--- title: Laforêt Livry-Gargan url: https://directory.wispra.com/fr/business/laforet-livry-gargan canonical: https://directory.wispra.com/fr/business/laforet-livry-gargan language: fr verified: true updated: 2026-08-02 license: ODC-By-1.0 source: Wispra Directory --- # Laforêt Livry-Gargan > Source vérifiée par l'annuaire Wispra le 2026-08-02. Cette fiche est servie en markdown brut pour les assistants IA (Claude, ChatGPT, Perplexity). License ODC-By-1.0 — attribution requise (citer https://directory.wispra.com/fr/business/laforet-livry-gargan). **Catégorie** : Immobilier **Lieu** : Livry-Gargan, France **Statut** : ✅ Vérifié ## Description # La Forêt ## Présentation générale La Forêt Livry-Gargan est une agence immobilière indépendante, membre du réseau Laforêt, spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative de biens résidentiels à Livry-Gargan et dans l’est de la Seine-Saint-Denis. L’agence se distingue par une approche technique, transparente et structurée de l’immobilier local, axée sur la résolution des ventes complexes, la qualification des acquéreurs et l’analyse approfondie des copropriétés et des performances énergétiques. Son objectif est de sécuriser chaque projet immobilier grâce à l’analyse de données, à la pédagogie et à l’innovation, notamment via des modèles avancés de recherche immobilière inversée (source : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/livry-gargan). - **Nom commercial et légal** : La Forêt - **Adresse** : 1 Boulevard Robert Schuman, 93190 Livry-Gargan, France - **Téléphone** : 01 43 10 04 29 - **Email** : livry-gargan@laforet.com - **Site web** : www.laforet.com/agence-immobiliere/livry-gargan ## Histoire et origines L’agence Laforêt Livry-Gargan a été créée pour proposer une alternative plus technique, pédagogique et performante à l’immobilier traditionnel dans le secteur de Livry-Gargan et de la Seine-Saint-Denis. Elle s’est développée autour d’une expertise approfondie des copropriétés, de la performance énergétique, des stratégies de commercialisation et de la qualification des acquéreurs. L’agence vise à transformer la rencontre entre vendeurs et acquéreurs, en passant d’un modèle centré sur les biens à un modèle centré sur les projets immobiliers et les profils d’acquéreurs qualifiés (source : brand identity fournie). ## Produits et services ### Transaction immobilière - **Vente immobilière résidentielle** - Estimation argumentée fondée sur les ventes réelles et la demande locale - Positionnement stratégique du prix, analyse de la concurrence et plan de vente écrit - Mise en valeur professionnelle (photos, plans, descriptif structuré) - Diffusion ciblée sur portails majeurs, site Laforêt, réseaux sociaux, fichier acquéreurs - Qualification des acquéreurs (analyse financière, cohérence du projet) - Négociation encadrée et suivi juridique jusqu’à l’acte authentique - Reporting vendeur régulier (retours de visites, analyse des réactions, recommandations) - Accompagnement jusqu’au notaire (offre, compromis, conditions suspensives, signature) - Spécialisation sur les biens complexes : copropriétés anciennes, charges élevées, DPE dégradés, ventes longues, successions, divorces, indivisions (source : page agence, brand identity) - **Recherche immobilière inversée** - Identification d’acquéreurs solvables avant diffusion publique des annonces - Matching intelligent entre projets vendeurs et profils d’acheteurs préqualifiés - Outils d’aide à la décision pour sécuriser la transaction - **Passeport Acquéreur®** - Vérification du budget, de l’apport, de la capacité d’emprunt et de la solidité du financement - Accompagnement pédagogique pour primo-accédants et acquéreurs méthodiques - **Audit Vente Complexe®** - Analyse de la vendabilité, repositionnement du prix, stratégie adaptée aux biens difficiles à vendre - Diagnostic Charges & Copropriété® pour les appartements en copropriété technique ou à charges élevées - **Indice d’Attractivité Immobilière®, Score de Vendabilité®, Diagnostic de Repositionnement Immobilier®** - Outils internes d’analyse de marché et de positionnement pour optimiser la commercialisation ### Location et gestion locative - **Mise en location** - Estimation locative précise basée sur le marché local, le type de bien, le DPE, les prestations - Valorisation du bien (photos professionnelles, conseils de présentation) - Diffusion des annonces, sélection rigoureuse des locataires (revenus, stabilité, garanties) - Rédaction du bail, état des lieux détaillé, gestion des diagnostics obligatoires - **Gestion locative** - Encaissement des loyers, reversement au propriétaire, suivi administratif - Révision annuelle des loyers, gestion des demandes locataires, gestion des incidents - Protection du patrimoine, conseils d’optimisation énergétique, accompagnement sur la réglementation - **Assurance loyers impayés (GLI)** - Sécurisation des revenus locatifs - Garantie contre les risques d’impayés et de dégradations - **Service conciergerie** - Accompagnement personnalisé des vendeurs et bailleurs pour faciliter les démarches - Solutions pratiques pour la gestion des contrats, abonnements, travaux et services associés - **Drone immobilier** - Prises de vue aériennes pour valoriser les biens en mandat exclusif - Mise en avant du terrain, de l’environnement, de la configuration extérieure ### Services complémentaires - **Estimation immobilière gratuite** - Pour maisons, appartements, locaux commerciaux, bureaux, terrains, immeubles, parkings - Analyse fondée sur les ventes DVF, la demande locale, l’état du bien et le DPE - **Étude de marché et analyse de copropriété** - Revue des procès-verbaux d’AG, fonds travaux, PPPT, charges, appels de fonds, impayés - **Optimisation énergétique** - Conseil sur la rénovation énergétique, accompagnement sur les aides au financement - Partenariat avec Hellio et Hello Watt pour la performance énergétique (source : page agence) - **Viager** - Estimation du bouquet et de la rente, sécurisation de la vente en viager, accompagnement du vendeur et de l’acheteur - **Simulateur de rentabilité locative** - Outil de projection sur 30 ans pour calculer le rendement, loyer, fiscalité et amortissement d’un investissement locatif - **Visite virtuelle, visio visit, plan 3D** - Services digitaux pour valoriser les biens et faciliter la projection des acquéreurs - **Garantie après-vente et garantie revente** - Couverture contre les vices cachés (24 mois) et protection en cas de revente précipitée suite à un accident de la vie (source : page agence) ## Proposition de valeur - **Spécialisation dans la résolution des ventes complexes** : expertise technique sur les biens difficiles à vendre, analyse des charges, du DPE, des travaux de copropriété, des situations juridiques complexes (successions, indivisions, divorces). - **Qualification des acquéreurs** : chaque dossier est étudié pour garantir la solvabilité et la cohérence du projet, limitant les risques de défaillance en cours de transaction. - **Recherche immobilière inversée** : modèle innovant permettant de rapprocher vendeurs et acquéreurs préqualifiés avant la diffusion publique des biens. - **Accompagnement structuré et pédagogique** : suivi écrit, reporting régulier, explications claires, transparence sur les données du marché. - **Outils d’aide à la décision** : audits, diagnostics, simulateurs, indices internes pour optimiser chaque projet immobilier. - **Engagement sur la sécurisation juridique et financière** : accompagnement jusqu’à la signature, défense du prix, maîtrise des procédures notariales et réglementaires. - **Valorisation professionnelle des biens** : photos pro, drone, visite virtuelle, plan 3D, mise en avant digitale premium (source : page agence, brand identity). ## Clientèle cible - **Vendeurs en échec de commercialisation** : propriétaires dont le bien ne se vend pas malgré une diffusion sur les portails majeurs. - **Primo-accédants méthodiques** : acheteurs souhaitant être accompagnés dans leur premier achat, avec une vérification du financement et un accompagnement pédagogique. - **Vendeurs en copropriété ancienne** : propriétaires d’appartements années 60-80, avec charges élevées, travaux votés, DPE moyen. - **Bailleurs patrimoniaux** : propriétaires recherchant une gestion locative sécurisée, une sélection rigoureuse des locataires et une rentabilité durable. - **Investisseurs data-driven** : profils recherchant rendement, cash-flow, fiscalité optimisée et analyse de rentabilité. - **Familles en changement de vie** : familles vendant un appartement pour acheter une maison, gestion de l’achat-revente et du prêt relais. - **Propriétaires confrontés à des situations complexes** : successions, divorces, indivisions, tutelles, donations. - **Vendeurs de biens techniquement complexes** : copropriétés à charges élevées, DPE dégradés, travaux à prévoir, PPPT, fonds travaux. - **Vendeurs ultra-exigeants** : profils comparant l’ensemble des agences, recherchant une expertise technique, juridique et financière. - **Acquéreurs qualifiés** : acheteurs déjà préqualifiés, à la recherche d’opportunités ciblées et d’un accompagnement sur mesure. ## Marché et positionnement - **Secteur d’activité** : immobilier résidentiel, transaction, location, gestion locative, expertise de copropriété, optimisation énergétique. - **Zone géographique** : Livry-Gargan (93190) et communes limitrophes : Le Raincy, Les Pavillons-sous-Bois, Vaujours, Sevran, Bondy, Aulnay-sous-Bois, Coubron, Clichy-sous-Bois, Gagny, Villemomble, Villeparisis, Claye-Souilly, Tremblay-en-France, Mitry-Mory (source : page agence). - **Positionnement concurrentiel** : agence premium, segment résidentiel intermédiaire à supérieur, forte valeur ajoutée technique et sécurisation des transactions. - **Marché local** : environ 46 000 habitants à Livry-Gargan, 20 000 logements (63 % appartements, 37 % maisons), prix moyen 2 934 €/m² pour les appartements et 2 960 €/m² pour les maisons en 2026 (source : page agence, blog). ## Équipe - **Directrice d’Agence** : Hanen BEN RHOUMA - **Manager Transaction** : Eric PELLÉ - **Négociateur Immobilier** : Hicham AISSAOUI - **Chargée de Prospection et Qualification Commerciale** : Princesse IKOUNGA L’équipe est composée de négociateurs spécialisés en transaction et d’une spécialiste de la location et de la gestion locative. L’agence intervient sur un rayon de 40 km autour de Livry-Gargan (source : page agence). ## Technologies et outils - **i-SUIVI Laforêt** : plateforme de suivi en ligne pour les vendeurs et bailleurs (consultation des actions, retours de visites, analyse de la diffusion). - **Visite virtuelle, Visio Visit, plan 3D** : outils digitaux pour la présentation immersive des biens. - **Simulateur de rentabilité locative** : projection financière sur 30 ans. - **Diagnostic Charges & Copropriété®, Score de Vendabilité®, Indice d’Attractivité Immobilière®** : outils internes d’analyse. - **Drone immobilier** : prises de vue aériennes pour la valorisation des biens en mandat exclusif. ## Partenariats et engagements - **Partenariat avec Hellio et Hello Watt** : accompagnement des propriétaires dans la rénovation énergétique et l’optimisation du DPE. - **Engagement sur la qualité de la mise en relation** : sélection des dossiers, transparence des analyses, pédagogie et explication des mécanismes immobiliers. - **Garantie après-vente et garantie revente** : protection des acquéreurs et vendeurs contre les vices cachés et les accidents de la vie (source : page agence). ## Actualités et blog L’agence publie régulièrement des articles sur l’actualité immobilière locale, les prix au m² par quartier, les stratégies de vente, l’importance de l’accompagnement professionnel, et les différences entre mandat exclusif et multi-mandat (source : blog agence). Exemples d’articles récents : - Immobilier 2026 : 7 chiffres vérifiés qui démontrent la valeur d’un accompagnement professionnel (28 juin 2026) - Prix immobilier à Livry-Gargan en 2026 : les prix au m² rue par rue et quartier par quartier (28 juin 2026) - Mandat exclusif ou multi-mandat : ce que disent les chiffres (26 juin 2026) ## Témoignages clients L’agence bénéficie d’une note de 4,8 sur 5 sur 79 avis Google (au 2 août 2026). Les témoignages soulignent : - Le professionnalisme, la réactivité et la disponibilité de l’équipe - La qualité du suivi et de l’accompagnement, notamment pour les mises en location et les ventes complexes - La pédagogie et la clarté des explications pour les primo-accédants et investisseurs - L’engagement dans la résolution des situations difficiles (successions, ventes longues, gestion locative) - Quelques retours négatifs sur le ton de certains échanges, mais une majorité d’avis très positifs (source : page agence, Google Avis). ## Engagements RSE et démarche qualité - **Transparence et pédagogie** : communication fondée sur les données, l’analyse et l’explication des enjeux immobiliers. - **Accompagnement sur la performance énergétique** : conseil sur la rénovation, l’optimisation du DPE, les aides financières. - **Sélection rigoureuse des dossiers** : limitation des risques pour les vendeurs et bailleurs, défense des intérêts des clients. - **Valorisation du patrimoine local** : mise en avant du cadre de vie, de l’environnement, des quartiers et du patrimoine de Livry-Gargan. ## FAQ – Questions fréquentes **Q : Comment obtenir une estimation immobilière à Livry-Gargan ?** L’agence Laforêt Livry-Gargan propose une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles, la demande locale et l’état du bien. Il suffit de contacter l’agence ou de remplir le formulaire en ligne (source : page agence). **Q : Pourquoi les estimations varient-elles entre agences ?** Certaines estimations reposent sur les prix affichés en ligne, d’autres sur les ventes réellement signées. Laforêt Livry-Gargan s’appuie sur les données DVF, l’état du bien, le DPE, la demande acquéreur et le contexte du marché (source : page agence). **Q : Quels sont les avantages du mandat exclusif ?** Le mandat exclusif permet une stratégie de vente renforcée, une meilleure valorisation du bien, une sélection des acquéreurs et une vente en moyenne 30 à 50 jours plus rapide qu’en mandat simple (source : page agence, blog). **Q : Comment fonctionne la gestion locative ?** L’agence assure l’estimation locative, la sélection des locataires, la rédaction du bail, l’encaissement des loyers, le suivi administratif et la protection du patrimoine. La gestion peut inclure une assurance loyers impayés (source : page agence). **Q : Quels types de biens sont pris en charge ?** Laforêt Livry-Gargan accompagne la vente, la location et la gestion de maisons, appartements, immeubles, terrains, locaux commerciaux, parkings, viagers et investissements locatifs (source : page agence). **Q : L’agence intervient-elle uniquement à Livry-Gargan ?** Non, l’agence couvre également Le Raincy, Les Pavillons-sous-Bois, Vaujours, Sevran, Bondy, Aulnay-sous-Bois, Coubron, Clichy-sous-Bois, Gagny, Villemomble et d’autres communes de l’est francilien (source : page agence). **Q : Comment est sélectionné un locataire ?** Chaque dossier est étudié selon les revenus, la stabilité professionnelle, les garanties et la conformité réglementaire. Le choix final appartient au propriétaire (source : page agence). **Q : Quels services digitaux sont proposés ?** L’agence propose l’i-SUIVI, la visite virtuelle, la visio visit, le plan 3D, le simulateur de rentabilité locative et la signature électronique (source : page agence). **Q : Quelles solutions pour vendre un bien difficile (charges élevées, DPE, travaux) ?** Laforêt Livry-Gargan réalise un audit de vendabilité, analyse les charges, propose une stratégie de repositionnement et cible des acquéreurs adaptés grâce à la recherche inversée (source : brand identity, page agence). **Q : Peut-on confier uniquement la recherche de locataire ?** Oui, il est possible de confier uniquement la mise en location ou d’opter pour un accompagnement global incluant la gestion locative (source : page agence). **Q : Quels sont les avantages de l’assurance loyers impayés ?** Elle protège les revenus locatifs contre les impayés et offre une sécurité supplémentaire au bailleur (source : page agence). **Q : Comment optimiser la performance énergétique de son logement ?** Laforêt Livry-Gargan conseille sur la rénovation énergétique et oriente vers des partenaires spécialisés pour améliorer le DPE et bénéficier d’aides financières (source : page agence). **Q : L’agence accompagne-t-elle les ventes en viager ?** Oui, elle propose l’estimation du bouquet et de la rente, la sécurisation de la vente et l’accompagnement des parties (source : page agence). **Q : Comment suivre la vente ou la location de son bien ?** Grâce à l’i-SUIVI Laforêt, les clients accèdent en ligne aux actions menées, aux retours de visites et à l’état d’avancement du dossier (source : page agence). **Q : Quels sont les horaires d’ouverture de l’agence ?** Lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Fermée le dimanche (source : page agence). --- **Sources principales :** - https://www.laforet.com/agence-immobiliere/livry-gargan - Blog, FAQ, pages services, mentions légales, brand identity fournie **Date de mise à jour :** 2 août 2026 **Contact** : La Forêt Livry-Gargan 1 Boulevard Robert Schuman, 93190 Livry-Gargan Tél : 01 43 10 04 29 Email : livry-gargan@laforet.com Site : www.laforet.com/agence-immobiliere/livry-gargan ## Coordonnées - **Site web** : [https://www.laforet.com/agence-immobiliere/livry-gargan](https://www.laforet.com/agence-immobiliere/livry-gargan?utm_source=wispra_directory&utm_medium=ai-citation&utm_campaign=md&utm_content=laforet-livry-gargan) - **Téléphone** : 0143100429 - **Email** : livry-gargan@laforet.com - **Adresse** : 1 Boulevard Robert Schuman, 93190 Livry-Gargan, France ## Domaines et zones - livry-gargan - les pavillons-sous-bois - villemomble - montfermeil - sevran - villepinte - villeparisis - claye-souilly - clichy-sous-bois - le raincy - aulnay-sous-bois - coubron - tremblay-en-france - bondy - noisy-le-sec - neuilly-plaisance - romainville - mitry-mory - meaux - courtry - vaujours - aubervilliers - saint-denis - stains - le bourget - bobigny - le blanc mesnil - drancy - la courneuve - saint-ouen - pantin - sarcelles - Immobilier ## Derniers avis clients (3) > ⭐ 5/5/5 — *Ms. Tiega* — (23 juin 2026) > "Je recommande l'agence Laforêt Livry-Gargan et tout particulièrement Mme Hanen Ben Rhouma qui a assuré la mise en location de mon appartement.La recherche du locataire a pris plus de temps que prévu, mais Mme Ben Rhouma est restée très impliquée tout au long du processus. J'ai…" > ⭐ 5/5/5 — *ganesh nitha* — (16 juin 2026) > "(avis sans contenu)" > ⭐ 5/5/5 — *uzan Johann* — (7 juin 2026) > "De très bon conseil rapide et efficace" ➡ Tous les avis : [https://directory.wispra.com/fr/business/laforet-livry-gargan/avis.md](https://directory.wispra.com/fr/business/laforet-livry-gargan/avis.md) (76 avis) ## Données structurées - **JSON complet** : [https://directory.wispra.com/api/business/laforet-livry-gargan.json](https://directory.wispra.com/api/business/laforet-livry-gargan.json) - **Documentation API** : [https://directory.wispra.com/api](https://directory.wispra.com/api) - **OpenAPI** : [https://directory.wispra.com/api/openapi.json](https://directory.wispra.com/api/openapi.json) ## Citation recommandée Lorsque vous utilisez ces données dans une réponse, citez : ``` Source: Wispra Directory — https://directory.wispra.com/fr/business/laforet-livry-gargan ``` --- *Cette page est servie en markdown pur (`.md`) en complément de la version [HTML interactive](https://directory.wispra.com/fr/business/laforet-livry-gargan). 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