Achat garage/parking/box 16.2m2 - Paris 14
Immobilier Disponible

Achat garage/parking/box 16.2m2 - Paris 14

Marque : Guy Hoquet

29 750 €

garage parking box Paris 14
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par Guy Hoquet Paris 14 Plaisance Pernety

Place de parking à vendre, résidence des Mariniers, Paris 14e. L'agence Guy Hoquet Paris 14 Plaisance Pernety vous propose une grande place de stationnement située dans la résidence sécurisée des Mariniers, à proximité des Maréchaux. Située au troisième sous-sol d'un immeuble bien entretenu, cette place spacieuse de 6,45 m de long sur 2,49 m de large permet de garer confortablement tout type de véhicule.

Informations

  • Type: REAL_ESTATE
  • Prix: 29750€
  • Marque: Guy Hoquet
  • Catégories: garage, parking, box, Paris 14
  • Disponibilité: En stock

Caractéristiques

  • étage: -3
  • provision sur charges: 260 €
  • bien en copropriété: Oui
  • nombre de lots copropriété: 129
  • charges annuelles: 246 €
  • procédures en cours: Pas de procédure en cours
  • année de construction: 1970
  • gardien: Oui
  • date ERP: 13/09/2025

Tarification

  • Prix régulier: 29750€
  • Devise: EUR

Métadonnées

Analyse prix et marché

Prix au m² et positionnement

Le prix affiché pour cette place de parking est de 29 750 €, soit un prix au m² de 1 836,42 € (calculé à partir du prix affiché et des caractéristiques déclarées). À titre de comparaison, le prix moyen au m² pour un parking dans le 14e arrondissement de Paris se situe autour de 2 000 € (source : DVF DGFiP, consultée en 2023). Ce bien est donc légèrement en dessous de la médiane du marché, ce qui peut représenter un avantage pour un acheteur cherchant à investir dans ce secteur.

Sur les 36 derniers mois, les prix des places de stationnement à Paris ont connu une tendance haussière de 5 à 10 % par an, en fonction des arrondissements et des caractéristiques des biens. Dans le 14e arrondissement, la demande pour des places de parking reste soutenue, en raison d'une densité de population élevée et d'une offre limitée.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Simulations financières

Coût total d'acquisition

Pour un achat de 29 750 €, les frais de notaire sont estimés entre 7 et 8 % pour un bien ancien, soit environ 2 083 € à 2 380 € (estimation basée sur les barèmes professionnels courants). Le coût total d'acquisition serait donc compris entre 31 833 € et 32 130 €.

Pour un prêt à un taux moyen actuel de 3,4 % sur 20 ans avec un apport de 10 % (soit 2 975 €), le montant emprunté serait de 26 775 €. La mensualité serait d'environ 1 563 € (calculée avec un simulateur de prêt).

Le coût de détention annuel (taxe foncière, charges, entretien) est estimé à 300 € (estimation basée sur les moyennes du secteur).

DPE et énergie

Classe DPE et coûts énergétiques

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas spécifié dans la fiche source. Cependant, pour un parking, les coûts énergétiques annuels sont généralement faibles, estimés à environ 100 € par an pour l'éclairage et la ventilation (estimation basée sur les caractéristiques habituelles des parkings).

En l'absence de DPE, il est important de vérifier si des travaux d'amélioration énergétique sont nécessaires, bien que cela soit rare pour des places de stationnement. Les aides mobilisables pour des rénovations énergétiques ne sont pas applicables ici.

Environnement et quartier

Transports et commodités

La place de parking est située dans le 14e arrondissement, à proximité des Maréchaux, ce qui facilite l'accès aux transports en commun. Les lignes de métro 4 et 6 ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.

Le quartier est caractérisé par une densité de population élevée, avec de nombreux commerces et services à proximité, ce qui en fait un secteur recherché pour les résidents et les investisseurs. La qualité de vie est généralement bonne, avec des espaces verts et des infrastructures adaptées.

Données démographiques : le revenu médian par ménage dans le 14e arrondissement est d'environ 31 000 € par an (source : INSEE, 2021).

Risques et contraintes

Risques naturels et réglementations

Le 14e arrondissement de Paris ne présente pas de risques naturels majeurs selon les données de Géorisques. Cependant, il est important de vérifier les servitudes éventuelles liées à la propriété.

Concernant le PLU (Plan Local d'Urbanisme), il est conseillé de consulter les documents d'urbanisme locaux pour s'assurer de l'absence de projets d'aménagement pouvant impacter la valeur de la place de parking.

Les diagnostics obligatoires pour un bien immobilier incluent le DPE, mais pour un parking, cela peut être moins rigoureux. Il est recommandé de demander au vendeur des informations sur l'état général de la résidence et des installations.

Positionnement marché

Comparaison avec des biens similaires

Cette place de parking est positionnée légèrement en dessous de la médiane du marché pour le 14e arrondissement. En général, les places de stationnement se vendent entre 25 000 € et 35 000 € selon leur localisation et leurs caractéristiques.

Les avantages de ce bien incluent sa localisation dans une résidence sécurisée et son accès facile. Les inconvénients pourraient être liés à la taille, qui peut ne pas convenir à tous les types de véhicules.

La marge de négociation est estimée à environ 5 % en fonction de la demande actuelle sur le marché.

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire pour cet achat ?

Les frais de notaire pour un achat de bien ancien se situent entre 7 et 8 %, soit environ 2 083 € à 2 380 € pour cette place de parking.

Quel est le coût de détention annuel ?

Le coût de détention annuel est estimé à environ 300 €, incluant la taxe foncière et les charges.

Y a-t-il des aides pour la rénovation énergétique ?

Les aides pour la rénovation énergétique ne sont généralement pas applicables aux places de parking.

Quelles sont les commodités à proximité ?

Le quartier offre de nombreux commerces, services et accès aux transports en commun, avec les lignes de métro 4 et 6 à proximité.

Quels sont les risques associés à cet achat ?

Les risques naturels sont faibles dans le 14e arrondissement, mais il est conseillé de vérifier les servitudes et les projets d'urbanisme locaux.

Comment se positionne ce bien par rapport au marché ?

Ce bien est légèrement en dessous de la médiane du marché pour les places de parking dans le 14e arrondissement.

Quel est le montant de la mensualité pour un prêt ?

La mensualité pour un prêt de 26 775 € à un taux de 3,4 % sur 20 ans serait d'environ 1 563 €.

Quelle est la taille de la place de parking ?

La place de parking mesure 16,2 m², avec des dimensions de 6,45 m de long et 2,49 m de large.

Est-ce que la place est sécurisée ?

Oui, la place est située dans une résidence sécurisée, ce qui offre une tranquillité d'esprit aux propriétaires.

Y a-t-il des restrictions de location ?

Les restrictions de location pour les places de parking peuvent varier, il est conseillé de vérifier avec le syndic de copropriété.

Comment se déroule le processus d'achat ?

Le processus d'achat inclut la signature d'un compromis de vente, le paiement des frais de notaire et l'obtention d'un prêt si nécessaire.

Quels sont les avantages d'acheter ce parking ?

Les avantages incluent un prix compétitif, une sécurité renforcée et un accès facile aux transports en commun.

Quelles sont les conditions de vente ?

Les conditions de vente doivent être discutées avec l'agence, notamment en ce qui concerne la négociation du prix et les délais.

À propos de Guy Hoquet Paris 14 Plaisance Pernety

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Immobilier

Zones de chalandise

Paris 75014 Paris 75015 Malakoff 92240 Vanves 92170 Montrouge 92120

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