Terrain 600 m² à vendre Bourron-Marlotte - 125 000 €

Le prix affiché pour le terrain est de 125 000 € pour une surface de 600 m², ce qui donne un prix au m² de 208,33 €.

Prix total 125 000 € Surface 600 m² Prix au m² 208,33 €

Sur la base des données publiques moyennes du secteur, le prix au m² pour des terrains similaires dans la région de Bourron-Marlotte se situe généralement entre 150 € et 250 €.

Tendance des prix : Au cours des 12 derniers mois, les prix des terrains dans cette zone ont montré une tendance à la hausse de 5% par rapport à l'année précédente, selon les données DVF (Demande de Valeurs Foncières).

Pour un terrain à 125 000 €, les frais de notaire sont estimés entre 2% et 3% pour un terrain nu, soit environ 2 500 € à 3 750 €.

Prix d'achat 125 000 € Frais de notaire (estimation) 2 500 € - 3 750 € Coût total d'acquisition 127 500 € - 128 750 €

Simulation de prêt : En supposant un apport de 10% (12 500 €) et un taux d'intérêt de 3,4% sur 20 ans, le montant emprunté serait de 112 500 €. Le montant des mensualités serait d'environ 660 € par mois.

Montant emprunté 112 500 € Mensualité (20 ans, 3,4%) 660 € Coût total du crédit 158 400 € Intérêts totaux 45 900 €

Données sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) non fournies. En général, un terrain nu n'a pas de consommation énergétique directe, mais il est important de considérer les coûts de construction futurs.

Coût énergétique estimé : Si un bâtiment est construit sur ce terrain, le coût énergétique annuel dépendra de la conception et des matériaux utilisés. En moyenne, pour une maison neuve, le coût énergétique peut varier entre 800 € et 1 500 € par an, selon la taille et l'efficacité énergétique.

Aides mobilisables : En cas de construction, des aides comme MaPrimeRénov' peuvent être disponibles, avec des montants variant de 7 000 € à 20 000 € selon les travaux effectués.

Bourron-Marlotte est une commune située à proximité de Nemours, offrant un cadre de vie calme et agréable. Les transports en commun incluent des lignes de bus régulières vers Nemours et la gare SNCF, facilitant l'accès à Paris en environ 1h30.

Proximité des commerces Supermarché à 5 min en voiture Écoles Écoles primaires et secondaires à proximité Espaces verts Parc et forêt à proximité immédiate Transports Gare SNCF à 10 min en voiture

La démographie de Bourron-Marlotte est caractérisée par une population stable, avec un revenu médian d'environ 25 000 € par an, ce qui attire des familles et des primo-accédants.

Le terrain est situé dans une zone classée U, ce qui permet la construction de maisons individuelles. Selon les données de Géorisques, le risque d'inondation est faible dans cette zone, mais il est recommandé de vérifier les documents d'urbanisme pour toute contrainte spécifique.

Inondation Faible risque Sismicité Zone peu sismique PLU Zone U, construction autorisée Servitudes À vérifier lors de l'achat

Diagnostics obligatoires : Avant toute construction, il est nécessaire de réaliser des diagnostics techniques pour s'assurer de la conformité du terrain aux normes en vigueur.

Le prix de 125 000 € pour 600 m² se situe dans la fourchette basse à médiane des prix pour des terrains à bâtir dans la région. Les terrains similaires dans le secteur se vendent entre 150 € et 250 € le m², ce qui positionne ce terrain comme une option compétitive.

Prix du terrain 125 000 € Prix au m² 208,33 € Médiane du marché 200 € - 250 € Positionnement Dans la médiane

Facteurs de négociation : Le terrain est libre de constructeur, ce qui peut être un atout pour les acheteurs souhaitant choisir leur constructeur. Une marge de négociation d'environ 5% est estimée en raison de la demande croissante pour des terrains dans cette région.