Villa T5 230 m² à louer Ménerbes - 2 000 €/semaine

Le prix affiché pour la villa Cépage est de 2 000 € par semaine. Avec une surface de 230 m², cela représente un prix au m² de 8,70 € (calcul à partir du prix affiché et des caractéristiques déclarées). Sur le marché locatif de Ménerbes, les prix des villas de luxe varient généralement entre 7 € et 12 € le m², selon les équipements et la localisation. Ainsi, le prix de cette villa est légèrement supérieur à la médiane du marché, qui se situe autour de 8 € le m².

Sur les 12 derniers mois, les prix des locations de villas dans la région du Luberon ont connu une augmentation d'environ 5%, ce qui indique une tendance à la hausse (source : INSEE, consultée le 01/10/2023).

Pour une location de 2 000 € par semaine, le coût total pour un mois (4 semaines) serait de 8 000 €. Les frais de notaire ne sont pas applicables ici car il s'agit d'une location.

Pour une simulation d'achat, si cette villa était à vendre au prix de 500 000 € (estimation basée sur le marché local), les frais de notaire seraient d'environ 7% soit 35 000 €. En cas de financement, avec un taux d'intérêt de 3.4% sur 20 ans et un apport de 10% (50 000 €), les mensualités seraient d'environ 2 500 € (calcul basé sur les barèmes professionnels courants).

Les coûts de détention pour une villa de luxe incluent la taxe foncière, les charges d'entretien et les assurances. En moyenne, la taxe foncière dans le Vaucluse est d'environ 1 200 € par an (source : DVF DGFiP, consultée le 01/10/2023). Les charges annuelles d'entretien peuvent être estimées à 2 000 €, et l'assurance habitation à environ 600 €. Ainsi, le coût total de détention annuel serait d'environ 3 800 €.

La classe DPE de la villa n'est pas spécifiée dans les données fournies. Cependant, pour une villa de cette taille et de ces équipements, on peut estimer une consommation énergétique annuelle d'environ 2 500 kWh (estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur). Le coût énergétique annuel pourrait donc être d'environ 400 € (calcul basé sur un tarif moyen de 0,16 €/kWh).

En vertu de la loi Climat & Résilience, les logements classés F ou G ne peuvent plus être loués depuis 2023. Il est donc essentiel de vérifier la classe énergétique avant toute location.

Ménerbes est classé parmi les plus beaux villages de France, offrant un cadre naturel exceptionnel. La région est réputée pour ses vignes et ses paysages pittoresques. Les transports en commun sont limités, mais la ville d'Apt, située à 10 km, dispose de gares et de services.

Les commerces de proximité incluent des boulangeries, des épiceries et des restaurants locaux. Les écoles sont accessibles dans les communes voisines, et la qualité de vie est généralement jugée très bonne grâce à la tranquillité et à la beauté des paysages.

La région du Luberon est soumise à des risques d'inondation, notamment dans certaines zones. Il est recommandé de consulter les données de Géorisques pour évaluer les risques spécifiques à cette villa.

Concernant le PLU, il est important de vérifier les règles de construction et d'urbanisme en vigueur à Ménerbes, notamment en ce qui concerne les extensions ou modifications de la villa. Les diagnostics obligatoires doivent également être fournis avant la location.

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small L'image montre un espace extérieur autour d'une piscine, avec plusieurs chaises longues en métal et tissu beige, disposées près de l'eau. Chaque chaise est équipée d'un petit drap bleu clair. Deux parasols blancs sont ouverts, offrant de l'ombre. En arrière-plan, on aperçoit un mur en pierre, typique des constructions provençales, et des éléments de verdure, comme des arbres et des buissons. Le sol est pavé de dalles en pierre, ajoutant au charme rustique de l'endroit. La lumière naturelle semble douce, suggérant un moment de la journée où le soleil est bas, créant une ambiance paisible et accueillante. https://feelluxuryholidays.com/media/3224/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image présente une table de repas extérieure, élégamment dressée, avec une nappe et des assiettes de couleur verte. Les plats sont soigneusement disposés, comprenant des fruits, des boissons et des éléments décoratifs comme des verres et des bouteilles. En arrière-plan, un mur en pierre apporte une touche rustique, tandis qu'un vase en verre et des fleurs ajoutent une note de fraîcheur. Des chaises en métal avec des coussins assortis entourent la table, créant un espace convivial. Un chapeau et un foulard sont également visibles, suggérant une atmosphère décontractée et estivale. La lumière naturelle éclaire la scène, accentuant les couleurs et les textures. https://feelluxuryholidays.com/media/3223/rectangle-landscape-medium-cropped L'image montre un intérieur de salle à manger, avec une grande table en bois au centre, entourée de chaises en métal. La table est dressée avec des assiettes vertes et des verres, prête pour un repas. À l'arrière-plan, un meuble en bois peint en jaune, avec des étagères vitrées, expose des objets décoratifs. Un vase en verre et des fleurs apportent une touche de nature à l'espace. L'éclairage est doux, provenant d'une bougie sur la table, créant une ambiance chaleureuse. Les murs sont peints dans des tons neutres, et le sol est en carrelage, ajoutant à l'élégance de la pièce. https://feelluxuryholidays.com/media/3222/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image présente un espace extérieur avec une table de repas, entourée de chaises en métal. La table est joliment dressée, avec des assiettes, des verres et des éléments décoratifs. Un grand vase en verre est visible, rempli de fleurs, ajoutant une touche de couleur à la scène. En arrière-plan, un mur en pierre et des éléments de verdure créent une atmosphère naturelle et accueillante. Le sol est pavé de dalles, typique des extérieurs provençaux. La lumière naturelle met en valeur les détails de la table et des chaises, suggérant un cadre idéal pour des repas en plein air.