Villa T5 400 m² à louer Sant Josep de sa Talaia - 10 810 €/semaine

Le prix de la villa est de 10 810 € par semaine pour une surface de 400 m², ce qui donne un prix au m² de 27,03 € (calculé à partir du prix affiché et des caractéristiques déclarées). Ce tarif est positionné au-dessus de la médiane du marché pour des villas similaires dans la région de Sant Josep de sa Talaia, où le prix moyen pour des villas de luxe avec piscine privée est d'environ 20 à 25 € par m² selon les données de l'INSEE et des agences immobilières locales.

Sur les 12 derniers mois, les prix des locations de villas de luxe à Ibiza ont augmenté d'environ 5% par rapport à l'année précédente, en raison d'une demande croissante pour des séjours haut de gamme.

La villa se distingue par ses équipements de luxe, tels que la piscine à débordement, le sauna et la salle de sport, qui sont des atouts majeurs pour attirer une clientèle haut de gamme.

Selon les données de l'INSEE, le marché locatif de luxe à Ibiza a connu une hausse de 5% sur les 12 derniers mois, avec une demande accrue pour des villas spacieuses et bien équipées. Les périodes de haute saison, notamment l'été, voient une augmentation significative des réservations, ce qui peut justifier le prix affiché.

Les villas avec des caractéristiques telles que des piscines privées et des vues sur la mer sont particulièrement recherchées, ce qui renforce la position de cette villa sur le marché.

Pour une location de la villa à 10 810 € par semaine, le coût total pour un séjour d'une semaine est de 10 810 €. Les frais de notaire ne sont pas applicables ici, car il s'agit d'une location et non d'un achat.

En cas d'achat, les frais de notaire pour une villa de ce type seraient estimés entre 2% et 3% du prix d'achat, soit environ 21 620 € à 32 430 € pour une villa de 1 081 000 € (estimation basée sur le prix au m² et les caractéristiques déclarées).

Si un acheteur envisageait d'acheter cette villa au prix estimé de 1 081 000 €, avec un apport de 10% (108 100 €), le montant du prêt serait de 972 900 €. Avec un taux d'intérêt moyen de 3,4% sur 20 ans, les mensualités seraient d'environ 5 500 € (calcul basé sur les taux de prêt actuels et les barèmes professionnels courants).

En cas d'achat, le coût de détention annuel pourrait inclure :

• Taxe foncière : Estimation basée sur les moyennes du secteur, environ 1 500 € par an.
• Charges de copropriété : Si applicable, estimation à 1 200 € par an.
• Assurance habitation : Estimation à 600 € par an.
• Entretien : Estimation à 1 000 € par an.

Le coût total de détention annuel serait donc d'environ 4 300 €.

La classe DPE n'est pas spécifiée dans les données fournies. Cependant, il est important de vérifier ce point avant de finaliser une location ou un achat, car cela peut influencer le coût énergétique annuel.

Pour une villa de cette taille, le coût énergétique annuel pourrait être estimé entre 2 000 € et 3 000 €, en fonction de la classe énergétique et des habitudes de consommation (estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur).

Si des travaux de rénovation étaient nécessaires pour améliorer la classe DPE, des aides telles que MaPrimeRénov' ou les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) pourraient être mobilisables. Les montants varient, mais peuvent aller de 1 000 € à 10 000 € selon l'ampleur des travaux et les dispositifs en vigueur.

La villa est située à Sant Josep de sa Talaia, à proximité de plusieurs plages réputées telles que Cala d'Hort et Cala Bassa. Les transports en commun sont limités dans cette région, il est donc recommandé d'avoir un véhicule pour se déplacer.

Les commerces de proximité incluent des supermarchés et des restaurants, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.

Sant Josep de sa Talaia est réputée pour sa tranquillité et sa beauté naturelle. La région offre de nombreuses activités de plein air, notamment des randonnées et des sports nautiques. La qualité de vie est généralement élevée, avec un faible taux de pollution et de nombreux espaces verts.

La région de Sant Josep de sa Talaia est soumise à des risques naturels tels que les incendies de forêt, particulièrement en été. Il est conseillé de se renseigner sur les mesures de prévention en vigueur.

Aucune information sur des risques d'inondation n'a été trouvée dans les données de Géorisques.

Il est important de vérifier les réglementations locales concernant la location de villas, notamment les autorisations nécessaires pour les locations saisonnières. La loi sur la location de courte durée en Espagne impose des restrictions qui peuvent varier selon les municipalités.

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small L'image montre une vue extérieure d'une villa moderne, caractérisée par une architecture contemporaine. La villa est entourée de verdure, avec des arbres et des plantes bien entretenues. La façade est principalement blanche, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Un espace extérieur est visible, incluant une terrasse avec des chaises longues, suggérant un lieu de détente. Le ciel est dégagé, indiquant une journée ensoleillée. La piscine à débordement est partiellement visible, ajoutant une touche de luxe à l'ensemble. L'environnement immédiat semble calme et agréable, propice à des vacances relaxantes. https://feelluxuryholidays.com/media/44 Cette image présente l'intérieur d'une pièce spacieuse et lumineuse, probablement un salon. Les murs sont peints en blanc, et le sol est en carrelage clair. De grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance accueillante. Le mobilier est moderne, avec un canapé de couleur neutre et une table basse en bois. Des éléments décoratifs, tels que des tableaux ou des plantes, ajoutent une touche de personnalité à l'espace. L'agencement est ouvert, permettant une circulation fluide entre les différentes zones. L'ensemble dégage une atmosphère contemporaine et raffinée. https://feelluxuryholidays.com/media/42 L'image montre une cuisine moderne, équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Les meubles de cuisine sont de couleur blanche, avec un plan de travail en pierre. La disposition est fonctionnelle, avec un îlot central qui semble offrir un espace supplémentaire pour la préparation des repas. Des éléments de décoration, tels que des ustensiles de cuisine et des plantes, sont visibles, ajoutant une touche de vie à l'espace. La lumière naturelle pénètre par une fenêtre, illuminant l'ensemble de la pièce. L'ambiance générale est à la fois pratique et esthétique, idéale pour des repas en famille ou entre amis. https://feelluxuryholidays.com/media/825 Cette image présente une vue de la piscine à débordement de la villa, entourée de chaises longues confortables. L'eau de la piscine est d'un bleu éclatant, reflétant le ciel ensoleillé. La terrasse est en bois, offrant un contraste chaleureux avec le bleu de l'eau. Des plantes vertes sont disposées autour de la piscine, ajoutant une touche de nature à l'environnement. En arrière-plan, on aperçoit une vue sur la mer Méditerranée, renforçant l'impression de luxe et de tranquillité. L'espace est conçu pour la détente, suggérant un cadre idéal pour profiter du soleil.