Villa T6 720 m² à louer Škrip - 2 300 €/mois, piscine & jacuzzi

Le prix de location de la villa est de 2 300 € par mois pour une surface de 720 m², ce qui donne un prix au m² de 3,19 €/m². Ce prix est supérieur à la médiane du marché pour des villas similaires sur l'île de Brač, où le prix moyen se situe autour de 2,50 €/m², selon les données de l'INSEE et des plateformes de location.

Sur la base des données de location de villas de luxe en Croatie, la tendance des prix a augmenté d'environ 5% par an ces dernières années, en raison de l'augmentation de la demande pour des séjours haut de gamme.

La villa se positionne donc au-dessus de la médiane du marché, justifiée par ses caractéristiques haut de gamme et sa localisation privilégiée près des plages et des activités nautiques.

Pour une location à 2 300 € par mois, le coût total d'acquisition sur un an est de 27 600 €.

Estimation des frais de notaire :

• En Croatie, les frais de notaire pour une location sont généralement faibles, mais pour une acquisition, ils peuvent atteindre 2-3% du prix d'achat. Si l'on considère un prix d'achat hypothétique de 500 000 €, les frais seraient de 10 000 € à 15 000 €.

Simulation de prêt :

• Si un potentiel acquéreur souhaite financer l'achat par un prêt sur 20 ans au taux moyen actuel de 3,4%, avec un apport de 10%, le montant emprunté serait de 450 000 €. Les mensualités seraient d'environ 2 500 €, hors assurance.

Coût de détention annuel :

• En plus des mensualités, il faut prendre en compte la taxe foncière, estimée à 1% de la valeur du bien, soit environ 5 000 € par an, ainsi que les charges d'entretien et d'assurance, estimées à 2 000 € par an.

Les données concernant la classe DPE de la villa ne sont pas spécifiées. Cependant, pour une villa de cette taille avec piscine et jacuzzi, on peut estimer une consommation énergétique annuelle d'environ 3 000 kWh, ce qui pourrait correspondre à une classe D.

Coût énergétique annuel estimé :

• Avec un coût moyen de l'électricité en Croatie d'environ 0,13 €/kWh, le coût énergétique annuel serait d'environ 390 €.

Aides mobilisables :

• En Croatie, des subventions peuvent être disponibles pour les rénovations énergétiques, mais les détails spécifiques ne sont pas fournis ici.

La villa est située à Škrip, un village pittoresque sur l'île de Brač, connu pour sa tranquillité et sa proximité avec des plages renommées.

Transports à proximité :

• L'aéroport le plus proche est celui de Brač, à environ 15 km, avec des liaisons régulières vers Split.
• Des services de bus locaux permettent de rejoindre d'autres villages de l'île.

Commodités :

• Proximité de commerces locaux, restaurants et marchés.
• Activités culturelles et nautiques disponibles à proximité, telles que la plongée et la randonnée.

Démographie :

• Le village de Škrip est principalement résidentiel, avec une population d'environ 500 habitants, offrant une ambiance calme et familiale.

Risques naturels :

• L'île de Brač est soumise à des risques d'inondation, notamment dans les zones côtières. Il est conseillé de consulter les cartes de risques disponibles sur le site de Géorisques.

PLU et zonage :

• La villa est située dans une zone résidentielle, ce qui limite les possibilités de construction ou de modification sans autorisation.

Contexte réglementaire :

• Les locations de courte durée sont réglementées en Croatie, et il est essentiel de s'assurer que la villa respecte les normes locales pour éviter des amendes.

La villa se positionne au-dessus de la médiane du marché pour des villas de luxe à Škrip.

Avantages :

• Grande surface de 720 m², offrant un espace généreux pour les familles ou groupes d'amis.
• Équipements haut de gamme tels que piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport et sauna.

Inconvénients :

• Le prix de 2 300 € par mois est supérieur à la moyenne des locations similaires, qui se situe autour de 1 800 € pour des villas de taille comparable.
• La localisation, bien que pittoresque, peut ne pas convenir à ceux recherchant une vie nocturne animée.

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small L'image montre une chambre à coucher moderne, avec un lit double au centre, habillé de draps blancs et de coussins. À droite, un mur en bois à lattes verticales apporte une touche de chaleur à l'espace. Au-dessus du lit, une œuvre d'art colorée, représentant des nuances de violet et de beige, est accrochée. La pièce est éclairée par une lumière naturelle qui pénètre par une fenêtre à gauche, encadrée de rideaux beiges. À l'arrière-plan, une porte ouverte donne accès à une salle de bain, visible avec des éléments de mobilier en bois. Le sol est en parquet clair, contribuant à une ambiance contemporaine et accueillante. https://feelluxuryholidays.com/media/5449/rectangle-landscape-medium-cropped Cette vue aérienne présente la villa dans son ensemble, mettant en avant son architecture moderne. Le bâtiment principal est de forme rectangulaire, avec un toit en tuiles rouges. La piscine, de forme allongée, est visible à droite, entourée de chaises longues et de parasols. Des espaces verts bien entretenus, avec des allées et des plantations, encadrent la villa. Le jardin est agrémenté de différentes zones, y compris une terrasse et un espace de détente. L'ensemble dégage une impression de luxe et de tranquillité, avec un aménagement extérieur soigné. https://feelluxuryholidays.com/media/5448/rectangle-landscape-medium-cropped L'image montre la piscine de la villa, qui est de grande taille et entourée d'une terrasse en carrelage clair. Des parasols sont disposés le long de la piscine, offrant des zones d'ombre. À l'arrière-plan, on aperçoit la façade moderne de la villa, avec de grandes baies vitrées qui reflètent la lumière du soleil. Le jardin est bien entretenu, avec des plantes vertes et des arbustes qui ajoutent une touche de couleur. Le ciel est dégagé, indiquant une belle journée ensoleillée, ce qui renforce l'ambiance de détente et de loisirs. https://feelluxuryholidays.com/media/5447/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image présente un espace extérieur de la villa, mettant en avant la piscine et la terrasse attenante. La piscine est longue et étroite, entourée de chaises longues et de parasols. Le jardin est bien aménagé, avec des plantes et des arbustes qui délimitent l'espace. La villa, visible en arrière-plan, est dotée de grandes fenêtres et d'un design contemporain. Le ciel est partiellement nuageux, mais l'éclairage reste lumineux, créant une atmosphère accueillante. L'ensemble de l'espace extérieur invite à la détente et à la convivialité.