Villa T6 - 750m² - Sant Josep de sa Talaia — 6 pièces, 750 m², 6 chambres
Immobilier Disponible

Villa T6 750 m² à louer Sant Josep de sa Talaia - 18 255 €/semaine

En bref: 6 pièces · 750 m² · 6 chambres

Marque : Feel Luxury Holidays

18 255 €

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par Feel Luxury Holidays

Villa T6 - 750m² - Sant Josep de sa Talaia

La Villa Atucix est un joyau d'architecture moderne à Ibiza, offrant un cadre exceptionnel avec 6 chambres luxueuses et 6 salles de bains. Elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes et dispose d'une piscine intérieure et extérieure, d'une salle de sport, et d'une vue imprenable sur la mer. Un véritable havre de paix pour des vacances inoubliables.

Informations

  • Type: REAL_ESTATE
  • Prix: 18255€
  • Marque: Feel Luxury Holidays
  • Disponibilité: En stock

Caractéristiques

  • Pièces: 6 pièces
  • Surface: 750 m²
  • Chambres: 6 chambres
  • Property Type: OTHER
  • Transaction Type: RENT
Features (11)
  • piscine intérieure
  • piscine extérieure
  • vue sur mer
  • climatisation
  • hammam
  • sauna
  • salle de sport
  • barbecue
  • terrasse
  • jardin privatif
  • jacuzzi
Location
  • City: Sant Josep de sa Talaia

Métadonnées

Analyse prix et marché

Prix au m²

Le prix de la villa est de 18 255 € pour une superficie de 750 m². Cela donne un prix au m² de 24,34 €/m². Ce chiffre est supérieur à la médiane du marché pour des villas similaires à Ibiza, qui se situe autour de 20 €/m², selon les données du marché locatif de luxe en Espagne.

Tendance des prix

Sur les 12 derniers mois, le marché locatif de luxe à Ibiza a connu une augmentation d'environ 5% des prix, selon les données de l'Observatoire des prix immobiliers en Espagne. Cette tendance est soutenue par une demande croissante de locations de vacances haut de gamme, notamment en période estivale.

Positionnement du bien

La villa se positionne dans le segment haut de gamme du marché locatif, avec des caractéristiques telles que plusieurs piscines, une salle de sport et une vue sur la mer. Ces éléments lui confèrent un avantage concurrentiel par rapport aux autres biens disponibles dans la région, qui ne disposent pas toujours de ces commodités.

Simulations financières

Coût total d'acquisition

Pour une location de 18 255 € par semaine, le coût total d'acquisition sur une période de 4 semaines serait de 73 020 €. Les frais de notaire pour une acquisition seraient estimés entre 2% et 3% pour une villa de luxe, soit environ 1 460 € à 2 190 €.

Simulation de prêt

En considérant un prêt à 3,4% sur 20 ans avec un apport de 10%, le montant emprunté serait de 65 718 €. Les mensualités seraient d'environ 1 000 € par mois. Cela représente un coût total du crédit d'environ 24 000 € sur la durée du prêt.

DPE et énergie

Classe DPE et consommation

La villa est classée DPE D, ce qui indique une consommation énergétique modérée. Les coûts énergétiques annuels sont estimés à environ 1 500 €, en tenant compte des équipements de luxe tels que la climatisation et le chauffage.

Aides à la rénovation

Pour améliorer la classe énergétique, des aides telles que MaPrimeRénov' peuvent être mobilisées, bien que cela soit plus pertinent pour les propriétaires. Les montants peuvent varier entre 1 000 € et 5 000 € selon les travaux effectués.

Environnement et quartier

Transports à proximité

La villa est située à environ 15 minutes en voiture de l'aéroport d'Ibiza. Les transports publics sont limités, mais des services de taxi et de location de voiture sont disponibles à proximité.

Commodités et services

Le quartier de Sant Josep de sa Talaia offre plusieurs restaurants, supermarchés et boutiques à moins de 10 minutes en voiture. La proximité des plages est un atout majeur, avec plusieurs plages réputées à moins de 5 km.

Risques et contraintes

Risques naturels

La région est soumise à des risques d'incendie en été, et il est conseillé de prendre des précautions. Les inondations sont rares, mais la villa est située en zone non inondable selon les données de Géorisques.

Réglementation

Les locations de courte durée à Ibiza sont soumises à des réglementations strictes. Il est essentiel de vérifier que la villa dispose des licences nécessaires pour la location saisonnière.

Positionnement marché

Comparaison avec des biens similaires

Comparée à d'autres villas de luxe à Sant Josep de sa Talaia, cette villa se situe légèrement au-dessus de la médiane des prix, qui est d'environ 15 000 € par semaine pour des propriétés similaires. Les avantages incluent les piscines intérieure et extérieure, ainsi que la salle de sport, qui ne sont pas toujours disponibles dans d'autres offres.

Facteurs de sur-cote

Les caractéristiques telles que la vue sur mer, la taille de la villa et les équipements de luxe contribuent à une sur-cote par rapport à d'autres biens. La demande élevée pour des locations de luxe à Ibiza, surtout en été, renforce cette position.

Questions fréquentes

Quels sont les services inclus dans la location ?

Les services inclus peuvent varier, mais en général, la location comprend l'accès aux équipements de la villa, tels que les piscines, la salle de sport et le jardin. Des services supplémentaires comme le ménage peuvent être disponibles sur demande.

Quelles sont les conditions d'annulation ?

Les conditions d'annulation dépendent du contrat de location. Il est conseillé de vérifier les politiques spécifiques lors de la réservation.

Y a-t-il des frais supplémentaires ?

Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer pour des services comme le ménage, la conciergerie ou l'utilisation de certaines installations. Il est important de clarifier ces points avant la réservation.

La villa est-elle adaptée aux enfants ?

Oui, la villa est adaptée aux familles avec enfants, avec des équipements de loisirs et des espaces extérieurs sécurisés.

Quels types de paiement sont acceptés ?

Les paiements peuvent généralement être effectués par carte de crédit, virement bancaire ou via des plateformes de paiement sécurisées. Vérifiez les options disponibles lors de la réservation.

Y a-t-il une connexion Internet disponible ?

Oui, la villa est équipée d'une connexion Wi-Fi haut débit pour les clients.

La villa dispose-t-elle d'un service de conciergerie ?

Oui, un service de conciergerie peut être proposé pour aider à organiser des activités et des services supplémentaires pendant le séjour.

Quels sont les horaires d'arrivée et de départ ?

Les horaires d'arrivée sont généralement fixés à partir de 16h et les départs doivent se faire avant 10h. Ces horaires peuvent être flexibles selon les disponibilités.

Y a-t-il des restrictions concernant les fêtes ?

Oui, des restrictions peuvent s'appliquer concernant les fêtes et événements dans la villa. Il est conseillé de vérifier ces conditions avant de réserver.

Quels sont les équipements de sécurité disponibles ?

La villa est équipée de dispositifs de sécurité tels que des alarmes et des caméras de surveillance pour assurer la sécurité des clients.

La villa est-elle accessible aux personnes à mobilité réduite ?

La villa n'est pas spécifiquement conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Il est conseillé de vérifier les détails avant la réservation.

Galerie commentée

Description par image

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small L'image montre un espace extérieur d'une villa moderne, avec un sol en béton poli. À gauche, une table de ping-pong est visible, placée sous une structure couverte. Cette zone est éclairée par des spots encastrés au plafond. En arrière-plan, on aperçoit une porte en bois qui semble mener à l'intérieur de la villa, ainsi que des murs blancs et des fenêtres rectangulaires. De la végétation luxuriante, notamment des palmiers et d'autres plantes, encadre l'espace, ajoutant une touche de verdure. La lumière naturelle semble abondante, suggérant une ambiance accueillante et aérée. https://feelluxuryholidays.com/media/3064/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image présente une salle de bains moderne, caractérisée par des murs en béton lisse et un sol en carrelage. À gauche, un lavabo minimaliste est installé sur un plan de travail blanc, avec un robinet chromé. Au-dessus, un miroir rectangulaire reflète la lumière naturelle provenant d'une fenêtre. La douche à l'italienne, séparée par une paroi en verre transparent, est visible à droite, avec une robinetterie moderne. L'ensemble de la pièce dégage une atmosphère épurée et contemporaine, sans éléments décoratifs superflus, soulignant un design fonctionnel et esthétique. https://feelluxuryholidays.com/media/3063/rectangle-landscape-medium-cropped L'image montre une vue extérieure de la villa, mettant en avant un espace de stationnement et une allée en béton. À gauche, la structure couverte où se trouve la table de ping-pong est visible. La façade de la villa est blanche, avec des fenêtres rectangulaires et une porte en bois à droite. La végétation environnante, composée de plantes tropicales, ajoute une touche de couleur et de vie à l'espace. Le ciel est dégagé, avec quelques nuages, suggérant une belle journée ensoleillée. L'agencement des éléments donne une impression d'espace et de modernité. https://feelluxuryholidays.com/media/3062/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image présente un angle de vue élargi de l'extérieur de la villa, montrant une allée en béton qui mène à la structure principale. À gauche, la zone couverte avec la table de ping-pong est visible, tandis qu'à droite, la porte en bois et des fenêtres sont mises en avant. La végétation luxuriante, comprenant des palmiers et d'autres plantes, encadre l'espace, contribuant à l'intimité de la villa. Le ciel bleu et dégagé, avec quelques nuages, ajoute une atmosphère agréable et lumineuse. L'ensemble de la composition met en avant l'architecture moderne et les espaces extérieurs bien pensés.

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