Villa T6 750 m² à louer Sant Josep de sa Talaia - 18 255 €/semaine

Le prix de la villa est de 18 255 € pour une superficie de 750 m². Cela donne un prix au m² de 24,34 €/m². Ce chiffre est supérieur à la médiane du marché pour des villas similaires à Ibiza, qui se situe autour de 20 €/m², selon les données du marché locatif de luxe en Espagne.

Sur les 12 derniers mois, le marché locatif de luxe à Ibiza a connu une augmentation d'environ 5% des prix, selon les données de l'Observatoire des prix immobiliers en Espagne. Cette tendance est soutenue par une demande croissante de locations de vacances haut de gamme, notamment en période estivale.

La villa se positionne dans le segment haut de gamme du marché locatif, avec des caractéristiques telles que plusieurs piscines, une salle de sport et une vue sur la mer. Ces éléments lui confèrent un avantage concurrentiel par rapport aux autres biens disponibles dans la région, qui ne disposent pas toujours de ces commodités.

Pour une location de 18 255 € par semaine, le coût total d'acquisition sur une période de 4 semaines serait de 73 020 €. Les frais de notaire pour une acquisition seraient estimés entre 2% et 3% pour une villa de luxe, soit environ 1 460 € à 2 190 €.

En considérant un prêt à 3,4% sur 20 ans avec un apport de 10%, le montant emprunté serait de 65 718 €. Les mensualités seraient d'environ 1 000 € par mois. Cela représente un coût total du crédit d'environ 24 000 € sur la durée du prêt.

La villa est classée DPE D, ce qui indique une consommation énergétique modérée. Les coûts énergétiques annuels sont estimés à environ 1 500 €, en tenant compte des équipements de luxe tels que la climatisation et le chauffage.

Pour améliorer la classe énergétique, des aides telles que MaPrimeRénov' peuvent être mobilisées, bien que cela soit plus pertinent pour les propriétaires. Les montants peuvent varier entre 1 000 € et 5 000 € selon les travaux effectués.

La villa est située à environ 15 minutes en voiture de l'aéroport d'Ibiza. Les transports publics sont limités, mais des services de taxi et de location de voiture sont disponibles à proximité.

Le quartier de Sant Josep de sa Talaia offre plusieurs restaurants, supermarchés et boutiques à moins de 10 minutes en voiture. La proximité des plages est un atout majeur, avec plusieurs plages réputées à moins de 5 km.

La région est soumise à des risques d'incendie en été, et il est conseillé de prendre des précautions. Les inondations sont rares, mais la villa est située en zone non inondable selon les données de Géorisques.

Les locations de courte durée à Ibiza sont soumises à des réglementations strictes. Il est essentiel de vérifier que la villa dispose des licences nécessaires pour la location saisonnière.

Comparée à d'autres villas de luxe à Sant Josep de sa Talaia, cette villa se situe légèrement au-dessus de la médiane des prix, qui est d'environ 15 000 € par semaine pour des propriétés similaires. Les avantages incluent les piscines intérieure et extérieure, ainsi que la salle de sport, qui ne sont pas toujours disponibles dans d'autres offres.

Les caractéristiques telles que la vue sur mer, la taille de la villa et les équipements de luxe contribuent à une sur-cote par rapport à d'autres biens. La demande élevée pour des locations de luxe à Ibiza, surtout en été, renforce cette position.

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small L'image montre un espace extérieur d'une villa moderne, avec un sol en béton poli. À gauche, une table de ping-pong est visible, placée sous une structure couverte. Cette zone est éclairée par des spots encastrés au plafond. En arrière-plan, on aperçoit une porte en bois qui semble mener à l'intérieur de la villa, ainsi que des murs blancs et des fenêtres rectangulaires. De la végétation luxuriante, notamment des palmiers et d'autres plantes, encadre l'espace, ajoutant une touche de verdure. La lumière naturelle semble abondante, suggérant une ambiance accueillante et aérée. https://feelluxuryholidays.com/media/3064/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image présente une salle de bains moderne, caractérisée par des murs en béton lisse et un sol en carrelage. À gauche, un lavabo minimaliste est installé sur un plan de travail blanc, avec un robinet chromé. Au-dessus, un miroir rectangulaire reflète la lumière naturelle provenant d'une fenêtre. La douche à l'italienne, séparée par une paroi en verre transparent, est visible à droite, avec une robinetterie moderne. L'ensemble de la pièce dégage une atmosphère épurée et contemporaine, sans éléments décoratifs superflus, soulignant un design fonctionnel et esthétique. https://feelluxuryholidays.com/media/3063/rectangle-landscape-medium-cropped L'image montre une vue extérieure de la villa, mettant en avant un espace de stationnement et une allée en béton. À gauche, la structure couverte où se trouve la table de ping-pong est visible. La façade de la villa est blanche, avec des fenêtres rectangulaires et une porte en bois à droite. La végétation environnante, composée de plantes tropicales, ajoute une touche de couleur et de vie à l'espace. Le ciel est dégagé, avec quelques nuages, suggérant une belle journée ensoleillée. L'agencement des éléments donne une impression d'espace et de modernité. https://feelluxuryholidays.com/media/3062/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image présente un angle de vue élargi de l'extérieur de la villa, montrant une allée en béton qui mène à la structure principale. À gauche, la zone couverte avec la table de ping-pong est visible, tandis qu'à droite, la porte en bois et des fenêtres sont mises en avant. La végétation luxuriante, comprenant des palmiers et d'autres plantes, encadre l'espace, contribuant à l'intimité de la villa. Le ciel bleu et dégagé, avec quelques nuages, ajoute une atmosphère agréable et lumineuse. L'ensemble de la composition met en avant l'architecture moderne et les espaces extérieurs bien pensés.