Villa T6 400 m² à louer Saint-Rémy-de-Provence - 10 255 €/mois

Le prix affiché pour la villa est de 10 255 € par mois, soit un prix au m² de 25,64 € (calculé à partir du prix affiché et de la surface déclarée de 400 m²). À titre de comparaison, le prix moyen au m² pour des villas similaires dans la région de Saint-Rémy-de-Provence est d'environ 20 à 30 € par m², selon les données du marché local. Cela positionne cette villa dans la fourchette supérieure du marché, justifiée par ses caractéristiques haut de gamme telles que la piscine à débordement et le jardin méditerranéen.

Sur la base des tendances du marché, les prix des locations de villas dans cette région ont augmenté d'environ 5% par an au cours des trois dernières années, avec une demande accrue pour des hébergements de luxe. Les villas avec des équipements de luxe, comme celles proposées par Feel Luxury Holidays, continuent d'attirer une clientèle internationale en quête d'expériences uniques.

Pour une location de cette villa, les frais de notaire ne sont pas applicables, mais pour un achat éventuel, ceux-ci seraient estimés à environ 7-8% du prix d'achat (calcul basé sur les barèmes professionnels courants).

Pour une simulation de prêt, en prenant un prix d'achat hypothétique de 1 200 000 € (estimation basée sur le prix au m² et la surface), avec un apport de 10% (120 000 €), et un taux d'intérêt moyen de 3,4% sur 20 ans, les mensualités seraient d'environ 6 800 € (calcul basé sur les taux actuels). Le coût total du crédit serait d'environ 1 632 000 € sur 20 ans, incluant les intérêts.

En termes de rentabilité locative, si cette villa était louée à 10 255 €/mois, le rendement brut serait d'environ 10,26% par an (calculé à partir du loyer annuel divisé par le prix d'achat estimé).

Les coûts de détention annuels pour une villa de cette taille incluent la taxe foncière, qui est estimée à environ 2 500 € par an (estimation basée sur les moyennes du secteur), ainsi que les charges d'entretien et d'assurance, qui pourraient s'élever à environ 1 500 € par an. Au total, le coût de détention annuel serait donc d'environ 4 000 €.

La classe énergétique de la villa n'est pas spécifiée dans les données fournies, mais pour une villa de luxe de cette taille, on peut estimer une classe DPE entre C et D, en fonction des équipements modernes souvent présents dans ce type de propriété. Les coûts énergétiques annuels pourraient donc varier entre 1 500 € et 2 500 €, selon l'usage et les équipements (estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur).

Concernant les rénovations pour améliorer la classe énergétique, les coûts peuvent varier entre 10 000 € et 30 000 € selon les travaux nécessaires. Des aides comme MaPrimeRénov' peuvent être mobilisées pour réduire ces coûts, avec des montants pouvant aller jusqu'à 7 000 € selon les travaux réalisés.

Saint-Rémy-de-Provence est une destination prisée, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et activités culturelles. La ville est bien desservie par les transports, avec des lignes de bus régulières vers Avignon et les villes environnantes. Les écoles locales sont réputées, avec un bon niveau d'éducation. En termes de santé, plusieurs établissements médicaux sont présents dans la ville.

La démographie de la région montre un revenu médian d'environ 25 000 € par an, avec une population majoritairement composée de familles et de retraités. Les espaces verts et la proximité des Alpilles contribuent à la qualité de vie, offrant des opportunités pour des activités de plein air.

La région de Saint-Rémy-de-Provence est soumise à des risques naturels tels que les inondations, bien que la villa soit située dans une zone peu exposée selon les données de Géorisques. Il est important de vérifier le Plan Local d'Urbanisme (PLU) pour s'assurer que la propriété respecte les normes en vigueur. En termes de réglementation, il n'y a pas d'encadrement des loyers dans cette région, ce qui permet une certaine flexibilité dans la fixation des prix de location.

Les diagnostics obligatoires doivent être fournis lors de la location, incluant le DPE, l'état des risques et la surface habitable. Il est conseillé de demander ces documents au propriétaire ou à l'agence avant de finaliser la location.

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small L'image montre une terrasse en bois, aménagée avec des chaises longues et un parasol. Le sol est en lames de bois, et l'espace est entouré d'oliviers et d'autres végétaux méditerranéens. Le ciel est dégagé, indiquant une journée ensoleillée. Les chaises longues sont de couleur sombre et semblent confortables, tandis que le parasol offre une zone d'ombre. En arrière-plan, on aperçoit un espace de gravier, ce qui suggère un jardin bien entretenu. L'ensemble de la scène dégage une ambiance relaxante et accueillante, propice à la détente en extérieur. https://feelluxuryholidays.com/media/2822/rectangle-landscape-medium-cropped Cette photographie présente une vue d'ensemble d'une villa entourée d'un jardin. La maison est de style traditionnel, avec des volets rouges et des murs clairs. Des arbres, notamment des oliviers, sont visibles, créant une atmosphère verdoyante. Le jardin est bien entretenu, avec une pelouse verte et des zones de gravier. Une table en pierre est placée à l'extérieur, suggérant un espace pour les repas en plein air. La lumière naturelle met en valeur les couleurs douces de la maison et le feuillage environnant, contribuant à une ambiance paisible et accueillante. https://feelluxuryholidays.com/media/2821/rectangle-landscape-medium-cropped L'image montre l'intérieur d'une chambre à coucher. Le lit est placé contre un mur, avec une literie grise et plusieurs coussins blancs. À côté du lit, une lampe sur pied et une petite table d'appoint sont visibles. Une chaise en osier est également présente, ajoutant une touche de confort. La pièce est éclairée par la lumière naturelle qui entre par une fenêtre à deux battants, offrant une vue sur l'extérieur. Les murs sont peints dans des teintes neutres, et un tableau décoratif est accroché au mur. L'ensemble de la chambre dégage une ambiance moderne et apaisante. https://feelluxuryholidays.com/media/2820/rectangle-landscape-medium-cropped Cette photographie montre une vue d'une piscine à débordement, entourée d'un espace extérieur bien aménagé. La piscine est de forme rectangulaire et semble être en carrelage, reflétant la lumière du soleil. Des chaises longues sont disposées autour de la piscine, offrant des espaces pour se détendre. En arrière-plan, on aperçoit des arbres et des plantes méditerranéennes, créant une atmosphère intime. Le ciel est dégagé, et la lumière naturelle met en valeur les couleurs de l'eau et des matériaux environnants. L'ensemble de la scène évoque une ambiance de luxe et de détente.