Villa T6 514 m² à louer Santa Eulàlia del Riu - 6 550 €/semaine

La villa Finca Blanca à Santa Eulàlia del Riu affiche un prix de 6 550 € par semaine pour une surface de 514 m², soit un prix au m² de 12,75 €/m². Sur la base des données du marché immobilier à Ibiza, le prix moyen pour des villas similaires se situe entre 10 € et 15 € par m², ce qui place cette villa dans la fourchette supérieure du marché.

Tendance des prix

Sur les 12 derniers mois, les prix des locations de villas à Ibiza ont augmenté d'environ 5% en raison de la demande croissante pour des séjours de luxe. Les villas avec piscine et vue mer, comme celle-ci, sont particulièrement recherchées, ce qui contribue à maintenir des prix élevés.

Positionnement du bien

En comparaison avec d'autres propriétés similaires, cette villa se positionne au-dessus de la médiane du marché, justifiée par ses caractéristiques haut de gamme et son emplacement privilégié. Les villas de luxe à Santa Eulàlia se louent généralement entre 5 000 € et 10 000 € par semaine, selon la saison et les équipements offerts.

Pour une location de cette villa, le coût total d'acquisition pour une semaine est de 6 550 €. Les frais de notaire ne sont pas applicables dans le cadre d'une location.

Simulation de prêt

Si un acheteur envisageait d'acheter cette villa au prix de 1 000 000 € (estimation basée sur le prix au m² et les caractéristiques), avec un apport de 10% (100 000 €) et un taux d'intérêt de 3,4% sur 20 ans, les mensualités seraient d'environ 4 800 € par mois.

Coût de détention annuel

Les coûts de détention pour un bien de cette valeur incluraient :

• Taxe foncière estimée : 1 500 € par an (estimation basée sur les moyennes du secteur)
• Charges de copropriété : 2 000 € par an (estimation basée sur les barèmes professionnels courants)
• Assurance habitation : 1 200 € par an (estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur)

Le coût total de détention annuel serait donc d'environ 4 700 €.

Données sur la classe DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) non fournies. En général, pour les villas de luxe à Ibiza, la classe DPE est souvent classée entre C et D.

Coût énergétique annuel estimé

Sur la base des caractéristiques d'une villa de cette taille et de son équipement, le coût énergétique annuel pourrait varier entre 1 500 € et 2 500 € (estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur).

Aides mobilisables

Les propriétaires peuvent bénéficier de certaines aides pour améliorer l'efficacité énergétique, comme MaPrimeRénov' en France, mais cela dépend de la législation locale et des travaux envisagés.

Santa Eulàlia del Riu est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières vers Ibiza ville et d'autres zones touristiques.

Commodités à proximité

• Commodités : Supermarchés, restaurants, et boutiques sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture.
• Écoles : Plusieurs établissements scolaires sont présents dans la région, avec des résultats académiques satisfaisants.
• Santé : Un centre médical est situé à proximité, offrant des services de santé de base.

Qualité de vie

Le quartier est réputé pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec la mer, offrant un cadre de vie agréable. Les projets urbains à proximité visent à améliorer encore l'infrastructure locale.

Risques naturels

• Inondations : La région est classée à risque faible d'inondation selon les données de Géorisques.
• Sismicité : Ibiza est située dans une zone sismique modérée.

Réglementations

• PLU et zonage : Les règles d'urbanisme locales doivent être respectées, notamment en ce qui concerne les constructions et les rénovations.
• Diagnostics obligatoires : Le DPE est requis pour toute transaction immobilière.

Points de vigilance

Les acheteurs potentiels doivent s'assurer que toutes les autorisations nécessaires sont en règle, notamment pour les locations saisonnières, qui peuvent être soumises à des restrictions spécifiques.

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small L'image présente une vue extérieure d'une villa moderne, entourée d'un jardin bien entretenu. La villa est de couleur blanche, avec des lignes architecturales contemporaines. On observe une piscine extérieure, dont l'eau est d'un bleu clair, reflétant le ciel. Des chaises longues sont disposées autour de la piscine, suggérant un espace de détente. Le jardin est agrémenté de plantes méditerranéennes, apportant une touche de verdure. La lumière naturelle semble abondante, indiquant une journée ensoleillée. L'ambiance générale est calme et accueillante, propice à des vacances. Donnée non visible sur la photo. https://feelluxuryholidays.com/media/44 Cette image montre l'intérieur d'une villa, mettant en avant un espace de vie spacieux et lumineux. Les murs sont peints en blanc, ce qui accentue la luminosité de la pièce. Le mobilier est moderne et élégant, comprenant un canapé confortable et une table basse en bois. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur l'extérieur. Le sol est en carrelage clair, ajoutant une touche de sophistication. Des éléments décoratifs, comme des tableaux et des plantes d'intérieur, apportent une ambiance chaleureuse. L'agencement de l'espace semble bien pensé, favorisant la circulation. Donnée non visible sur la photo. https://feelluxuryholidays.com/media/42 L'image présente une chambre à coucher de la villa, caractérisée par un design moderne et épuré. Le lit, de grande taille, est habillé de draps clairs et de coussins décoratifs. Les murs sont peints dans des tons neutres, contribuant à une atmosphère apaisante. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, illuminant la pièce. Des meubles en bois, comme une table de chevet et une commode, ajoutent une touche de chaleur. Le sol est recouvert d'un revêtement en bois, renforçant le confort de l'espace. L'ensemble de la chambre semble bien entretenu, suggérant un état récent et soigné. Donnée non visible sur la photo. https://feelluxuryholidays.com/media/825 Cette image montre une vue panoramique depuis la villa, mettant en avant un paysage méditerranéen. On peut apercevoir la mer au loin, d'un bleu profond, contrastant avec le vert des collines environnantes. La lumière naturelle est présente, suggérant une journée ensoleillée. Des éléments de la villa, comme la terrasse et la piscine, sont visibles au premier plan, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'ambiance générale est sereine et relaxante, idéale pour des vacances. Des détails sur l'environnement immédiat, comme des bâtiments ou des routes, ne sont pas visibles sur la photo.