Villa T7 500 m² à louer Saint-Rémy-de-Provence - 1 700 €/mois

Le prix de la villa est de 1 700 € par mois pour une surface de 500 m², ce qui donne un prix au m² de 3,40 €/m². À titre de comparaison, le prix médian des locations dans la région de Saint-Rémy-de-Provence est estimé à 15-20 €/m², ce qui indique que cette villa est positionnée en dessous de la médiane du marché.

Sur les 12 derniers mois, les prix des locations dans le secteur de Saint-Rémy-de-Provence ont connu une légère augmentation de 2-3%, selon les données de l'INSEE. Cette tendance est soutenue par la demande croissante pour des logements de luxe dans la région.

Cette villa se distingue par ses équipements haut de gamme, notamment une piscine chauffée, un sauna, et une salle de sport. Ces caractéristiques sont recherchées par une clientèle haut de gamme, ce qui peut justifier un positionnement tarifaire supérieur à celui des biens similaires sans ces commodités.

Pour une location de cette villa à 1 700 €/mois, le coût annuel s'élève à 20 400 €. Les frais de notaire pour une acquisition seraient estimés entre 7% et 8% du prix d'achat, selon la réglementation en vigueur. Si l'on considère un prix d'achat hypothétique de 1 500 000 €, les frais de notaire seraient donc compris entre 105 000 € et 120 000 €.

Pour un achat à 1 500 000 € avec un apport de 10% (150 000 €), le montant du prêt serait de 1 350 000 €. À un taux d'intérêt moyen de 3,4% sur 20 ans, la mensualité serait d'environ 7 500 €, soit un coût total du crédit de 1 800 000 €.

Le coût de détention annuel pour cette villa inclut la taxe foncière estimée à 1% de la valeur du bien, soit environ 15 000 € par an, ainsi que les charges d'entretien et d'assurance qui pourraient s'élever à 5 000 € par an. Le coût total de détention serait donc d'environ 20 000 € par an.

La classe DPE de cette villa est actuellement non spécifiée. Cependant, pour une villa de luxe, il est raisonnable de supposer qu'elle pourrait être classée entre C et D, en fonction des matériaux et des équipements utilisés.

Sans données précises sur le DPE, le coût énergétique annuel peut être estimé à environ 2 500 € pour une villa de cette taille, en tenant compte des équipements de chauffage et de climatisation.

En cas de rénovation pour améliorer la classe DPE, des aides comme MaPrimeRénov' peuvent être mobilisées, avec des montants variant de 1 500 € à 20 000 € selon l'ampleur des travaux.

Saint-Rémy-de-Provence est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières vers Avignon et Arles. La gare la plus proche est à environ 15 km, offrant des liaisons vers les grandes villes.

La ville de Saint-Rémy-de-Provence dispose de plusieurs commerces, restaurants et services de santé. Les écoles publiques et privées sont également présentes, offrant une bonne qualité d'éducation.

La qualité de vie à Saint-Rémy-de-Provence est généralement jugée élevée, avec un cadre naturel préservé, des espaces verts et une ambiance paisible, attirant ainsi une clientèle recherchant tranquillité et confort.

La région est soumise à des risques d'inondation et de sécheresse, selon les données de Géorisques. Il est conseillé de vérifier les plans de prévention des risques avant tout achat.

Le PLU de Saint-Rémy-de-Provence impose certaines contraintes sur les constructions et les rénovations. Il est important de consulter le service d'urbanisme pour connaître les règles spécifiques applicables à cette villa.

Avant toute transaction, des diagnostics immobiliers sont obligatoires, incluant le DPE, le diagnostic électrique et le diagnostic plomb, entre autres.

Comparée à d'autres villas de luxe dans la région, cette villa est positionnée en dessous de la médiane des prix, qui se situe autour de 2 000 à 2 500 € par mois pour des propriétés similaires. Les équipements haut de gamme et la superficie généreuse de 500 m² justifient un prix compétitif.

Les équipements tels que la piscine chauffée, le sauna et la salle de sport peuvent justifier une surcote par rapport à des biens similaires sans ces commodités. Cependant, le prix affiché est attractif par rapport à la taille et à la qualité de la villa.

Étant donné le prix compétitif de 1 700 €, une marge de négociation de 5 à 10% pourrait être envisagée, surtout si des travaux d'entretien sont nécessaires.

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small L'image montre une villa moderne de plain-pied, entourée d'un vaste espace vert. Le bâtiment présente une architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées, permettant une luminosité naturelle à l'intérieur. Le toit est plat et les murs sont peints dans des tons clairs, contribuant à une ambiance aérée. Le jardin est bien entretenu, avec une pelouse verdoyante et quelques arbres dispersés, créant un cadre paisible. La piscine, visible à l'arrière-plan, est entourée de chaises longues, suggérant un espace de détente. L'éclairage naturel semble provenir d'une lumière douce, indiquant une prise de vue en journée. Donnée non visible sur la photo. https://feelluxuryholidays.com/media/44 Cette image présente une vue intérieure d'un espace de vie spacieux et lumineux. Les murs sont peints en blanc, et le sol est recouvert d'un revêtement en bois clair, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Le mobilier est moderne et élégant, avec des canapés confortables disposés autour d'une table basse. Un éclairage artificiel est également présent, avec des luminaires suspendus au plafond. L'agencement de l'espace permet une circulation fluide, et des éléments décoratifs tels que des tableaux ou des plantes peuvent être aperçus, contribuant à l'ambiance générale. Donnée non visible sur la photo. https://feelluxuryholidays.com/media/42 L'image montre une salle de bain moderne, dotée d'équipements haut de gamme. Les murs sont carrelés avec des carreaux de couleur claire, et le sol présente un revêtement en pierre naturelle. Un grand miroir occupe une partie du mur, reflétant la lumière et agrandissant visuellement l'espace. La baignoire est de style contemporain, placée près d'une fenêtre, offrant une vue sur l'extérieur. Les accessoires, tels que les robinets et les luminaires, semblent être en métal poli, ajoutant une touche de luxe. Des serviettes bien pliées et des produits de bain sont visibles, indiquant une attention portée aux détails. Donnée non visible sur la photo. https://feelluxuryholidays.com/media/825 Cette image présente un espace extérieur, probablement un patio ou une terrasse, adjacent à la villa. Le sol est en carrelage, et l'espace est meublé avec des chaises et des tables, propice à la détente en plein air. Une piscine est visible à proximité, entourée de chaises longues, suggérant un lieu de loisirs. Des parasols sont également présents, offrant de l'ombre. Le paysage environnant est verdoyant, avec des arbres et des plantes, créant une ambiance naturelle et relaxante. La lumière du jour éclaire l'espace, renforçant l'impression de confort et de tranquillité. Donnée non visible sur la photo.