Appartement à vendre à Paris 11 - Guy Hoquet Paris 11 Voltaire
Découvrez cet appartement atypique de 40,8 m² à vendre dans la Villa Gaudelet, Paris 11. Idéal pour un investissement ou un premier achat, cet espace lumineux et chaleureux vous attend.
GUY HOQUET PARIS 20 NATION
Adresse : 22 boulevard Charonne, 75020 Paris
Tél : 01 47 20 52 64
Email : paris20nation@guyhoquet.com
ANNE-LAURE PALUMBO
Directrice
Tél : 06 95 76 21 56
Email : anne.laure@guyhoquet.com
Prix
- 380 000 EUR (honoraires inclus)
- 365 000 EUR (hors honoraires)
- Honoraires : 4.11 % TTC à la charge de l'acquéreur
- Référence : 790
Appartement à Vendre - PARIS
Informations générales
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : A vendre
- Localisation :
- Code postal : 75011
- Ville : PARIS
- Pays : France
- Nombre d'étages : 2
- Rez de chaussée : Oui
Aspects financiers
- Prix : 380 000 EUR
- Soumis encadrement loyers : Non
- Honoraires Acquéreur : 15 000 EUR
Copropriété
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 26
- Dont lots d'habitation : 22
- Charges annuelles (ALUR) : 1 908 EUR
Procédures diligentées
- Pas de procédure en cours
Surfaces
- Surface : 40.08 m²
- Surface séjour : 23.75 m²
Extérieur
- Année construction : 1850
- Etat général : Bon Etat
- Vis à Vis : Oui
Intérieur
- Nombre de pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- WC : 1
- Cuisine : Ouverte
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Etat intérieur : Bon
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique : 29/06/2026
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) : Oui
Description
Au coeur de la très recherchée Villa Gaudelet, une impasse paisible à quelques minutes de République, Oberkampf, Bastille et du Marais, découvrez ce loft atypique de 40,8 m² Loi Carrez, aménagé dans un ancien local commercial entièrement transformé en habitation.
Dès l'entrée, le charme opère. Les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, les murs en pierre apparente et les matériaux authentiques confèrent à ce lieu une identité unique, entre loft parisien et atelier d'artiste.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa large façade vitrée, accueille un salon confortable ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble offre un espace chaleureux, convivial et parfaitement fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des pièces
| Niv | Pièce | m² | Vue | Commentaire |
|---|---|---|---|---|
| Salon - Cuisine | 23,75 | |||
| Dégagement | 1,68 | |||
| Chambre | 13,85 | |||
| W.C. | 0,80 |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2090€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Document non contractuel
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