Quand le volet roulant tombe en panne : ma gestion locative avec ORPI Happy Dev Livron
Un vrai soulagement après des années de gestion en solo
Ça faisait longtemps que je gérais les appartements que j'ai moi-même, mais je commençais à en avoir marre, alors j'ai cherché une agence qui pouvait m'accompagner sur la gestion de mes quatre appartements. Je suis allé voir l'agence Nesten, qui est concurrente de Harpy, et je n'ai pas du tout apprécié leur méthode de travail, donc je suis retourné chez Harpy pour voir un petit peu comment ça allait se passer. Du coup, j'ai rencontré Nicolas, qui est le gestionnaire de l'agence de Livron, et quand j'ai vu la réactivité avec laquelle il répondait à mes questions, son devis très clair pour la gestion locative et aussi son explication de comment est-ce qu'il sélectionnait ses locataires, j'ai tout de suite accroché avec la personne. Il a à cœur de travailler au mieux pour faire en sorte que vous touchiez vos loyers, alors certes, ils prennent un peu d'argent à chaque fois, mais je pense qu'ils le méritent bien et en tous les cas, je n'ai aucun problème avec ça.
"maintenant je ne suis plus embêté par les locataires qui appellent à n'importe quelle heure ou pour n'importe quoi, c'est l'agence qui fait le tri et ensuite, s'il y a des choses à faire, on en parle ensemble avant d'engager toutes les dépenses et tous les travaux, donc c'est vraiment un confort pour moi de pouvoir compter sur l'agence Harpy, HappyDev de Livron."
Une réactivité exemplaire en cas de souci technique
Un jour chez un de mes locataires, le volet électrique roulant ne s'ouvrait plus et ne se fermant plus. Donc l'agence a reçu l'appel du locataire qui était embêté avec ce volet qui ne fonctionnait plus et l'agence quand elle m'a appelé avait déjà fait faire un devis. Un prestataire qui était à une somme complètement correcte donc elle ne m'a pas coûté trop cher. Donc j'ai validé le devis et donc le locataire a appelé le matin à 10h30. Je signais le devis que Nicolas m'avait transmis et dans l'après-midi l'entreprise est intervenue pour réparer le volet. Donc en terme de réaction l'agence est au top.
Un processus de sélection des locataires rassurant
Parce qu'il m'a vachement rassuré dans la sélection des candidats locataires c'est que leur objectif. C'est pas de faire rentrer le premier venu c'est de vraiment filtrer premièrement avec une plateforme qu'ils ont ou ils récoltent tous les documents et check donc que toutes les fiches de paye le contrat de travail et les documents demandés soient cohérents et puis une fois qu'il rappelle le client locataire en fonction du feeling aussi qu'il y a et la perception qu'il peut avoir entre le discours et les documents envoyés et bien le gestionnaire calle la visite et ça permet aussi d'avoir un retour sur qui sont les gens qui vont occuper le logement. Donc Nicolas en fait gère l'entrée des locataires un peu comme si l'appartement était le sien et donc ça ça fait plaisir. Après il est pas infaillible. En tous les cas je pense mais il met tout en œuvre pour faire en sorte que la vie du bail se passe bien et que moi j'ai pas de problème avec des locataires indésirables et pour l'instant je suis très content.
Un confort et une tranquillité d’esprit retrouvés
Alors concernant ma tranquillité d'esprit je vous cache pas qu'au début. L'agence demande quand même pas mal de documents et très carré. À savoir il faut tous les diagnostics obligatoires et il faut supprimer les quelques défauts de votre logement. Donc au début c'est un petit peu perturbant mais en fait je me suis rendu compte que quand on a un appartement qui est nickel et bien on est en capacité d'attirer des locataires qui sont encore plus nickel donc assez vite. Une fois que j'avais envoyé tous ces documents, je me suis senti porté par mon gestionnaire qui du coup s'est occupé de tout et finalement me demander juste de valider à certains moments certaines étapes du processus de location. Donc aujourd'hui tout se passe superbement bien. Mon locataire paye ses loyers en temps et en heure. Moi je suis payé quand je dois être payé donc je peux payer mon crédit et mon investissement locatif roule maintenant. J'espère que ça va durer mais encore une fois je me fais pas de souci par rapport à la qualité de service de ce que l'agence est capable de fournir.
Pour en savoir plus sur la gestion locative ou confier vos biens, je vous invite à consulter ORPI Happy Dev Livron.