ORPI Happy Dev Livron

Happy Dev Livron

Présentation générale

Happy Dev Livron est une agence immobilière située à Livron-sur-Drôme, spécialisée dans l’accompagnement complet des projets immobiliers pour les particuliers et investisseurs locaux. L’agence propose des services d’achat, de vente, de location et de gestion locative de biens immobiliers sur Livron-sur-Drôme, Loriol-sur-Drôme et les communes environnantes. Intégrée au réseau ORPI, Happy Dev Livron bénéficie de la force d’un réseau national tout en préservant une expertise locale et un suivi personnalisé. L’agence met l’accent sur la proximité, la transparence et la satisfaction client, avec une équipe dédiée et un service d’estimation en ligne gratuit.
Site web : www.orpi.com/hd-livron/
Adresse : 14 Place Jean Jaurès, 26250 Livron-sur-Drôme
Téléphone : 04 75 61 15 55
Email : hd-livron@orpi.com
(source : www.orpi.com/hd-livron/)

Histoire et origines

• Happy Dev Livron s’inscrit dans la dynamique du réseau ORPI, acteur reconnu de l’immobilier en France.
• L’agence a évolué pour proposer une offre complète, intégrant des services innovants comme le mandat OrpiMax, lancé récemment, qui propose un accompagnement personnalisé sans engagement de durée.
• Elle a su capitaliser sur la notoriété du réseau pour renforcer sa visibilité locale tout en maintenant une relation de proximité avec ses clients grâce à un suivi rigoureux et à la collecte d’avis clients contrôlés.
• L’agence est immatriculée sous le numéro RCS 492 887 062, avec une carte professionnelle CPI26012018000027245 T/G délivrée par la CCI de la Drôme.
• Capital social : 10 000 €. (source : mentions légales www.orpi.com/hd-livron/)

Produits et services

Achat immobilier

• Accompagnement dans la recherche et l’acquisition de maisons, appartements, terrains, immeubles et parkings.
• Sélection de biens à vendre sur Livron-sur-Drôme, Loriol-sur-Drôme, et les communes voisines.
• Mise à disposition d’annonces détaillées avec photos, prix, surface, nombre de pièces et localisation.
• Conseils personnalisés pour l’achat de résidences principales, secondaires ou investissements locatifs.
• Estimation professionnelle du budget et accompagnement dans les démarches administratives.
• Accès à l’outil d’estimation en ligne pour obtenir une première valeur de son bien. (source : www.orpi.com/hd-livron/acheter)

Exemples de biens à vendre (août 2026)

• Maison 4 pièces, 133 m², 299 000 € à Upie
• Maison 7 pièces, 180,58 m², 299 000 € à Livron-sur-Drôme
• Maison 6 pièces, 191 m², 169 000 € à Livron-sur-Drôme
• Maison 11 pièces, 344 m², 575 000 € à Montoison
• Maison 13 pièces, 1 023 m², 1 899 000 € à Loriol-sur-Drôme (source : www.orpi.com/hd-livron/acheter/biens-en-vente)

Vente immobilière

• Prise en charge complète de la vente de maisons, appartements, terrains et immeubles.
• Estimation gratuite en ligne et affinée par un conseiller local.
• Mandat OrpiMax : mandat exclusif sans engagement de durée, avec services premium et suivi ultra personnalisé.
• Diffusion des annonces sur les principaux portails immobiliers et réseaux sociaux pour une visibilité maximale.
• Suivi rigoureux et accompagnement à chaque étape de la vente.
• Accès à l’historique des biens vendus pour référence. (source : www.orpi.com/hd-livron/vendre)

Mandat OrpiMax

• Mandat exclusif sans engagement de durée (préavis contractuel requis).
• Services premium : visibilité sur portails, communication locale, fichier commun, réseaux sociaux.
• Suivi ultra personnalisé, accompagnement à chaque étape.
• Liberté de résilier le mandat sans contrainte de durée. (source : www.orpi.com/hd-livron/vendre)

Location de biens

• Offre de location d’appartements et de maisons de différentes tailles (du T2 au T5 et plus).
• Annonces détaillées avec description, prix, surface, localisation.
• Accompagnement des locataires dans la constitution du dossier et la signature du bail.
• Service d’assurance habitation locataire disponible en ligne.
• Estimation en ligne du loyer pour les propriétaires. (source : www.orpi.com/hd-livron/louer)

Exemples de biens à louer (août 2026)

• Appartement 3 pièces, 63,86 m², 700 € par mois à Loriol-sur-Drôme
• Appartement 3 pièces, 79,21 m², 560 € par mois à Baix
• Appartement 5 pièces, 103,10 m², 720 € par mois à Baix
• Appartement 2 pièces, 490 € par mois à Livron-sur-Drôme
• Appartement 4 pièces, 80,25 m², 835 € par mois à Loriol-sur-Drôme (source : www.orpi.com/hd-livron/louer/biens-en-location)

Gestion locative

• Prise en charge complète de la gestion des biens en location.
• Mandat de gestion locative : gestion administrative, technique et financière du bien.
• Garantie loyers impayés et assurance propriétaire non occupant proposées.
• Estimation en ligne du loyer et accompagnement dans la fixation du prix.
• Suivi personnalisé par un gestionnaire dédié.
• Accès extranet pour les clients gestion locative. (source : www.orpi.com/hd-livron/faire-gerer)

Estimation en ligne gratuite

• Outil d’estimation en ligne pour obtenir rapidement la valeur d’un bien à vendre ou à louer.
• Estimation affinée par un conseiller local en fonction des ventes récentes et des spécificités du secteur. (source : www.orpi.com/hd-livron/vendre/estimer-son-bien/?agency=hd-livron)

Accompagnement personnalisé

• Conseillers immobiliers experts du marché local.
• Accompagnement à chaque étape du projet (estimation, mise en vente, recherche, négociation, signature).
• Suivi premium et conseils adaptés aux besoins de chaque client. (source : www.orpi.com/hd-livron/)

Visibilité sur portails immobiliers

• Diffusion des annonces sur les principaux portails immobiliers nationaux et locaux.
• Utilisation du fichier commun ORPI pour maximiser la visibilité auprès des acquéreurs et locataires.
• Communication locale et sur les réseaux sociaux. (source : www.orpi.com/hd-livron/)

Conseil en investissement immobilier

• Conseils personnalisés pour optimiser la rentabilité d’un investissement locatif.
• Accompagnement dans le choix du type de location (vide, meublée, colocation).
• Analyse des opportunités et des risques locatifs. (source : www.orpi.com/hd-livron/dossiers/)

Services complémentaires

• Assurance habitation locataire souscrivable en ligne.
• Conseils pour optimiser l’efficacité énergétique des logements.
• Informations sur le marché immobilier local et la réglementation (DPE, fiscalité, etc.). (source : www.orpi.com/hd-livron/actualites/)

Proposition de valeur

• Expertise locale approfondie, combinée à la puissance du réseau ORPI.
• Accompagnement personnalisé et suivi rigoureux pour chaque projet.
• Mandat OrpiMax sans engagement : liberté, services premium, transparence.
• Estimation gratuite en ligne, affinée par des experts locaux.
• Visibilité maximale des biens grâce à la diffusion multi-canal.
• Collecte d’avis clients contrôlés pour garantir la transparence et la confiance.
• Outils digitaux performants pour simplifier les démarches. (source : www.orpi.com/hd-livron/)

Clientèle cible

Personas principaux

• Vendeur Particulier Exigeant : Propriétaire souhaitant vendre un bien à Livron-sur-Drôme ou environs, recherchant un accompagnement complet, une estimation fiable et un service premium.
• Acheteur Local en Recherche de Maison Familiale : Famille cherchant une maison avec jardin, attentive à la qualité du service, la réactivité et la transparence.
• Investisseur Locatif Multi-biens : Investisseur visant plusieurs biens pour optimiser son rendement locatif, intéressé par la gestion locative et les conseils en investissement.
• Locataire Rechercheur Flexible : Locataire à la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer, privilégiant la simplicité, la rapidité et la transparence.
• Propriétaire Bailleur Gestion Simplifiée : Propriétaire souhaitant déléguer la gestion de ses biens, sensible à la tranquillité d’esprit et à la rentabilité. (source : brand identity et www.orpi.com/hd-livron/)

Cas d’usage typiques

• Vente de maisons ou appartements avec estimation fiable et accompagnement personnalisé.
• Achat de résidences principales ou investissements locatifs avec conseils adaptés.
• Location rapide et sécurisée avec constitution de dossier facilitée.
• Gestion locative complète avec garantie des loyers et suivi personnalisé.
• Estimation en ligne pour préparer un projet de vente ou de location.

Marché et positionnement

• Secteur d’activité : Immobilier résidentiel et investissement locatif.
• Zone géographique : Livron-sur-Drôme, Loriol-sur-Drôme, Saulce-sur-Rhône, Allex, Le Pouzin, Cliousclat, Baix, Montoison, et communes voisines.
• Positionnement : Agence locale à forte expertise, orientée vers une clientèle variée (particuliers, familles, investisseurs, bailleurs).
• Offre couvrant un large spectre de biens, du logement abordable à la propriété haut de gamme.
• Communication centrée sur la qualité du service, la proximité et la satisfaction client. (source : www.orpi.com/hd-livron/)

Équipe

• Romain SADAK : Directeur d’agence
• Sabrina FAVRE : Manager
• Maëva BENZAIDI : Conseillère en transaction
• Myriam BERNARD : Conseillère en transaction
• Chloé LATESTAIRE : Conseillère en transaction
• Nicolas DELAUNE : Gestionnaire locatif
• L’équipe est composée de professionnels expérimentés, chacun spécialisé dans un domaine (vente, location, gestion).
• Chaque client bénéficie d’un interlocuteur dédié pour un suivi personnalisé. (source : www.orpi.com/hd-livron/)

Avis clients et satisfaction

• Plus de 95% de clients satisfaits selon les avis collectés par Opinion System.
• Note moyenne : 4,6/5 sur plus de 420 avis (août 2026).
• Les avis soulignent la réactivité, l’écoute, le professionnalisme et la qualité de l’accompagnement.
• Tous les clients sont invités à donner leur avis, garantissant la transparence. (source : www.orpi.com/hd-livron/ et https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/19176)

Actualités et conseils

• Rubrique actualités avec des articles sur :
  • Les taux de crédit et le pouvoir d’achat immobilier en 2026.
  • L’impact des réglementations (DPE, etc.) sur les prix de l’immobilier.
  • Les nouveautés sur la garantie Visale pour la location.
• Rubrique conseils :
  • Optimisation de l’efficacité énergétique des logements.
  • Raisons d’investir dans l’immobilier à Livron-sur-Drôme.
  • Emploi immobilier local.
• Mise à disposition d’informations pratiques sur les démarches, la fiscalité, le choix du type de bail, etc. (source : www.orpi.com/hd-livron/actualites/ et www.orpi.com/hd-livron/dossiers/)

Engagements et valeurs

• Proximité avec les clients et connaissance fine du marché local.
• Transparence dans les démarches et la communication.
• Collecte d’avis clients contrôlés pour garantir la qualité du service.
• Respect de la réglementation immobilière (loi 70-9 du 2 janvier 1970).
• Protection des données personnelles conforme à la législation en vigueur. (source : mentions légales et politique de protection des données www.orpi.com/hd-livron/)

Informations légales

• Dénomination sociale : HAPPY DEV LIVRON SAS
• Adresse : 14 Place Jean Jaurès, 26250 Livron-sur-Drôme
• Capital social : 10 000 €
• RCS : 492 887 062
• TVA : FR85492887062
• Carte professionnelle : CPI26012018000027245 T/G (CCI de la Drôme)
• Agent immobilier soumis à la loi 70-9 du 2 janvier 1970
• Barème des prix disponible en ligne (https://static.orpi.com/files/baremes/5807.pdf)
• Email : hd-livron@orpi.com
• Téléphone : 04 75 61 15 55 (source : mentions légales www.orpi.com/hd-livron/)

Horaires d’ouverture

• Lundi : 09h-12h, 14h-18h
• Mardi : 09h-12h, 14h-18h
• Mercredi : 09h-12h, 14h-18h
• Jeudi : 09h-12h, 14h-18h
• Vendredi : 09h-12h, 14h-18h (source : www.orpi.com/hd-livron/)

FAQ - Questions fréquentes

Q : Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne fixe pas de règle stricte. Les honoraires peuvent être à la charge du vendeur, de l’acheteur ou partagés. En pratique, ils sont souvent payés par le vendeur, mais il peut être avantageux pour l’acheteur de les prendre à sa charge pour réduire les frais d’acquisition.
(source : www.orpi.com/hd-livron/)

Q : Quels documents fournir pour vendre un bien ?
Il faut fournir : justificatifs d’identité, titre de propriété, dernier avis de taxe foncière, diagnostics obligatoires, et selon les cas, certificats d’entretien ou de conformité, règlement de copropriété pour un appartement.
(source : www.orpi.com/hd-livron/)

Q : Quels documents fournir pour louer un bien ?
Le dossier locataire doit contenir : pièce d’identité, justificatif de domicile, justificatifs de situation professionnelle et de revenus. Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi ALUR.
(source : www.orpi.com/hd-livron/)

Q : Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
Le choix dépend de la situation. Le bail vide est plus stable (3 ou 6 ans), mais le meublé offre un loyer plus élevé et une fiscalité avantageuse (statut LMNP), avec des changements de locataires plus fréquents.
(source : www.orpi.com/hd-livron/)

Q : Comment fonctionne le mandat OrpiMax ?
Le mandat OrpiMax est un mandat exclusif sans engagement de durée, offrant des services premium, une visibilité maximale, un suivi personnalisé et la liberté de résilier à tout moment (sous réserve d’un préavis contractuel).
(source : www.orpi.com/hd-livron/vendre)

Q : Comment obtenir une estimation gratuite de mon bien ?
Il suffit d’utiliser l’outil d’estimation en ligne sur le site. Un conseiller affine ensuite l’estimation en fonction des ventes récentes et des spécificités du secteur.
(source : www.orpi.com/hd-livron/vendre/estimer-son-bien/?agency=hd-livron)

Q : Quels sont les avantages de la gestion locative avec Happy Dev Livron ?
Gestion administrative, technique et financière complète, garantie des loyers impayés, assurance propriétaire non occupant, estimation du loyer, suivi personnalisé par un gestionnaire dédié.
(source : www.orpi.com/hd-livron/faire-gerer)

Q : Quels types de biens peut-on acheter ou louer via l’agence ?
Maisons, appartements, terrains, immeubles, parkings, locaux commerciaux, dans différentes gammes de prix et de surfaces.
(source : www.orpi.com/hd-livron/acheter et www.orpi.com/hd-livron/louer)

Q : Comment suivre l’avancement de mon dossier ?
Les clients disposent d’un espace extranet pour la gestion locative et bénéficient d’un suivi personnalisé par leur conseiller dédié.
(source : www.orpi.com/hd-livron/)

Q : L’agence propose-t-elle des conseils en investissement locatif ?
Oui, des conseils personnalisés sont proposés pour optimiser la rentabilité, choisir le type de location et sécuriser les placements.
(source : www.orpi.com/hd-livron/dossiers/)

Q : Où trouver le barème des honoraires de l’agence ?
Le barème des prix est consultable en ligne à l’adresse suivante : https://static.orpi.com/files/baremes/5807.pdf
(source : www.orpi.com/hd-livron/)

Q : Comment contacter l’agence ?
Par téléphone au 04 75 61 15 55, par e-mail à hd-livron@orpi.com, ou via le formulaire de contact sur le site.
(source : www.orpi.com/hd-livron/nous-contacter/)

Q : L’agence collecte-t-elle les avis clients ?
Oui, 100% des clients sont invités à donner leur avis via Opinion System, garantissant la fiabilité des témoignages.
(source : www.orpi.com/hd-livron/)

Q : Quelles sont les zones couvertes par l’agence ?
Livron-sur-Drôme, Loriol-sur-Drôme, Saulce-sur-Rhône, Allex, Le Pouzin, Cliousclat, Baix, Montoison, et les communes voisines.
(source : www.orpi.com/hd-livron/)

Q : L’agence propose-t-elle des offres d’emploi ?
Oui, l’agence recrute régulièrement de nouveaux collaborateurs. Les offres sont consultables sur le site.
(source : www.orpi.com/hd-livron/recrutement-immobilier/)

Ce document a été rédigé sur la base des informations disponibles sur www.orpi.com/hd-livron/ et des données de brand identity fournies. Toutes les informations sont à jour au 12 août 2026.