GUY HOQUET PARIS 20 NATION

Adresse : 22 boulevard Charonne, 75020 Paris
Tél : 01 47 20 52 64
Email : paris20nation@guyhoquet.com

ANNE-LAURE PALUMBO

Directrice
Tél : 06 95 76 21 56
Email : anne.laure@guyhoquet.com

Prix

• Prix total : 1 035 000 EUR (honoraires inclus)
• Prix hors honoraires : 995 000 EUR
• Honoraires : 4.02 % TTC à la charge de l'acquéreur
• Référence : 813

Appartement à Vendre - PARIS

Informations générales

• Type de bien : Appartement
• Type de transaction : A vendre

Localisation

• Pays : France
• Code Postal : 75011
• Ville : PARIS
• Secteur : Saint Ambroise Roquette
• Vue Mer : Non
• Exposition : Sud-ouest
• Etage : 1
• Nombre d'étages : 7
• Rez de chaussée : Non
• Dernier Etage : Non
• Distance Aéroport : 14 km

Aspects financiers

• Prix : 1 035 000 EUR
• Soumis encadrement loyers : Non
• Honoraires Acquéreur : 40 000 EUR
• Taxe Foncière : 1 625 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété : Oui
• Nb Lots Copropriété : 88
• Dont lots d'habitation : 86
• Charges annuelles (ALUR) : 4 140 EUR
• Cotisation fonds travaux : 236 EUR
• Procédures diligentées : Pas de procédure en cours

Surfaces

• Surface : 84.95 m²
• Surface séjour : 16.7 m²

Extérieur

• Jardin : Non
• Année construction : 1930
• Neuf - Ancien : Ancien
• Standing : Bon
• Etat général : Très bon état
• Etat extérieur : Très bon

Intérieur

• Nombre pièces : 4
• Chambres : 3
• Salle(s) de bains : 1
• Salle(s) d'eau : 1
• WC : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée

Description

Rue du Chemin Vert - À deux pas du Père-Lachaise et de la rue Saint-Maur.
Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du 11ème arrondissement, découvrez ce superbe appartement traversant de 84,95 m² au sol (83,75 m² Loi Carrez), d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur et gardienne.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers ses parquets en chêne massif, moulures d'époque, belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Sa double exposition offre une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa distribution en étoile assure une circulation fluide et harmonieuse.

L'appartement comprend une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, trois véritables chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec cheminée en marbre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et espace buanderie. Une cave ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, écoles et des métros Père-Lachaise et Rue Saint-Maur, offrant un cadre de vie recherché au coeur de l'Est parisien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2020€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Document non contractuel

RCS 933987703 de Paris SAS au capital de 6000 - Raison Sociale : NATION IMMOBILIER - Carte professionnelle n° : CPI 7501 2024 000 000 480
2005 - 2017(c) Horizon métier

Pièces

Document non contractuel

RCS 933987703 de Paris SAS au capital de 6000 - Raison Sociale : NATION IMMOBILIER - Carte professionnelle n° : CPI 7501 2024 000 000 480