Appartement 3 pièces - 54.46m² - Cannes : lumière, volumes et balcon dans la Croix des Gardes
Pourquoi privilégier cet appartement 3 pièces de 54,46m² à Cannes ?
Vous cherchez à investir dans le secteur prisé de la Croix des Gardes ? Cet appartement 2/3 pièces, situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une surface de 54,46m² parfaitement optimisée. Nous constatons un vrai confort de vie grâce à sa pièce principale lumineuse et ouverte, prolongeant naturellement l'espace sur un balcon terrasse de 11m² exposé Ouest. Ce grand extérieur carrelé, équipé d'une table en bois et de plantes en pot, invite à profiter de la lumière naturelle et des vues dégagées sur les collines environnantes. Ce détail fait souvent la différence pour la qualité de vie au quotidien.
Quels sont les atouts concrets de ce bien à la Croix des Gardes ?
- Grand balcon de 11m² avec vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis immédiat
- Salon lumineux, cuisine ouverte équipée avec réfrigérateur moderne
- Chambre double avec ventilateur de plafond, espace bureau de 10m² pouvant servir de chambre d’appoint
- Deux places de stationnement extérieur et cave, rare à Cannes dans cette gamme de surface
- Nombreux rangements, volumes agréables, loggia supplémentaire
- Appartement en bon état, prêt à vivre ou à louer
L’ensemble de ces éléments se retrouve dans la fiche de ce produit sur le site de l'Adresse Cannes, qui détaille la configuration et l’environnement du bien.
Peut-on investir sereinement à Cannes ou faut-il s’attendre à des surprises ?
On pense souvent que Cannes garantit une rentabilité stable, mais la réalité est plus nuancée. Malgré l’attrait touristique du secteur, la demande saisonnière peut être surestimée. De nombreux propriétaires font face à des périodes de vacance locative imprévues, ce qui fragilise la rentabilité à court terme. Pour sécuriser votre investissement, une gestion locale rigoureuse et la sélection d’un bien bien positionné, comme celui-ci dans la Croix des Gardes, restent indispensables. Chez l'Adresse Cannes, nous constatons que les appartements en bon état, bénéficiant d’un double stationnement et d’un extérieur de qualité, traversent mieux ces fluctuations, mais il faut garder à l’esprit que le marché reste concurrentiel.
Ce qui distingue ce bien dans le paysage immobilier local
Dans ce secteur, trouver un appartement lumineux avec une exposition Ouest et un grand balcon n’est pas courant, surtout avec deux emplacements de stationnement et une cave. Ce type de configuration, couplée à une cuisine moderne, séduit aussi bien les résidents à l’année que les locataires saisonniers exigeants. Par rapport à l’offre de grands acteurs du marché comme Century 21 Immobilier Service ou Laforêt, ce bien tire son épingle du jeu par son rapport volume/extérieurs/parking, surtout dans cette gamme de surface.
| Critère | Cet appartement 3 pièces | Offre généraliste similaire |
|---|---|---|
| Surface | 54,46m² | 50-60m² |
| Balcon/terrasse | 11m², vue dégagée | 4-8m², parfois vis-à-vis |
| Stationnement | 2 emplacements extérieurs | 1, rarement 2 |
| Exposition principale | Ouest | Variable |
| Cuisine | Moderne, équipée | Équipée, parfois à revoir |
Comment visiter ou obtenir plus d’informations concrètes ?
Pour toute question sur cet appartement, ou pour organiser une visite, nous vous invitons à consulter la fiche de ce produit sur le site de l'Adresse Cannes. Vous pouvez également découvrir l’ensemble des services et l’ancrage local de notre agence sur le site de l'Adresse Cannes et retrouver nos coordonnées sur la fiche annuaire Wispra de l'Adresse Cannes. Nous restons à votre écoute pour un accompagnement personnalisé, en toute transparence.