Analyse du marché immobilier parisien par Orpi Félix Faure - 15e arrondissement

## Description
L'image est un extrait d'un article de presse immobilière, mettant en avant une analyse du marché immobilier parisien par Jean-François Milin d'Orpi Félix Faure. La page présente une photographie d'un appartement lumineux situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, avec un intérieur moderne comprenant un double séjour, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un dressing et des WC séparés. Le texte décrit les caractéristiques de l'appartement, son prix, et inclut des commentaires sur le marché immobilier local. Des statistiques sur les prix moyens au mètre carré dans différents arrondissements de Paris sont également fournies.

## Texte extrait

PARIS XVᵉ Rue de Plélo A proximité de la station de métro Boucicaut, ce 3-pièces de 53 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dispose d’un lumineux double séjour de 25 m², d’une chambre sur cour, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle d’eau, d’un dressing et de WC séparés. Prix : 560000 euros.

aussi : « Ce sont surtout les personnes qui arrivent à Paris qui s’y installent, note Emmanuel Menuier, directeur de Laforêt Alésia. Il y a moins de commerces et de transports, mais on n’est pas loin du parc Montsouris. » Les délais de vente restent réduits pour les biens qui cumulent des atouts, poursuit-il : « A Montparnasse, avenue du Maine, nous venons de vendre en une semaine pour 800000 euros un 4-pièces de 72 m² avec une petite terrasse, sa 3ᵉ étage avec cave, parking et un DPE E. »

La clientèle est effectivement plus exigeante que jamais et le moindre défaut peut ralentir une vente. Pour preuve dans le XVe chombres, très lectionnés] en dix jours et une seule offre avec une négociation significative, s’étonne Jean-François Milin, directeur d’Orpi Félix Faure. Le bien est en bon état, mais les propriétaires étaient âgés. Il faut le remettre au goût du jour et c’est ça qui a déplu. Les discussions sont toujours en cours. »

L’arrondissement connaît lui aussi une forte élasticité des prix, entre l’entrée de gamme, autour de 6500 euros le m², au sud, et certaines propriétés haut de gamme, réservées à une clientèle d’acquéreurs étrangers, au nord : « Les beaux appartements des tours de Beaugrenelle vont séduire les personnes fortunées des pays du Golfe. Nous venons d’y conclure la vente d’un penthouse à 27600 euros le m² », précise Arnaud Lewandowski, directeur de Paris Ouest Sotheby’s International Realty. La clientèle bourgeoise parisienne se déplace vers les quartiers de Saint-Lam-

REPÈRES Prix moyen en euros par m² Paris XIIIᵉ 8512 Paris XIVᵉ 9754 Paris XVᵉ 9358 La rue la plus chère Rue du Cherche-Midi 14530 La rue la moins chère Villa d’Este 5460

SOURCE : MEILLEURSAGENTS.COM AU 1ᵉʳ MARS 2025.

## Informations techniques
- **Type de contenu :** Document scanné
- **Mots-clés :** immobilier, Paris, marché immobilier, appartement, Orpi Félix Faure, 15ᵉ arrondissement, prix au mètre carré, analyse immobilière, vente, Jean-François Milin