ORPI L'Agence Félix Faure

ORPI L'Agence Félix Faure

Présentation générale

ORPI L'Agence Félix Faure est une agence immobilière indépendante située au 7 avenue Félix Faure, 75015 Paris, France. L'agence se spécialise dans la vente, l'achat, la location et la gestion locative de biens immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris. Forte de plus de 20 ans d'expérience locale, elle propose un accompagnement personnalisé, une expertise pointue du marché parisien et une approche transparente fondée sur la rigueur et la proximité. L'agence s'appuie sur la puissance du réseau ORPI, tout en valorisant une connaissance fine des quartiers du 15e arrondissement.
Site web : www.orpi.com/felixfaure
Contact : felixfaure@orpi.com / 01 44 25 23 23
(source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Histoire et origines

• Fondation : ORPI L'Agence Félix Faure a été fondée en 2004 par Jean-François Milin, ingénieur de formation et diplômé de l’ICH-CNAM, lauréat parisien 2004.
• Évolution : L'agence s'est développée au sein du réseau ORPI pour devenir un acteur reconnu du marché immobilier du 15e arrondissement de Paris.
• Philosophie : Dès l'origine, la volonté était d'offrir un service exigeant, structuré et humain, fondé sur la transparence, la précision de l’estimation, et l’accompagnement à chaque étape du projet immobilier.
• Modernisation : L'agence a intégré des services innovants comme le mandat OrpiMax (mandat exclusif sans engagement), et a continuellement adapté son offre aux évolutions du marché parisien. (source : brand identity, page d'accueil, page équipe)

Produits et services

Vente de biens immobiliers

• Vente d'appartements et maisons : Spécialisation sur Paris 15, tous types de biens (studios, appartements familiaux, biens d’exception, stationnements).
• Estimation immobilière gratuite et personnalisée : Remise d’un avis de valeur sous 48h, basé sur des ventes réelles, des données notariales et une analyse fine de l’immeuble, de la rue et de l’environnement immédiat.
• Mandat OrpiMax sans engagement : Mandat exclusif sans engagement de durée (préavis contractuel requis), offrant un accompagnement premium, une visibilité optimale sur les portails immobiliers, le fichier commun ORPI, et une communication locale et digitale renforcée.
• Valorisation professionnelle : Prise de photos professionnelles, plans, supports digitaux, mise en valeur sur les réseaux sociaux et portails spécialisés.
• Qualification des acquéreurs : Sélection rigoureuse des dossiers pour optimiser les visites et sécuriser la transaction.
• Accompagnement juridique : Suivi complet jusqu’à la signature chez le notaire, conseil sur la fiscalité, les obligations légales et la sécurisation de la vente.
• Vente en succession ou donation : Réalisation d’avis de valeur pour arbitrages patrimoniaux, successions, donations. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/vendre, page d'accueil)

Achat de biens immobiliers

• Recherche personnalisée : Accompagnement des acquéreurs dans la sélection et la visite de biens adaptés à leurs critères (résidence principale, investissement locatif, premier achat).
• Accès à des biens exclusifs : Annonces mises à jour quotidiennement, sélection de biens rares ou recherchés dans les quartiers Félix Faure, Commerce, La Motte-Picquet, Convention, Vaugirard, etc.
• Conseil et négociation : Appui dans la négociation du prix, analyse des diagnostics, sécurisation du financement, accompagnement jusqu’à la signature.
• Études de rentabilité : Pour les investisseurs, réalisation d’études de rentabilité locative et conseils en optimisation patrimoniale. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/acheter, page d'accueil)

Location et gestion locative

• Location d’appartements : Sélection de biens à louer dans le 15e arrondissement, mise en relation avec des locataires qualifiés.
• Estimation locative : Estimation gratuite et personnalisée du loyer de votre bien, basée sur le marché local et la réglementation en vigueur.
• Gestion locative sécurisée : Prise en charge complète de la gestion du bien (sélection des locataires, rédaction des baux, états des lieux, gestion des loyers et charges, suivi administratif et technique).
• Assurance habitation locataire : Offre d’assurance habitation pour les locataires.
• Encadrement des loyers : Conseil sur la conformité à la loi ALUR et l’encadrement des loyers à Paris. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/louer, https://www.orpi.com/felixfaure/actualites/encadrement-des-loyers-a-paris-comprendre-la-loi-alur-et-louer-en-toute-conformite-en-2026)

Estimation immobilière

• Estimation en ligne : Outil d’estimation rapide en moins de 2 minutes pour obtenir une première fourchette de prix.
• Estimation experte sur place : Rendez-vous avec un conseiller pour une estimation détaillée, tenant compte des spécificités du bien et de son environnement.
• Avis de valeur pour arbitrage patrimonial : Estimation dans le cadre de successions, donations, partages ou projets d’investissement. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/vendre/estimer-son-bien, https://www.orpi.com/felixfaure/)

Conseil en investissement locatif

• Analyse de rentabilité : Études de marché, calculs de rentabilité, conseils sur le choix des quartiers porteurs.
• Accompagnement fiscal et juridique : Information sur la fiscalité, les dispositifs d’investissement locatif, la gestion des risques.
• Sélection de biens adaptés : Propositions de biens répondant aux critères de rentabilité et de valorisation patrimoniale. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/actualites/reussir-son-premier-investissement-locatif-paris-15-guide-pratique-et-conseils-essentiels)

Services complémentaires

• Diffusion des annonces : Publication sur les principaux portails immobiliers, réseaux sociaux, fichier commun ORPI, et communication locale.
• Suivi personnalisé : Un interlocuteur dédié à chaque étape du projet.
• Newsletter et actualités : Conseils, analyses de marché, tendances, guides pratiques envoyés régulièrement aux abonnés.
• Collecte d’avis clients contrôlés : Utilisation d’Opinion System pour garantir la transparence et la fiabilité des retours clients. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/, https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/7258)

Proposition de valeur

• Expertise locale approfondie : Maîtrise fine des quartiers du 15e arrondissement, connaissance des micro-marchés, des tendances et des spécificités de chaque secteur.
• Transparence et rigueur : Méthodologie d’estimation argumentée, critères d’analyse explicités, accompagnement pédagogique.
• Mandat OrpiMax sans engagement : Liberté contractuelle pour le client, services premium, visibilité maximale, suivi ultra-personnalisé.
• Accompagnement complet : Suivi de A à Z, de l’estimation à la signature, conseils juridiques et fiscaux, gestion des démarches administratives.
• Sélection rigoureuse des acquéreurs et locataires : Qualification des dossiers pour sécuriser la transaction et limiter les risques.
• Valorisation optimale des biens : Mise en valeur professionnelle, plans, photos, supports digitaux, communication multicanale.
• Réactivité et proximité : Disponibilité de l’équipe, réponses rapides, suivi personnalisé. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/, brand identity)

Clientèle cible

• Propriétaires vendeurs Paris 15 : Propriétaires souhaitant vendre leur appartement ou maison, recherchant une estimation fiable, un accompagnement expert et une valorisation optimale.
• Acheteurs résidentiels Paris 15 : Acquéreurs de résidence principale ou d’investissement, sensibles à la qualité de vie, à la proximité des transports, commerces et écoles.
• Investisseurs locatifs Paris 15 : Investisseurs recherchant la rentabilité locative, la valorisation patrimoniale et une gestion locative sécurisée.
• Locataires urbains Paris 15 : Jeunes actifs, couples ou familles cherchant à louer un logement bien situé, avec un loyer conforme au marché et des démarches simplifiées. (source : personas fournis, https://www.orpi.com/felixfaure/)

Marché et positionnement

• Secteur d’activité : Immobilier résidentiel, principalement sur le 15e arrondissement de Paris.
• Positionnement prix : Milieu de gamme à haut de gamme, adapté à la diversité du marché parisien.
• Zone géographique : Paris 15, avec une expertise particulière sur les quartiers Félix Faure, Commerce, La Motte-Picquet, Convention, Vaugirard, Boucicaut, Lourmel, Balard, Porte de Versailles, Javel.
• Contexte concurrentiel : Présence d’autres agences immobilières locales, mais différenciation par l’expertise fine du secteur, la transparence et l’accompagnement personnalisé.
• Tendances 2026 : Marché du 15e arrondissement toujours très recherché, prix moyens entre 9 500 € et 11 000 €/m² selon les quartiers, forte demande pour les biens familiaux et les appartements avec extérieurs. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/, https://www.orpi.com/felixfaure/actualites/)

Équipe

• Jean-François Milin : Directeur, fondateur de l’agence, plus de 25 ans d’expérience sur le marché du 15e arrondissement, ingénieur de formation (ENSE3 – Grenoble INP), diplômé ICH-CNAM.
• Jérôme Moranges : Conseiller, spécialiste de la vente et de l’accompagnement des acquéreurs.
• Laura Labure : Assistante, gestion administrative et suivi des dossiers.
• Othman Bree : Assistant commercial, support à la location et à la gestion locative. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/#equipe)

Quartiers couverts et expertise locale

• Félix Faure et Commerce : Vie de quartier, proximité ligne 8, forte demande.
• Charles Michels et Beaugrenelle : Immeubles récents, extérieurs recherchés.
• Convention et Vaugirard : Quartiers familiaux, écoles réputées, stabilité du marché.
• Boucicaut et Lourmel : Secteurs résidentiels, demande locative et patrimoniale élevée.
• La Motte-Picquet / Grenelle : Centralité, proximité lignes 6, 8, 10, commerces, immeubles de standing.
• Balard : Développement urbain, infrastructures modernes, accessibilité.
• Porte de Versailles : Dynamisme, desserte transports, potentiel résidentiel.
• Javel : Renouveau urbain, berges de Seine, opportunités immobilières. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Témoignages clients

• Satisfaction élevée : Note moyenne de 4,9/5 sur plus de 290 avis clients contrôlés (Opinion System).
• Retours clients :
  • "Un très bon accompagnement et une bonne réactivité." (Caroline L., 6 août 2026)
  • "Qualité d’accueil, travail professionnel." (Patrick / Gilbert S., 2 juillet 2026)
  • "Excellent accompagnement du début à la fin avec Monsieur Moranges, toujours très arrangeant et réactif." (Adrien B., 5 février 2026)
  • "On ne pouvait espérer mieux en termes d’accueil, de service et de professionnalisme." (Sarah F., 27 avril 2026) (source : https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/7258, https://www.orpi.com/felixfaure/)

Actualités et conseils

• Blog et actualités : Analyses de marché, tendances immobilières, conseils pour vendre, acheter ou investir à Paris 15.
• Exemples d’articles :
  • "Gestion locative professionnelle à Paris 15 : Pourquoi les investisseurs y gagnent vraiment"
  • "Réussir son premier investissement locatif Paris 15 : guide pratique et conseils essentiels"
  • "Estimation immobilière à Paris 15e : comprendre les prix et vendre au bon niveau en 2026"
  • "Encadrement des loyers à Paris : comprendre la loi ALUR et louer en toute conformité en 2026" (source : https://www.orpi.com/felixfaure/actualites/, https://www.orpi.com/felixfaure/dossiers/)

Horaires et contact

• Adresse : 7 avenue Félix Faure, 75015 Paris
• Téléphone : 01 44 25 23 23
• Email : felixfaure@orpi.com
• Horaires d’ouverture :
  • Lundi à vendredi : 09h30-13h / 14h-19h
  • Samedi : 10h-13h / 14h-18h
• Accès : Proximité métro Félix Faure (ligne 8)
• Rendez-vous en dehors des horaires : Possibilité de laisser un message téléphonique ou un mail, réponse rapide assurée. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Mentions légales et conformité

• Nom légal : MILLE ET UN CONSEILS SARL
• Adresse siège : 7, avenue Félix Faure, 75015 Paris
• Capital social : 8 000 €
• Numéro RCS : 480062397
• Numéro TVA : FR73480062397
• Carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 007 282 T (CCI Paris Ile de France)
• **Agent immobilier soumis à la loi 70-9 du 2 janvier 1970
• Barème des prix : Disponible sur le site (https://static.orpi.com/files/baremes/22.pdf)
• Protection des données : Conformité RGPD, politique de confidentialité et formulaire d’exercice des droits disponibles en ligne. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Engagements et valeurs

• Transparence : Explication des critères d’analyse, arbitrages et recommandations.
• Rigueur : Estimations fondées sur des données réelles, analyse détaillée du marché local.
• Proximité : Suivi personnalisé, interlocuteur dédié, disponibilité de l’équipe.
• Liberté contractuelle : Mandat OrpiMax sans engagement de durée.
• Sécurisation des transactions : Qualification des acquéreurs, accompagnement juridique, suivi jusqu’à la signature.
• Collecte d’avis contrôlés : 100% des clients invités à donner leur avis via Opinion System. (source : brand identity, https://www.orpi.com/felixfaure/)

Technologies et outils

• Outil d’estimation en ligne : Estimation rapide du prix de vente ou du loyer.
• Diffusion multicanale : Annonces publiées sur les portails immobiliers, réseaux sociaux, fichier commun ORPI.
• Espace client en ligne : Suivi des dossiers, accès aux documents, gestion des favoris.
• Newsletter : Envoi régulier d’analyses, conseils et actualités du marché immobilier. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

FAQ - Questions fréquentes

Q : Comment obtenir une estimation gratuite de mon appartement à Paris 15 ?
L’agence propose une estimation gratuite et sans engagement, réalisée par un conseiller expert du 15e arrondissement. L’estimation peut être demandée en ligne ou en agence. Un avis de valeur détaillé est remis sous 48h, basé sur des ventes réelles et une analyse fine du bien et de son environnement.
(source : https://www.orpi.com/felixfaure/vendre/estimer-son-bien)

Q : Qu’est-ce que le mandat OrpiMax sans engagement ?
Le mandat OrpiMax est un mandat exclusif sans engagement de durée (préavis contractuel requis). Il offre un accompagnement premium, une visibilité optimale sur les portails immobiliers, un suivi personnalisé et la liberté de résilier à tout moment.
(source : https://www.orpi.com/felixfaure/vendre)

Q : Quels sont les avantages de vendre avec ORPI L’Agence Félix Faure ?
L’agence offre une expertise locale, une estimation précise, une valorisation professionnelle du bien, une diffusion multicanale, une sélection rigoureuse des acquéreurs et un accompagnement juridique complet jusqu’à la signature.
(source : https://www.orpi.com/felixfaure/vendre)

Q : Comment se déroule la gestion locative ?
L’agence prend en charge la sélection des locataires, la rédaction des baux, les états des lieux, la gestion des loyers et charges, le suivi administratif et technique, et le respect de la réglementation (loi ALUR, encadrement des loyers).
(source : https://www.orpi.com/felixfaure/louer)

Q : Quel est le prix moyen d’un appartement à Paris 15 en 2026 ?
Le prix moyen se situe entre 9 500 € et 11 000 €/m², selon le quartier, l’étage, l’état du bien et la présence d’un extérieur.
(source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Q : Quels sont les quartiers les plus recherchés du 15e arrondissement ?
Félix Faure, Commerce, La Motte-Picquet, Convention, Vaugirard, Boucicaut, Lourmel, Balard, Porte de Versailles et Javel sont particulièrement prisés pour leur vie de quartier, la qualité des écoles, la proximité des transports et des commerces.
(source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Q : Comment financer un achat immobilier à Paris 15 ?
Le financement se fait généralement par crédit immobilier, éventuellement complété par un apport personnel et des prêts aidés (PTZ, PAS, etc.). L’agence accompagne les acquéreurs dans la constitution du dossier et la négociation avec les banques.
(source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Q : Comment se calcule le dépôt de garantie en location ?
Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges pour un logement vide, deux mois pour un meublé. Il est restitué dans un délai d’un à deux mois après le départ du locataire, selon la situation.
(source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Q : Quels services pour les investisseurs locatifs ?
L’agence propose des études de rentabilité, la sélection de biens adaptés, la gestion locative sécurisée, des conseils fiscaux et juridiques, et un accompagnement à chaque étape de l’investissement.
(source : https://www.orpi.com/felixfaure/actualites/)

Q : L’agence propose-t-elle une assurance habitation pour les locataires ?
Oui, une offre d’assurance habitation locataire est disponible pour simplifier les démarches et garantir la conformité réglementaire.
(source : https://www.orpi.com/felixfaure/louer)

Q : Comment sont collectés les avis clients ?
Les avis sont collectés par Opinion System, organisme indépendant, garantissant des retours contrôlés et transparents. Tous les clients sont invités à donner leur avis après une transaction.
(source : https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/7258)

Q : Peut-on visiter l’agence sans rendez-vous ?
L’agence accueille les clients pendant les horaires d’ouverture. En dehors de ces horaires, il est possible de laisser un message téléphonique ou un mail pour obtenir un rendez-vous rapide.
(source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Q : L’agence intervient-elle sur d’autres arrondissements ?
L’expertise principale concerne le 15e arrondissement de Paris. Pour des projets sur d’autres secteurs, l’agence peut orienter vers des partenaires du réseau ORPI, mais son cœur de métier reste Paris 15.
(source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Q : Quels sont les documents nécessaires pour vendre un bien ?
L’agence accompagne le vendeur dans la constitution du dossier : titre de propriété, diagnostics techniques, règlement de copropriété, PV d’assemblée générale, charges, etc.
(source : https://www.orpi.com/felixfaure/vendre)

Q : Comment suivre l’évolution du marché immobilier à Paris 15 ?
L’agence publie régulièrement des analyses, des tendances et des conseils sur son site et via sa newsletter.
(source : https://www.orpi.com/felixfaure/actualites/)

Ce document a été rédigé à partir des informations disponibles sur le site officiel de l’agence ORPI L’Agence Félix Faure (https://www.orpi.com/felixfaure/) et de ses pages associées, en date du 17 août 2026. Toute reproduction ou utilisation doit mentionner la source.