ORPI L'Agence Félix Faure

ORPI L'Agence Félix Faure

Présentation générale

ORPI L'Agence Félix Faure est une agence immobilière indépendante, membre du réseau ORPI, implantée au 7 avenue Félix Faure, 75015 Paris, France. Elle est spécialisée dans la transaction, la location et la gestion immobilière de biens résidentiels au sein du 15e arrondissement de Paris. Forte de plus de 20 ans d'expérience locale, l'agence propose un accompagnement personnalisé à destination des vendeurs, acquéreurs, investisseurs et locataires. Son approche met l'accent sur la transparence, la rigueur professionnelle et la valorisation optimale des biens immobiliers.
Site web : https://www.orpi.com/felixfaure/
Email : felixfaure@orpi.com
Téléphone : 01 44 25 23 23
(source : page d'accueil et mentions légales, https://www.orpi.com/felixfaure/)

Histoire et origines

• Fondation : ORPI L'Agence Félix Faure a été créée en 2004 par Jean-François Milin, ingénieur de formation et diplômé de l’ICH-CNAM, après une expérience significative dans le secteur du BTP et de l’export.
• Évolution : Depuis sa création, l’agence s’est imposée comme un acteur de référence dans le 15e arrondissement, grâce à une connaissance fine du marché local et à l’intégration progressive de services modernes (mandat OrpiMax, outils digitaux, valorisation professionnelle).
• Positionnement : L’agence s’est développée autour d’une conviction forte : offrir à chaque client le niveau de service qu’elle attendrait pour ses proches, en privilégiant l’écoute, l’analyse et la pédagogie dans l’accompagnement des projets immobiliers.
• Expertise : Plus de 20 ans d’activité sur le marché du 15e arrondissement, avec une équipe stable et expérimentée, reconnue pour sa rigueur et sa proximité avec les clients. (source : présentation équipe et historique, https://www.orpi.com/felixfaure/)

Produits et services

Transaction immobilière

Vente de biens résidentiels

• Appartements et maisons : Accompagnement complet pour la vente d’appartements et de maisons, principalement dans le 15e arrondissement de Paris.
• Estimation immobilière : Estimation gratuite, personnalisée et sans engagement, réalisée sous 48h. L’estimation s’appuie sur les ventes notariées, les données du fichier commun ORPI et une analyse détaillée de l’immeuble et du quartier.
• Mandat OrpiMax : Mandat exclusif sans engagement de durée (préavis contractuel requis), offrant une liberté maximale au vendeur, une visibilité optimale du bien (portails, réseaux sociaux, fichier commun), un suivi personnalisé et des services premium.
• Valorisation professionnelle : Mise en valeur des biens par des photographies professionnelles, plans, supports digitaux et rédaction d’annonces soignées.
• Qualification des acquéreurs : Sélection rigoureuse des dossiers, organisation des visites, accompagnement dans la négociation et jusqu’à la signature chez le notaire.
• Accompagnement juridique : Suivi du dossier jusqu’à la signature de l’acte authentique, conseils sur la réglementation, gestion des diagnostics obligatoires.
• Avis de valeur pour successions, donations, arbitrages patrimoniaux. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/vendre/)

Achat de biens immobiliers

• Recherche personnalisée : Accompagnement des acquéreurs dans la définition de leur projet, sélection de biens adaptés, organisation des visites, conseils sur le financement.
• Accès à des biens exclusifs : Portefeuille de biens mis à jour quotidiennement, avec des annonces exclusives sur le marché du 15e arrondissement.
• Conseils d’experts : Analyse des quartiers, conseils sur le potentiel de valorisation, accompagnement dans la négociation et la sécurisation de l’achat. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/acheter/)

Location et gestion locative

Location d’appartements

• Mise en location : Accompagnement des propriétaires pour la location de leur bien, estimation du loyer, rédaction et diffusion de l’annonce, organisation des visites.
• Sélection des locataires : Analyse rigoureuse des dossiers, vérification des garanties, respect des obligations réglementaires (loi ALUR, encadrement des loyers).
• Assurance habitation locataire : Proposition d’assurance habitation pour les locataires.
• Location meublée ou vide : Prise en charge de tous types de locations résidentielles. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/louer/)

Gestion locative sécurisée

• Gestion complète : Prise en charge administrative, technique et financière du bien, gestion des loyers, suivi des travaux, relation avec les locataires.
• Garantie loyers impayés : Possibilité de souscrire à une assurance pour sécuriser les revenus locatifs.
• Accompagnement juridique : Conseils sur la législation, gestion des états des lieux, respect des normes en vigueur. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/faire-gerer/)

Conseil en investissement locatif

• Études de rentabilité : Analyse précise du potentiel locatif, simulation de rentabilité, conseils en optimisation fiscale.
• Sélection de biens adaptés : Accompagnement des investisseurs dans la recherche de biens à fort potentiel locatif ou patrimonial.
• Gestion des démarches : Assistance dans la constitution du dossier, la sélection des locataires et la gestion administrative. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/actualites/)

Estimation en ligne

• Outil d’estimation : Mise à disposition d’un outil d’estimation en ligne pour obtenir rapidement une première valeur indicative du bien.
• Estimation sur place : Rendez-vous avec un conseiller pour une estimation affinée et argumentée, remise d’un avis de valeur détaillé. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/vendre/estimer-son-bien/)

Autres services

• Diffusion des annonces : Publication sur les principaux portails immobiliers, réseaux sociaux, et au sein du réseau ORPI.
• Suivi personnalisé : Chaque client bénéficie d’un interlocuteur dédié et d’un accompagnement à chaque étape du projet.
• Conseils juridiques et fiscaux : Information sur les dispositifs légaux (loi ALUR, encadrement des loyers, fiscalité immobilière).
• Barème des honoraires : Barème consultable en ligne (source : mentions légales, https://www.orpi.com/felixfaure/).
• Assistance administrative : Gestion des démarches administratives liées à la transaction ou à la location.
• Réalisation des diagnostics obligatoires : Conseils et accompagnement pour la réalisation des diagnostics techniques nécessaires à la vente ou à la location. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Proposition de valeur

• Expertise locale : Maîtrise approfondie du marché immobilier du 15e arrondissement de Paris, avec une connaissance pointue des quartiers, des rues et des immeubles.
• Estimation fiable et personnalisée : Méthodologie rigoureuse basée sur les ventes réelles et l’analyse de l’environnement immédiat, sans recours à des algorithmes génériques.
• Mandat OrpiMax sans engagement : Liberté contractuelle pour le vendeur, sans durée minimale, tout en bénéficiant d’un accompagnement premium.
• Transparence et pédagogie : Explication systématique des critères d’analyse, des arbitrages et des recommandations, pour permettre au client de comprendre chaque étape du processus.
• Accompagnement complet : Suivi personnalisé du début à la fin du projet, avec un interlocuteur dédié.
• Sécurisation des transactions : Sélection rigoureuse des acquéreurs ou des locataires, accompagnement juridique jusqu’à la signature.
• Valorisation optimale des biens : Mise en valeur professionnelle pour maximiser l’attractivité du bien et optimiser le prix de vente ou de location.
• Réactivité et disponibilité : Accueil téléphonique et par email, prise en charge rapide des demandes, disponibilité en dehors des horaires d’ouverture sur rendez-vous. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Clientèle cible

• Propriétaires vendeurs : Propriétaires d’appartements ou de maisons dans le 15e arrondissement, recherchant une estimation fiable, une valorisation optimale et un accompagnement expert pour sécuriser la vente.
• Acheteurs résidentiels : Particuliers cherchant à acquérir un bien pour résidence principale ou investissement, sensibles à la qualité de vie, à la proximité des transports et des commerces.
• Investisseurs locatifs : Investisseurs souhaitant sécuriser et optimiser leur placement immobilier, avec une gestion locative professionnelle et des conseils en rentabilité et fiscalité.
• Locataires urbains : Jeunes actifs, couples ou familles à la recherche d’un logement bien situé, conforme à la réglementation, avec un accompagnement dans la constitution du dossier locatif.
• Héritiers et donataires : Personnes ayant besoin d’un avis de valeur dans le cadre d’une succession ou d’une donation. (source : personas et intentions de recherche fournies, https://www.orpi.com/felixfaure/)

Marché et positionnement

• Secteur d’activité : Immobilier résidentiel (transaction, location, gestion) à Paris 15e.
• Zone géographique : 15e arrondissement de Paris, quartiers Félix Faure, Commerce, Charles Michels, Beaugrenelle, Convention, Vaugirard, Boucicaut, Lourmel, La Motte-Picquet, Grenelle, Balard, Porte de Versailles, Javel.
• Positionnement prix : Milieu de gamme à haut de gamme, en cohérence avec le marché parisien.
• Marché local : Le 15e arrondissement est l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Paris, avec une demande soutenue et une offre diversifiée. Les prix moyens des appartements en 2026 se situent entre 9 500 € et 11 000 €/m², selon le quartier, l’état du bien et la présence d’un extérieur.
• Concurrence : Agences immobilières locales et nationales positionnées sur le même secteur géographique. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Équipe

• Jean-François Milin : Directeur, fondateur de l’agence, plus de 25 ans d’expérience sur le marché du 15e arrondissement, ingénieur de formation (ENSE3 – Grenoble INP), diplômé ICH-CNAM, lauréat parisien 2004.
• Jérôme Moranges : Conseiller immobilier, expert du secteur, reconnu pour son accompagnement et sa réactivité.
• Laura Labure : Assistante, gestion administrative et suivi des dossiers clients.
• Othman Bree : Assistant commercial, support à la commercialisation et à la relation client. (source : page équipe, https://www.orpi.com/felixfaure/)

Quartiers d’expertise

• Félix Faure et Commerce : Vie de quartier, proximité ligne 8 du métro.
• Charles Michels et Beaugrenelle : Immeubles récents, extérieurs, attractivité patrimoniale.
• Convention et Vaugirard : Quartiers familiaux, écoles réputées, stabilité du marché.
• Boucicaut et Lourmel : Secteurs résidentiels, forte demande locative.
• La Motte-Picquet / Grenelle : Centralité, proximité lignes 6, 8, 10, commerces, immeubles de standing.
• Balard : Quartier en développement, infrastructures modernes, accessibilité.
• Porte de Versailles : Dynamisme, desserte transports, potentiel résidentiel.
• Javel : Renouveau urbain, berges de Seine, opportunités d’investissement. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Actualités et conseils

• Marché immobilier Paris 15 en 2026 : Demande soutenue, prix stables, attractivité liée à la qualité de vie et à la diversité de l’offre.
• Gestion locative professionnelle : Avantages pour les investisseurs, sécurisation des revenus, sélection rigoureuse des locataires.
• Réussir son premier investissement locatif : Guide pratique, conseils sur la sélection du bien, la rentabilité et la gestion.
• Encadrement des loyers : Explications sur la loi ALUR, conformité réglementaire à Paris.
• Estimation immobilière : Importance d’une estimation fondée sur la réalité du marché, conseils pour vendre au bon prix.
• Avis clients : L’agence recueille systématiquement les avis de ses clients via Opinion System, avec une note moyenne de 4,9/5 sur près de 300 avis en 2026. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/actualites/ et https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/7258)

Témoignages clients

• Satisfaction élevée : Les clients saluent l’accompagnement, la réactivité, la qualité d’accueil et le professionnalisme de l’équipe.
• Exemples de témoignages :
  • « Un très bon accompagnement et une bonne réactivité » – Caroline L., août 2026
  • « Qualité d’accueil, travail professionnel » – Patrick/Gilbert S., juillet 2026
  • « Excellent accompagnement du début à la fin » – Adrien B., février 2026
  • « Service et professionnalisme irréprochables » – Sarah F., avril 2026 (source : https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/7258)

Engagements et valeurs

• Transparence : Explication des méthodes et critères d’estimation, communication claire et factuelle.
• Liberté contractuelle : Mandat OrpiMax sans engagement de durée, flexibilité pour le client.
• Rigueur professionnelle : Approche structurée et réaliste, analyse technique, juridique et économique de chaque dossier.
• Proximité : Suivi personnalisé, connaissance fine des quartiers, disponibilité de l’équipe.
• Sécurisation des projets : Sélection rigoureuse des acquéreurs et locataires, accompagnement juridique complet.
• Pédagogie : Explication des arbitrages et des recommandations, volonté de rendre visible la méthode de travail. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Informations pratiques

• Adresse : 7 avenue Félix Faure, 75015 Paris, France
• Téléphone : 01 44 25 23 23
• Email : felixfaure@orpi.com
• Horaires d’ouverture :
  • Lundi à vendredi : 09h30-13h00 et 14h00-19h00
  • Samedi : 10h00-13h00 et 14h00-18h00
  • En dehors des horaires, contact possible par message téléphonique ou email.
• Mentions légales :
  • SARL MILLE ET UN CONSEILS, capital social 8 000 €
  • RCS : 480062397
  • TVA : FR73480062397
  • Carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 007 282 T, délivrée par la CCI de Paris Ile de France
  • Agent immobilier soumis à la loi 70-9 du 2 janvier 1970
  • Barème des honoraires consultable en ligne (source : mentions légales, https://www.orpi.com/felixfaure/)

Partenariats et réseaux

• Réseau ORPI : L’agence bénéficie de la puissance du réseau ORPI pour la diffusion des annonces, le partage de fichiers et la mutualisation des outils digitaux.
• Partenaires locaux : Collaboration avec des notaires, diagnostiqueurs, artisans et experts du secteur pour accompagner les clients dans toutes les étapes du projet. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Technologies et outils

• Outils digitaux : Plateforme de gestion des annonces, estimation en ligne, espace client sécurisé, suivi des dossiers en temps réel.
• Diffusion multicanale : Publication des biens sur les principaux portails immobiliers, réseaux sociaux, et au sein du réseau ORPI.
• Collecte d’avis clients : Utilisation de la plateforme Opinion System pour garantir l’authenticité des témoignages clients. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

FAQ - Questions fréquentes

Q : Comment obtenir une estimation gratuite de mon appartement à Paris 15 ?
L’agence propose une estimation gratuite, personnalisée et sans engagement, réalisée sous 48h sur simple demande via le site ou par téléphone. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/vendre/estimer-son-bien/)

Q : Qu’est-ce que le mandat OrpiMax sans engagement ?
Le mandat OrpiMax est un mandat exclusif sans engagement de durée, permettant au vendeur de bénéficier d’un accompagnement premium tout en restant libre de résilier sous réserve d’un préavis contractuel. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/vendre/)

Q : Quels sont les avantages de confier la gestion locative à l’agence ?
L’agence assure une gestion complète (administrative, technique, financière), une sélection rigoureuse des locataires, la sécurisation des loyers et un accompagnement juridique à chaque étape. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/faire-gerer/)

Q : Comment se déroule la vente d’un bien avec ORPI L’Agence Félix Faure ?
Après une estimation précise, l’agence met en place une stratégie de commercialisation, sélectionne les acquéreurs, organise les visites et accompagne jusqu’à la signature chez le notaire. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/vendre/)

Q : Quels sont les quartiers couverts par l’agence ?
L’agence intervient principalement dans le 15e arrondissement de Paris : Félix Faure, Commerce, Charles Michels, Beaugrenelle, Convention, Vaugirard, Boucicaut, Lourmel, La Motte-Picquet, Grenelle, Balard, Porte de Versailles, Javel. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Q : Quel est le prix moyen au m² à Paris 15 en 2026 ?
Les prix moyens des appartements à Paris 15 se situent entre 9 500 € et 11 000 €/m², selon le quartier, l’état du bien et la présence d’un extérieur. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/)

Q : Comment fonctionne la sélection des locataires ?
L’agence analyse chaque dossier, vérifie les garanties et la conformité réglementaire, afin d’assurer une location sécurisée et conforme à la loi ALUR. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/louer/)

Q : Quels services sont inclus dans la gestion locative ?
La gestion locative inclut la perception des loyers, le suivi des travaux, la gestion des sinistres, la relation avec les locataires et l’accompagnement juridique. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/faire-gerer/)

Q : Comment suivre l’actualité du marché immobilier local ?
L’agence publie régulièrement des actualités, analyses et conseils sur son site et ses réseaux sociaux. Il est possible de s’abonner à la newsletter pour recevoir les dernières informations. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/actualites/)

Q : Qui choisit le notaire lors d’une vente ?
Le choix du notaire est libre et peut être fait par le vendeur ou l’acquéreur. Chacun peut avoir son propre notaire, les frais sont alors partagés. (source : FAQ, https://www.orpi.com/felixfaure/)

Q : Quelles sont les aides pour trouver un garant en location ?
La Garantie Visale, pilotée par Action Logement, est un système de cautionnement gratuit pour les locataires répondant à certains critères (jeunes, salariés précaires, bail mobilité). (source : FAQ, https://www.orpi.com/felixfaure/)

Q : Comment contacter l’agence ?
Par téléphone au 01 44 25 23 23, par email à felixfaure@orpi.com, ou via le formulaire de contact sur le site. (source : https://www.orpi.com/felixfaure/nous-contacter/)

Mentions légales et conformité

• SARL MILLE ET UN CONSEILS
• Adresse : 7 avenue Félix Faure, 75015 Paris
• RCS : 480062397
• TVA : FR73480062397
• Carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 007 282 T
• CCI de délivrance : Paris Ile de France
• Barème des honoraires : consultable sur https://static.orpi.com/files/baremes/22.pdf
• Protection des données : Respect du RGPD, droits d’accès, de rectification et d’opposition via le formulaire dédié ou par courrier. (source : mentions légales, https://www.orpi.com/felixfaure/)

Ce document a été rédigé à partir des informations disponibles sur le site officiel de l’agence ORPI L’Agence Félix Faure (https://www.orpi.com/felixfaure/) et de ses pages associées, à la date du 16 septembre 2026.