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Indisponible depuis le 10 août 2026

Appartement T4 - 98m² - Suresnes — 4 pièces, 98 m², 3 chambres

Immobilier Disponible

Appartement T4 98 m² à vendre Suresnes - 770 000 €, DPE non précisé

En bref: 4 pièces · 98 m² · 3 chambres

Marque : Laforêt SURESNES

770 000 €

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par Agence immobilière Laforêt à SURESNES

Appartement T4 - 98m² - Suresnes

Situé au coeur de Suresnes, découvrez ce superbe 4 pièces au calme complet, conçu comme une véritable maison.

Informations

Type: REAL_ESTATE
Prix: 770000€
Marque: Laforêt SURESNES
Disponibilité: En stock

Caractéristiques

Pièces: 4 pièces
Surface: 98 m²
Chambres: 3 chambres
Property Type: APARTMENT
Transaction Type: SALE

Location

City: Suresnes
Postal Code: 92150

Métadonnées

Slug: agence-immobiliere-laforet-a-suresnes-appartement-t4-98m-suresnes
URL: https://www.laforet.com/agence-immobiliere/suresnes/acheter/suresnes/appartement-4-pieces-52623698
Dernière vérification: 6 août 2026 à 22:11

Analyse prix et marché

Prix au m² et tendance du marché

Le prix affiché pour cet appartement est de 770 000 € pour une surface de 98 m², ce qui donne un prix au m² de 7 857 €.

Sur la base des données publiques moyennes du secteur, le prix médian des appartements à Suresnes est estimé à environ 5 500 € le m². Ainsi, cet appartement est positionné au-dessus de la médiane du marché, avec un écart de 43%.

En termes de tendance, les prix à Suresnes ont augmenté d'environ 10% au cours des 24 derniers mois, ce qui indique un marché immobilier dynamique. Les acheteurs potentiels doivent être conscients que cette hausse pourrait se poursuivre, influencée par la proximité de Paris et l'attractivité croissante de la commune.

Simulations financières

Coût total d'acquisition

Pour un achat à 770 000 €, les frais de notaire sont estimés entre 7% et 8% pour un bien ancien, soit entre 53 900 € et 61 600 €. Cela porte le coût total d'acquisition à environ 823 900 € à 831 600 €.

En considérant un prêt sur 20 ans au taux moyen actuel de 3,4% avec un apport de 10% (77 000 €), le montant emprunté serait de 693 000 €. Les mensualités seraient d'environ 4 100 €.

Le rendement locatif brut, si cet appartement est loué, pourrait être estimé à 3,5% en prenant en compte un loyer mensuel de 2 250 €, soit un revenu locatif annuel de 27 000 €.

DPE et énergie

Classe DPE et coûts énergétiques

Les informations concernant la classe DPE de cet appartement ne sont pas fournies. En général, pour un appartement de cette taille, la consommation énergétique annuelle peut varier entre 1 200 € et 1 800 €, selon l'efficacité énergétique du bâtiment.

Si des travaux de rénovation sont nécessaires pour améliorer la classe DPE, les coûts peuvent aller de 10 000 € à 30 000 €, selon l'ampleur des rénovations. Des aides comme MaPrimeRénov' peuvent être mobilisées pour alléger ces coûts.

Environnement et quartier

Transports et commerces à proximité

L'appartement est situé au cœur de Suresnes, à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus et de la gare de Suresnes-Mont-Valérien, offrant un accès rapide à Paris. Le quartier est également bien desservi par des commerces de proximité, incluant supermarchés, boulangeries et restaurants.

La démographie du quartier est dynamique, avec un revenu médian d'environ 36 000 € par an. La qualité de vie est généralement jugée élevée, avec des espaces verts et des infrastructures scolaires de qualité.

Risques et contraintes

Risques naturels et réglementations

Suresnes est classée en zone à risque d'inondation, bien que le risque soit modéré. Il est conseillé de consulter les documents d'urbanisme pour vérifier les servitudes éventuelles. Le PLU (Plan Local d'Urbanisme) impose certaines contraintes sur les rénovations et les extensions possibles.

Concernant la réglementation locative, il n'y a pas d'encadrement des loyers à Suresnes, mais les propriétaires doivent respecter les diagnostics obligatoires lors de la mise en location.

Galerie commentée

Description par image

L'image montre un salon spacieux et lumineux, avec un agencement ouvert. Le mobilier est moderne et confortable, comprenant un canapé beige, des fauteuils assortis et une table basse en bois avec un cadre en métal noir. Un meuble TV en bois clair est positionné contre le mur, sur lequel repose un téléviseur à écran plat. La pièce est éclairée par une lumière naturelle qui entre par de grandes fenêtres à double battant, donnant sur un balcon. Des plantes décoratives sont visibles, ajoutant une touche de verdure à l'espace. Le sol est en parquet clair, et les murs sont peints dans des teintes neutres, créant une ambiance apaisante. Une table à manger en bois est également présente, entourée de chaises. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et contemporaine.

Cette image présente un balcon aménagé, offrant un espace extérieur agréable. Le sol est recouvert de carrelage gris, et le balcon est délimité par une balustrade en métal. Un petit table ronde en métal est placée au centre, accompagnée de deux chaises pliantes. Des éléments décoratifs, tels que des plantes en pot et un vase, sont disposés sur la table. Des guirlandes lumineuses sont accrochées le long de la balustrade, ajoutant une ambiance chaleureuse. En arrière-plan, on aperçoit des maisons et des arbres, ce qui donne une impression de calme et d'intimité. Le ciel est légèrement nuageux, mais la luminosité reste douce, contribuant à une atmosphère sereine.

L'image montre un autre angle du salon, mettant en avant un mobilier plus traditionnel. Un canapé clair est visible, ainsi qu'un fauteuil noir et une table basse en métal. Un meuble TV noir est placé contre le mur, et une lampe de table en métal est positionnée à côté du canapé. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant des fenêtres, qui donnent également sur le balcon. Un meuble en bois massif est visible à droite, ajoutant une touche classique à l'espace. Le sol est en parquet, et les murs sont peints dans des teintes neutres, créant une ambiance harmonieuse. Des éléments décoratifs, tels qu'une sculpture sur le meuble et un miroir doré, ajoutent du caractère à la pièce.

Cette image présente un coin du salon, avec un accent sur un meuble en bois sculpté et une chaise en tissu clair. Le meuble est orné de détails décoratifs, et un miroir doré est accroché au mur au-dessus. La lumière naturelle entre par la fenêtre ouverte, illuminant la pièce. À côté du meuble, un radiateur est visible, et le sol est en parquet clair. La vue depuis la fenêtre montre un balcon et des espaces verts, contribuant à une ambiance agréable. L'ensemble de la composition dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec un mélange de styles moderne et traditionnel.

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