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Indisponible depuis le 27 avril 2026

Achat appartement 4 pièces - Champigny sur marne — 72.51 m², 2 chambres, cave
Immobilier Indisponible

Achat Appartement 4 Pièces à Champigny-sur-Marne - Opportunité Unique

En bref: 72.51 m² · 2 chambres · cave

289 900 €

appartement Champigny sur Marne immobilier
par Guy Hoquet Nogent-sur-Marne

Achat appartement 4 pièces - Champigny sur marne

Dans un environnement privilégié de Champigny-sur-Marne, au coeur du quartier du Maroc et à quelques pas des bords de Marne, découvrez ce 4 pièces, 2 chambres, de 73 m² situé au premier étage d'une résidence avec gardien. Son emplacement est particulièrement recherché : écoles, commerces et équipements sportifs (piscine, gymnase, dojo, terrains) sont accessibles à pied. La future ligne du Grand Paris Express, à environ huit minutes, viendra également renforcer l'attractivité du secteur. L'appartement offre une belle luminosité et se compose d'une entrée desservant un double séjour prolongé par une loggia, créant un espace de vie confortable et modulable. Deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des rangements complètent l'ensemble. La disposition actuelle permet aisément la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Une cave et une place de parking viennent parfaire les prestations de ce bien.

Informations

  • Type: REAL_ESTATE
  • Prix: 289900€
  • Catégories: appartement, Champigny sur Marne, immobilier
  • Disponibilité: Rupture de stock

Caractéristiques

  • chambres: 2
  • surface: 72.51 m²
  • étage: 1
  • place_de_parking: true
  • cave: true

Tarification

  • Prix régulier: 289900€
  • Devise: EUR

Métadonnées

Analyse du Marché Immobilier à Champigny-sur-Marne

Tendances du Marché

Champigny-sur-Marne est en pleine mutation, avec une demande croissante pour des appartements spacieux et lumineux. Le prix moyen au mètre carré dans le quartier du Maroc est compétitif par rapport à des villes voisines comme Nogent-sur-Marne. La future ligne du Grand Paris Express promet d'accroître l'attractivité de la région, ce qui en fait un moment idéal pour investir. Les appartements comme celui-ci, avec un bon potentiel d'aménagement, sont particulièrement recherchés par les primo-accédants et les investisseurs locatifs.

Découverte du Quartier du Maroc

Commodités à Proximité

Le quartier du Maroc à Champigny-sur-Marne est réputé pour son ambiance familiale et ses infrastructures. À quelques pas de l'appartement, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des équipements sportifs tels qu'une piscine, un gymnase et des terrains de sport. Les bords de Marne offrent également un cadre de vie agréable pour les promenades et les activités en plein air. Ce quartier est idéal pour les familles et les jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie dynamique et accessible.

Scénarios d'Utilisation

Pour l'Acheteur Primo-Accédant

Cet appartement est parfait pour un primo-accédant souhaitant se lancer dans l'achat immobilier. Avec ses deux chambres et la possibilité d'aménager une troisième, il répondra aux besoins d'une jeune famille. La proximité avec les écoles et les commerces facilite le quotidien. De plus, l'accompagnement proposé par Guy Hoquet Nogent-sur-Marne assure une transaction sécurisée et sereine.

Pour l'Investisseur Locatif

Pour un investisseur, cet appartement représente une opportunité de rentabilité intéressante. La demande locative dans ce secteur est en hausse, et la future ligne du Grand Paris Express augmentera encore l'attractivité de la région. Avec un bon accompagnement en gestion locative, cet investissement peut générer des revenus stables et sécurisés.

Questions Fréquemment Posées

Quel est le prix moyen d'un appartement à Champigny-sur-Marne ?

Le prix moyen au mètre carré à Champigny-sur-Marne est d'environ 3 000 à 3 500 euros, selon le quartier. Cet appartement est proposé à un prix compétitif de 289 900 euros, ce qui le rend attractif pour les primo-accédants et les investisseurs.

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans le quartier du Maroc ?

Le quartier du Maroc offre une combinaison parfaite de commodités, de tranquillité et d'accessibilité. Avec des écoles, des commerces et des équipements sportifs à proximité, il est idéal pour les familles. De plus, la future ligne du Grand Paris Express promet d'augmenter la valeur des biens dans la région.

Guide d'Achat : Pourquoi Choisir cet Appartement ?

Les Atouts de cet Appartement

Cet appartement de 73 m² au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien est un choix judicieux. Sa luminosité, son agencement modulable et sa proximité avec les commodités en font un bien de qualité. La possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire est un atout majeur pour les familles en croissance. De plus, la cave et la place de parking ajoutent une valeur pratique non négligeable. En choisissant cet appartement, vous investissez dans un cadre de vie agréable et dynamique.

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