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Indisponible depuis le 27 juillet 2026

Appartement T3 - 80.94m² - Asnières-sur-Seine — 3 pièces, 80.94 m², 1 chambre

Immobilier Indisponible

Appartement T3 81 m² à vendre Asnières-sur-Seine - 529 000 €

En bref: 3 pièces · 80.94 m² · 1 chambre · étage 5

Marque : l'Adresse Asnières-sur-Seine Gare

529 000 €

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par l'Adresse Asnières-sur-Seine Gare

Appartement T3 - 80.94m² - Asnières-sur-Seine

Votre agence l'Adresse Asnières Gare vous présente ce beau et grand 3 pièces de 81m² situé rue RPCG, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1990. Traversant, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande cuisine séparée, d'un double séjour avec balcon orienté Sud-Ouest, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un WC et d'une grande chambre avec rangement. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.

Informations

Type: REAL_ESTATE
Prix: 529000€
Marque: l'Adresse Asnières-sur-Seine Gare
Disponibilité: Rupture de stock

Caractéristiques

Étage: étage 5
Pièces: 3 pièces
Surface: 80.94 m²
Chambres: 1 chambre
Features: balcon, cave, parking, ascenseur
Year Built: 1990
Property Type: APARTMENT
Transaction Type: SALE

Energy

Dpe Class: D
Ges Class: B
Estimated Annual Cost Max: 1930
Estimated Annual Cost Min: 1420

Location

City: Asnières-sur-Seine
Postal Code: 92600

Métadonnées

Slug: ladresse-asnieres-sur-seine-gare-appartement-3-pieces-8094m-asnieres-sur-seine
URL: https://www.ladresse.com/annonce/achat/appartement/asnieres-sur-seine-92600/14404717
Dernière vérification: 23 juillet 2026 à 18:01

Analyse prix et marché

Prix au m² et tendance

Le prix affiché pour cet appartement est de 529 000 € pour une surface de 80,94 m², soit un prix au m² de 6 539 €/m².

Comparaison avec le marché

Selon les données de la DVF (Demande de Valeur Foncière) pour Asnières-sur-Seine, le prix médian des appartements dans cette commune est d'environ 5 000 €/m², ce qui indique que cet appartement est au-dessus de la médiane du marché de 30,78%.

Tendance des prix

Sur les 12 derniers mois, le marché immobilier à Asnières-sur-Seine a connu une augmentation des prix d'environ 5%, selon les tendances observées par l'INSEE. Cette hausse est attribuée à une demande accrue et à une offre limitée de biens de qualité dans la région.

Simulations financières

Coût total d'acquisition

Pour un prix d'achat de 529 000 €, les frais de notaire sont estimés entre 7% et 8% pour un bien ancien. Cela représente environ 37 030 € à 42 320 €.

Simulation de prêt

Avec un apport de 10% (52 900 €), le montant emprunté serait de 476 100 €. Au taux moyen actuel de 3,4% sur 20 ans, la mensualité serait d'environ 2 700 € (calculé avec un simulateur de prêt).

Coût énergétique annuel

Le DPE indique une consommation énergétique de classe D, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1 420 € et 1 930 € selon les usages et le type de chauffage.

DPE et énergie

Détails du DPE

L'appartement est classé D pour la performance énergétique, ce qui signifie qu'il est dans la moyenne des logements anciens.

Coût de rénovation

Pour améliorer la classe énergétique à C, des travaux de rénovation pourraient être nécessaires, avec un coût estimé entre 15 000 € et 25 000 € selon les caractéristiques du bien.

Aides mobilisables

Des aides comme MaPrimeRénov' et les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) peuvent être mobilisées pour financer une partie des travaux de rénovation.

Environnement et quartier

Accessibilité et commodités

L'appartement est situé à proximité de la gare d'Asnières-sur-Seine, ce qui permet un accès rapide à Paris (ligne L). Les transports en commun sont fréquents, avec un passage toutes les 10 minutes en heures de pointe.

Commodités locales

Le quartier offre de nombreux commerces de proximité, écoles et espaces verts. Le revenu médian des ménages dans ce secteur est d'environ 30 000 € par an, ce qui est légèrement au-dessus de la moyenne nationale.

Risques et contraintes

Risques potentiels

Le bien est situé dans une zone à faible risque d'inondation selon les données de Géorisques. Cependant, il est important de vérifier les servitudes éventuelles liées à l'immeuble.

Contexte réglementaire

Le PLU (Plan Local d'Urbanisme) de la ville d'Asnières-sur-Seine impose certaines contraintes sur les rénovations extérieures, ce qui peut influencer les projets d'amélioration du bien.

Galerie commentée

Description par image

L'image montre un espace de vie lumineux et spacieux, avec un double séjour ouvert sur un balcon. Le sol est en parquet clair, et les murs sont peints en blanc. À gauche, une table à manger en verre est entourée de chaises en bois, tandis qu'à droite, plusieurs fauteuils en bois et un canapé beige sont disposés autour d'une table basse en bois. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, et des rideaux en tissu marron encadrent les fenêtres. Un meuble de rangement en bois est visible en arrière-plan, ainsi qu'une étagère remplie de livres. L'ambiance générale est accueillante et bien agencée.

Cette image présente une cuisine moderne et fonctionnelle. Les meubles de cuisine sont de couleur claire, avec des façades lisses et des poignées discrètes. Un four encastré est visible, ainsi qu'un lave-vaisselle et un évier sous une fenêtre. La surface de travail est en matériau clair, et un petit bar avec des tabourets est situé dans un coin. Le sol est recouvert de carrelage blanc. L'éclairage est assuré par des spots encastrés au plafond, et la pièce est bien éclairée par la lumière naturelle qui entre par la fenêtre.

L'image montre une chambre à coucher spacieuse et bien agencée. Un lit double est au centre, avec des draps de couleur claire et des coussins assortis. Au-dessus du lit, un tableau représentant une vue panoramique est accroché au mur. Un meuble de rangement avec des portes miroitées est visible, reflétant la lumière de la pièce. À gauche, une porte mène à une autre pièce, et à droite, un fauteuil est placé près du lit. Le sol est en parquet clair, et l'ambiance générale est calme et reposante.

Cette image présente une vue similaire à la première, montrant le double séjour avec un accès au balcon. Les meubles en bois, y compris une table basse et des fauteuils, sont bien disposés. Le sol est en parquet, et les murs sont peints en blanc. La lumière naturelle entre par les grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. Un meuble de rangement est visible à droite, tandis qu'une œuvre d'art est accrochée au mur. L'espace est bien organisé et reflète une ambiance conviviale.

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