Appartement 4 pièces à Paris 11 - Idéal Investissement Locatif

En bref: 89.88 m² · 2 chambres · ascenseur · cave

Marque : Guy Hoquet

890 000 €

immobilier appartement Paris 11

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par Guy Hoquet Paris 11 Voltaire

Appartement 4 pièces - Paris 11

Idéalement situé à deux pas de la Place de la Nation. Dans un immeuble sécurisé avec concierge récemment ravalé, au 4ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux appartement de 89,88 m² en bon état général, exposé Sud. Le bien se compose : Une entrée avec rangements, Un séjour spacieux de 42 m2 et ensoleillé, Une salle à manger donnant sur un beau balcon exposé Sud, Deux chambres confortables, Une cuisine aménagée, Salle de bain et deux WC séparés. Les atouts : plan compact sans aucune perte d'espaces, Deux Balcons avec vue dégagée, Calme et lumineux, Proximité immédiate des métros (Nation - Lignes 1, 2, 6, 9, RER A), commerces et écoles. Cave incluse (possibilité parking en sus).

Informations

Type: REAL_ESTATE
Prix: 890000€
Marque: Guy Hoquet
Catégories: immobilier, appartement, Paris 11
Disponibilité: Rupture de stock

Caractéristiques

surface: 89.88 m²
chambres: 2
étage: 4
ascenseur: true
balcon: 2
cave: true
proximité_métro: Nation

Tarification

Prix régulier: 890000€
Devise: EUR

Métadonnées

Slug: guy-hoquet-paris-11-voltaire-appartement-4-pieces-paris-11
URL: https://paris-11-voltaire.guy-hoquet.com/achat-vente/appartement-3-pieces-paris-75011-1832958
Dernière vérification: 16 avril 2026 à 14:24

Analyse du Marché Immobilier à Paris 11

Tendances du Marché

Le 11e arrondissement de Paris est en pleine mutation, attirant de nombreux acheteurs grâce à son ambiance dynamique et ses commodités. Les prix des appartements ont connu une hausse constante, avec une demande particulièrement forte pour les biens offrant des espaces extérieurs, comme les balcons. Cet appartement de 4 pièces, avec ses deux balcons exposés Sud, se positionne avantageusement dans ce contexte, offrant un bon potentiel de valorisation à long terme.

Découverte du Quartier Voltaire

À Proximité de la Place de la Nation

Situé à deux pas de la Place de la Nation, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier est bien desservi par les transports en commun (métros Nation, lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), facilitant les déplacements vers le reste de Paris. De plus, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, restaurants et écoles, rendant cet emplacement idéal pour les familles et les jeunes professionnels.

Scénarios d'Utilisation

Investissement Locatif Sécurisé

Pour l'investisseur locatif, cet appartement représente une opportunité de générer des revenus stables grâce à sa localisation recherchée et à la demande locative élevée dans le secteur. Avec la gestion locative proposée par Guy Hoquet, incluant la garantie des loyers impayés, cet investissement est sécurisé et prometteur.

Premier Logement à Paris

Pour un acheteur souhaitant acquérir son premier appartement à Paris, cet espace de 4 pièces offre un cadre de vie agréable. Avec ses deux chambres et son séjour spacieux, il est parfait pour une jeune famille ou un couple. La proximité des écoles et des transports en fait un choix judicieux pour s'installer durablement.

Questions Fréquemment Posées

Quels sont les avantages d'acheter cet appartement ?

Cet appartement offre un bon rapport qualité-prix dans un quartier en plein essor, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Sa luminosité, ses balcons et sa proximité avec les transports et les commerces sont des atouts majeurs.

Comment se passe la gestion locative avec Guy Hoquet ?

Guy Hoquet propose une gestion locative complète incluant la garantie des loyers impayés, un suivi régulier et une communication transparente pour assurer la tranquillité d'esprit des propriétaires bailleurs.

Guide d'Achat pour Cet Appartement

Critères à Considérer

Emplacement : Évaluez la proximité des transports, commerces et écoles.
État général : Vérifiez l'état de l'immeuble et de l'appartement.
Potentiel locatif : Considérez la demande locative dans le quartier.
Budget : Assurez-vous que le prix correspond à votre capacité d'investissement.