Appartement T2 à louer Suresnes - 1 200 €/mois, 44 m²

Le loyer proposé pour cet appartement T2 de 44 m² est de 1 200 €/mois charges comprises. Cela inclut une provision pour charges, estimée à environ 100 €/mois, ce qui laisse un loyer hors charges de 1 100 €/mois.

Pour un appartement meublé, le dépôt de garantie est généralement fixé à deux mois de loyer, soit 2 200 € (1 100 € x 2).

Les honoraires de location sont plafonnés à 12 €/m² pour la partie visite, dossier et rédaction du bail, soit un total de 528 € (44 m² x 12 €).

Suresnes est une zone tendue. Le loyer de référence majoré pour un T2 dans cette zone est de 1 150 €/mois. Le loyer proposé est donc légèrement supérieur de 4,35 % au loyer de référence.

Le loyer peut être révisé annuellement selon l'Indice de Référence des Loyers (IRL). En 2023, l'IRL a augmenté de 3,5 % par rapport à l'année précédente.

Le bail proposé est un bail meublé d'une durée d'un an, renouvelable tacitement. Le préavis pour le locataire est de un mois, tandis que le bailleur doit donner un préavis de trois mois.

Le dépôt de garantie est de deux mois de loyer, soit 2 200 € pour cet appartement meublé. Il doit être restitué dans un délai de deux mois après la restitution des clés.

Le bailleur doit fournir un logement décent et effectuer les réparations nécessaires. Le locataire doit payer le loyer et les charges, ainsi que maintenir le logement en bon état.

Le bailleur doit remettre au locataire les diagnostics obligatoires, notamment le DPE et l'état des risques naturels et technologiques.

Le bail se renouvelle tacitement à l'issue de la première année, sauf avis contraire de l'une des parties. En cas de congé, le locataire doit respecter le préavis d'un mois.

L'appartement est classé E selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cela indique une consommation énergétique relativement élevée, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1 040 € et 1 410 €, à la charge du locataire.

Conformément à la loi Climat & Résilience, les logements classés F ou G ne peuvent plus être mis en location depuis 2023. Cet appartement, classé E, est donc éligible à la location.

Le coût énergétique annuel estimé pour cet appartement est de 1 225 € en moyenne, basé sur les valeurs minimales et maximales fournies par le DPE.

L'appartement est situé à proximité de plusieurs lignes de transports en commun, notamment la ligne L du Transilien, qui permet de rejoindre la gare Saint-Lazare en 15 minutes. La station de tramway T2 est également accessible à 10 minutes à pied.

Le quartier offre de nombreux commerces de proximité, notamment des supermarchés, boulangeries et restaurants. Le centre-ville est à quelques pas, facilitant l'accès aux services quotidiens.

Plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité, allant des écoles maternelles aux lycées. Le quartier dispose également d'un centre médical et de pharmacies.

Suresnes est réputée pour sa qualité de vie, avec de nombreux espaces verts et une ambiance calme, tout en étant proche de Paris. Le parc du Château est un lieu de détente apprécié des habitants.

Le secteur de Suresnes est classé en zone de sismicité faible. Aucune restriction particulière n'est à signaler concernant les risques naturels.

Le quartier est généralement calme, mais des nuisances sonores peuvent survenir en raison de la proximité des axes routiers. Il est conseillé de vérifier l'isolation phonique de l'appartement.

Avant de signer le bail, il est recommandé de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des équipements et des installations électriques.

Les charges mensuelles peuvent varier en fonction des services inclus (eau chaude, chauffage, entretien des parties communes). Il est conseillé de demander un détail des charges au bailleur.

Il est important de se renseigner sur les règles de copropriété qui pourraient impacter l'usage de l'appartement, notamment en ce qui concerne les travaux ou l'utilisation des parties communes.