Appartement 2 pièces - 50m² - Suresnes — 50.00 m², 1 chambre, parking

Immobilier Disponible

Appartement 2 pièces 50 m² à vendre Suresnes - 369 000 €

En bref: 50.00 m² · 1 chambre · parking · cave · ascenseur

369 000 €

immobilier appartement Suresnes 2 pièces

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par Agence Immobilière l'Adresse Suresnes Centre

Appartement 2 pièces - 50m² - Suresnes

L'Adresse Immobilier Suresnes vous propose de découvrir ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé au sein d'une résidence des années 1990, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel qui dessert un agréable séjour lumineux prolongé par un grand balcon, véritable espace de vie extérieur, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur le balcon. L'espace nuit se compose d'une belle chambre au calme, donnant sur cour, d'une salle de bains et de WC indépendants. Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied du tramway T2 (station Belvédère), des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort, calme et qualité de vie dans un secteur recherché de Suresnes. À visiter sans tarder !

Informations

Type: REAL_ESTATE
Prix: 369000€
Disponibilité: En stock

Caractéristiques

surface: 50.00 m²
chambres: 1
salles_de_bain: 1
étage: 1
année_de_construction: 1990
cave: true
parking: true
ascenseur: true

Tarification

Prix régulier: 369000€
Devise: EUR

Caractéristiques

Surface: 50.00 m²
Chambres: 1 chambre
Équipements: parking, cave, ascenseur

Métadonnées

Slug: agence-immobiliere-ladresse-suresnes-centre-appartement-2-pieces-50m-suresnes
URL: https://www.ladresse.com/annonce/achat/appartement/suresnes-92150/13961777
Dernière vérification: 10 juillet 2026 à 10:58

Analyse prix et marché

Prix au m² et tendance du marché

Le prix affiché pour cet appartement est de 369 000 € pour une surface de 50 m², ce qui correspond à un prix au m² de 7 380 €.

Comparaison avec le marché

Médiane du prix au m² à Suresnes : En 2023, le prix médian au m² pour les appartements dans la commune de Suresnes est estimé à environ 6 500 € (source : DVF DGFiP, consultée en octobre 2023).
Écart par rapport à la médiane : Le prix au m² de cet appartement est supérieur de 13,5 % à la médiane du marché.

Tendance des prix

Tendance sur 12 mois : Les prix des appartements à Suresnes ont augmenté d'environ 5 % au cours des 12 derniers mois, selon les données de l'INSEE.
Tendance sur 36 mois : Sur une période de 36 mois, la hausse est d'environ 15 %.

Positionnement du bien

Cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché, ce qui peut être justifié par sa localisation proche des commodités et des transports en commun.

Simulations financières

Coût total d'acquisition

Pour l'achat de cet appartement à 369 000 €, les frais de notaire sont estimés entre 7 et 8 % pour un bien ancien.

Estimation des frais de notaire

Frais de notaire estimés : 26 000 € à 29 520 € (estimation basée sur les barèmes professionnels courants).

Simulation de prêt

Montant du prêt : 369 000 € - 10 % d'apport = 332 100 €.
Taux d'intérêt moyen actuel : 3,4 % sur 20 ans.
Mensualité estimée : Environ 1 900 € (calcul à partir du montant du prêt et du taux d'intérêt).

Coût de détention annuel

Taxe foncière estimée : Environ 1 200 € (estimation basée sur les moyennes du secteur).
Charges de copropriété : Estimées à 1 000 € par an (donnée non disponible).

DPE et énergie

Classe DPE et consommation

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de cet appartement est classé D, indiquant une consommation énergétique modérée.

Coût énergétique annuel estimé

Coût énergétique : Environ 1 200 € par an (estimation basée sur la classe D et la consommation moyenne).

Interdictions de location

Loi Climat et Résilience : À partir de 2025, les logements classés F ou G ne pourront plus être loués. Cet appartement, classé D, ne sera pas concerné par cette interdiction.

Aides mobilisables

MaPrimeRénov' : Aide à la rénovation énergétique, montant variable selon les travaux réalisés (donnée non disponible).

Environnement et quartier

Transports et commodités

L'appartement est situé à proximité de la station de tramway T2 (station Belvédère), à environ 10 minutes à pied.

Commodités à proximité

Commodités : Commerces, écoles et services de santé sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie appréciable.
Écoles : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, avec des résultats généralement satisfaisants (donnée non disponible).

Démographie du quartier

Revenus médians : Les revenus médians à Suresnes sont d'environ 30 000 € par an (source : INSEE, 2023).
Composition : Le quartier est principalement résidentiel, avec une population diversifiée.

Risques et contraintes

Risques naturels et réglementations

Le bien est situé dans une zone où les risques d'inondation sont faibles selon les données de Géorisques.

PLU et zonage

Plan Local d'Urbanisme (PLU) : Vérifiez les règles de construction et d'aménagement en vigueur dans le secteur.

Diagnostics obligatoires

Diagnostics à fournir : Le vendeur doit fournir un DPE, un état des risques et pollutions (ERP) et un constat de risque d'exposition au plomb si le bien a été construit avant 1949.