Parking 19 emplacements à vendre Suresnes - 225 000 €

Le prix de 225 000 € pour 19 emplacements de parking à Suresnes représente un coût d'environ 11 842 € par emplacement. Sur la base des données publiques moyennes du secteur, le prix moyen d'un emplacement de parking à Suresnes se situe entre 20 000 € et 30 000 €, selon la localisation et les caractéristiques. Ce prix est donc inférieur à la médiane du marché, ce qui peut représenter une opportunité d'investissement.

Sur les 12 derniers mois, le marché des parkings à Suresnes a connu une légère hausse de 3% en raison d'une demande croissante liée à l'augmentation de la population et à la proximité de Paris. Les investisseurs recherchent des emplacements stratégiques, surtout dans les zones à forte densité de population.

Pour un prix d'achat de 225 000 €, les frais de notaire sont estimés entre 7% et 8% pour un bien ancien, soit environ 15 750 € à 18 000 €. Le coût total d'acquisition serait donc compris entre 240 750 € et 243 000 €.

En considérant un prêt à un taux moyen de 3,4% sur 20 ans avec un apport de 10% (22 500 €), le montant emprunté serait de 202 500 €. Les mensualités seraient d'environ 1 200 €.

Pour un investissement locatif, si l'on considère un loyer moyen de 150 € par emplacement, le rendement locatif brut serait de 8,0% (calculé sur 19 emplacements). Après déduction des charges et de la taxe foncière, le rendement net pourrait se situer autour de 6,5%.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas spécifié pour les parkings, mais il est important de noter que les coûts énergétiques annuels pour l'éclairage et la sécurité d'un parking peuvent varier entre 500 € et 1 000 €, selon la taille et l'équipement.

Les aides mobilisables pour des travaux d'amélioration énergétique ne s'appliquent généralement pas aux parkings, mais il est conseillé de vérifier les dispositifs locaux en matière de sécurité et d'éclairage.

Le parking est situé au cœur de Suresnes, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment le tramway et le bus, facilitant l'accès à Paris. La gare de Suresnes-Mont-Valérien est également à proximité, offrant des liaisons directes vers la capitale.

La démographie de Suresnes montre une population d'environ 48 000 habitants, avec un revenu médian par foyer de 30 000 € par an, ce qui indique une demande locative soutenue. Les projets urbains en cours, tels que l'amélioration des infrastructures de transport, devraient renforcer l'attractivité de la ville.

Les principaux risques associés à cet investissement incluent la fluctuation des prix du marché immobilier et la demande locative. Il est essentiel de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation des parkings et les éventuelles restrictions de construction dans le secteur.

De plus, il est recommandé de s'informer sur la copropriété du parking, notamment sur les charges annuelles et les travaux prévus, afin d'éviter des surprises financières. Les diagnostics obligatoires doivent également être vérifiés pour garantir la conformité du bien.