Maison T5 124 m² à vendre Suresnes - 670 000 €, DPE B

Le prix affiché de 670 000 € pour une maison de 124 m² correspond à un prix au m² de 5 403 €. Ce chiffre est supérieur à la médiane du marché pour Suresnes, qui est d'environ 5 200 € par m², selon les données DVF (Base des Données de Valeurs Foncières) de 2022.

Prix total 670 000 € Surface 124 m² Prix au m² 5 403 € Médiane du marché 5 200 € Écart par rapport à la médiane +3.9%

Sur les 12 derniers mois, les prix à Suresnes ont connu une augmentation d'environ 4%, selon les tendances observées sur le marché immobilier local. Cette hausse est attribuée à la demande croissante pour des maisons rénovées dans des quartiers prisés comme Mont Valérien.

2021-2022 +4% 2022-2023 +4%

Cette maison est positionnée dans le segment supérieur du marché, en raison de sa rénovation complète et de son emplacement dans un secteur privilégié. Les maisons similaires dans le quartier se vendent généralement entre 600 000 € et 750 000 €, ce qui place ce bien dans une fourchette compétitive.

Prix de vente 670 000 € Fourchette de prix des biens similaires 600 000 € - 750 000 €

Pour un bien à 670 000 €, les frais de notaire sont estimés entre 2% et 3% pour une maison neuve, soit environ 13 400 € à 20 100 €.

Prix d'achat 670 000 € Frais de notaire (estimés) 13 400 € - 20 100 €

Avec un apport de 10% (67 000 €) et un taux d'intérêt moyen de 3.4% sur 20 ans, la mensualité serait d'environ 3 700 €.

Montant du prêt 603 000 € Taux d'intérêt 3.4% Durée 20 ans Mensualité estimée 3 700 €

Les charges annuelles (taxe foncière, entretien, assurance) sont estimées à environ 3 000 €.

Taxe foncière (estimée) 2 000 € Entretien et assurance 1 000 € Coût total de détention annuel 3 000 €

La maison est classée B pour le DPE, indiquant une bonne performance énergétique. Les coûts énergétiques annuels sont estimés à environ 1 200 €.

Classe DPE B Coût énergétique annuel estimé 1 200 €

Des aides telles que MaPrimeRénov' peuvent être mobilisées pour des travaux d'amélioration énergétique. Les montants peuvent varier entre 1 000 € et 5 000 € selon les travaux réalisés.

Aides potentielles 1 000 € - 5 000 €

La maison est située à proximité de la gare de Suresnes, desservie par la ligne L, offrant un accès rapide à Paris. Les bus et tramways sont également disponibles à moins de 10 minutes à pied.

Gare la plus proche Gare de Suresnes Lignes de transport Ligne L, Bus 360, Tramway T2

Le quartier offre de nombreux commerces, écoles et espaces verts. La proximité du Mont Valérien ajoute une valeur ajoutée à l'environnement.

Écoles à proximité École élémentaire, Collège Espaces verts Parc du Mont Valérien

Le revenu médian des ménages à Suresnes est d'environ 30 000 € par an, avec une population majoritairement composée de familles.

Revenu médian 30 000 €

La zone de Suresnes est classée à risque faible d'inondation et de sismicité. Les diagnostics géologiques sont favorables.

Risque d'inondation Faible Risque sismique Faible

Le PLU (Plan Local d'Urbanisme) de Suresnes impose des normes de construction et de rénovation. Il est conseillé de consulter le PLU pour tout projet d'aménagement.

PLU Consultable en mairie

Cette maison est au-dessus de la médiane du marché pour des maisons de 5 pièces à Suresnes. Les biens comparables se vendent entre 600 000 € et 750 000 €.

Prix de la maison 670 000 € Médiane des maisons similaires 650 000 € Écart par rapport à la médiane +3%

Les caractéristiques telles que la rénovation complète, la classe énergétique B, et l'emplacement privilégié contribuent à une sur-cote par rapport à des biens similaires.

Sur-cote estimée 5%