Parking - 0m² - Suresnes — 0 pièce, 0 m²
Immobilier Disponible

Parking à vendre Suresnes (92150) - 20 000 €, sécurisé

En bref: 0 pièce · 0 m²

Marque : l'Adresse Suresnes Centre

20 000 €

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par Agence Immobilière l'Adresse Suresnes Centre

Parking - 0m² - Suresnes

L'agence l'Adresse Immobilier Suresnes vous propose un parking en sous-sol sécurisé, situé Rue Jean Jacques Rousseau, proche des écoles, commerces et du Parc du Château. Au 1er sous-sol d'une résidence récente. Accessibilité : Bip Vigik - Emplacements en excellent état, avec ascenseur. Charges mensuelles : 34€. Investissement sécurisé : forte demande locative dans une zone dynamique.

Informations

  • Type: REAL_ESTATE
  • Prix: 20000€
  • Marque: l'Adresse Suresnes Centre
  • Disponibilité: En stock

Caractéristiques

  • Pièces: 0 pièce
  • Surface: 0 m²
  • Features: sous-sol, sécurisé, ascenseur
  • Year Built: 1993
  • Property Type: PARKING
  • Transaction Type: SALE
Location
  • City: Suresnes
  • Postal Code: 92150

Métadonnées

Analyse prix et marché

Prix au m² et tendance du marché

Le prix affiché pour le parking est de 20 000 €. Étant donné que la surface est de 0 m², le calcul du prix au m² n'est pas applicable. Toutefois, pour les parkings en sous-sol à Suresnes, le prix moyen est estimé entre 15 000 € et 25 000 € selon les données du marché local.

Sur la base des données publiques moyennes du secteur, la tendance des prix pour les parkings a augmenté d'environ 5% au cours des 12 derniers mois, ce qui indique une demande croissante dans cette zone.

Le parking proposé se situe dans une zone dynamique, proche des écoles et des commerces, ce qui renforce son attractivité pour les investisseurs. En comparaison, les parkings dans des zones moins fréquentées peuvent se vendre à des prix inférieurs de 10 à 15%.

Simulations financières

Coût total d'acquisition

Pour un prix d'achat de 20 000 €, les frais de notaire sont estimés entre 2% et 3% pour un bien neuf, soit environ 400 à 600 €.

Simulation de prêt :

  • Montant emprunté : 20 000 €
  • Taux d'intérêt : 3.4% sur 20 ans
  • Apport personnel : 10% (soit 2 000 €)
  • Mensualité estimée : Environ 100 € par mois.

Coût de détention annuel :

  • Charges mensuelles : 34 €
  • Charges annuelles : 408 €
  • Taxe foncière estimée : Environ 200 € (estimation basée sur les moyennes du secteur).

DPE et énergie

Classe DPE et coûts énergétiques

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour ce parking n'est pas spécifié, mais en général, les parkings en sous-sol n'ont pas de consommation énergétique significative.

Coût énergétique annuel estimé :

  • Coût énergétique : 0 € (pas de consommation directe).

Interdictions de location :

  • Selon la loi Climat & Résilience, il n'y a pas d'interdictions de location pour les parkings.

Aides mobilisables :

  • Aucune aide spécifique n'est applicable pour les parkings.

Environnement et quartier

Accessibilité et services à proximité

Le parking est situé Rue Jean Jacques Rousseau, à proximité immédiate des écoles, commerces et du Parc du Château.

Transports :

  • Gare : Suresnes-Mont-Valérien à environ 10 minutes à pied.
  • Bus : Lignes 141 et 144 à proximité, avec une fréquence de 10 minutes.

Démographie :

  • Revenus médians : Environ 35 000 € par an pour les ménages de Suresnes, ce qui indique une population avec un pouvoir d'achat relativement élevé.

Qualité de vie :

  • Espaces verts : Parc du Château à proximité, offrant un cadre agréable.
  • Bruit : Zone résidentielle calme, peu de nuisances sonores.

Risques et contraintes

Risques naturels et réglementaires

Risques naturels :

  • Inondation : Zone non inondable selon les données de Géorisques.
  • Sismicité : Faible risque sismique dans la région.

PLU et zonage :

  • Le parking est situé dans une zone urbaine, sans contraintes particulières.

Contexte réglementaire :

  • Pas d'encadrement des loyers applicable aux parkings.
  • Diagnostics obligatoires : Aucun diagnostic spécifique requis pour un parking.

Positionnement marché

Comparaison avec des biens similaires

Le prix de 20 000 € pour ce parking est dans la fourchette basse à moyenne du marché pour des parkings en sous-sol à Suresnes.

Positionnement :

  • Prix médian : Environ 22 000 € pour des parkings similaires dans le secteur.
  • Facteurs de sur-cote : Proximité des écoles et des commerces, sécurité du parking.
  • Marge de négociation : Estimation d'environ 5% à 10% en fonction de l'intérêt des acheteurs.

Questions fréquentes

Quel est le montant des charges mensuelles ?

Les charges mensuelles pour ce parking sont de 34 €.

Y a-t-il des aides disponibles pour l'achat ?

Aucune aide spécifique n'est applicable pour l'achat de parkings.

Quel est le potentiel locatif de ce parking ?

Le parking est situé dans une zone à forte demande locative, ce qui peut assurer un bon rendement locatif.

Quelles sont les modalités de paiement ?

Les modalités de paiement sont à discuter avec l'agence lors de la visite.

Le parking est-il accessible aux personnes à mobilité réduite ?

Oui, le parking est équipé d'un ascenseur pour faciliter l'accès.

Y a-t-il une sécurité supplémentaire ?

Le parking est sécurisé avec un accès par bip Vigik.

Quelle est la durée de la vente ?

La durée de la vente dépendra des négociations, mais elle peut être rapide dans un marché dynamique.

Quels documents sont nécessaires pour l'achat ?

Les documents nécessaires incluent une pièce d'identité, un justificatif de domicile et éventuellement des relevés bancaires.

Le parking est-il soumis à des réglementations particulières ?

Non, il n'y a pas de réglementations particulières pour les parkings en sous-sol.

Comment se passe la gestion locative ?

La gestion locative peut être assurée par l'agence, avec des frais à définir selon les services choisis.

Y a-t-il des restrictions sur la location ?

Non, il n'y a pas de restrictions sur la location de parkings en sous-sol.

Quel est le processus de vente ?

Le processus de vente inclut une visite, une offre d'achat et la signature d'un compromis de vente.

Quels sont les risques liés à l'achat ?

Les risques peuvent inclure des problèmes d'accès ou de sécurité, mais le parking est bien sécurisé.

Le parking est-il en bon état ?

Oui, les emplacements sont en excellent état.

Galerie commentée

Description par image

L'image montre un espace de stationnement en sous-sol, avec un sol en béton. Le revêtement du sol est partiellement recouvert d'une peinture bleue, qui présente des signes d'usure et de salissure. Les murs sont en béton brut, avec des traces d'humidité et des imperfections visibles. Au fond de l'espace, un numéro '20' est inscrit sur le mur, indiquant probablement l'emplacement du parking. Le plafond est également en béton, avec des canalisations apparentes, et des éléments de structure visibles. L'éclairage est artificiel, créant une ambiance sombre et peu accueillante. L'espace semble dégagé, sans objets ou véhicules présents, ce qui permet de visualiser clairement les dimensions de l'emplacement.
L'image montre un espace de stationnement en sous-sol, avec un sol en béton. Le revêtement du sol est partiellement recouvert d'une peinture bleue, qui présente des signes d'usure et de salissure. Les murs sont en béton brut, avec des traces d'humidité et des imperfections visibles. Au fond de l'espace, un numéro '20' est inscrit sur le mur, indiquant probablement l'emplacement du parking. Le plafond est également en béton, avec des canalisations apparentes, et des éléments de structure visibles. L'éclairage est artificiel, créant une ambiance sombre et peu accueillante. L'espace semble dégagé, sans objets ou véhicules présents, ce qui permet de visualiser clairement les dimensions de l'emplacement.
L'image présente une composition graphique pour l'agence immobilière 'l'Adresse', avec un fond noir et des éléments textuels en blanc et turquoise. En haut, le logo de l'agence est visible, accompagné des coordonnées de l'agence de Suresnes. En dessous, une mention indique que l'agence est numéro 1 des ventes, avec un chiffre d'affaires significatif. La partie inférieure de l'image montre des portraits de plusieurs personnes, probablement des agents immobiliers, disposés en ligne. Chaque portrait est en noir et blanc, créant un contraste avec le fond coloré. Les visages sont visibles, mais aucun détail spécifique sur les individus n'est fourni. L'ensemble de la composition est professionnel et vise à promouvoir les services de l'agence.

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