Corps de ferme 10 pièces à Tournon-sur-Rhône - 640 000 €

Le corps de ferme est situé à Tournon-sur-Rhône, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de la commune de Plats. La ville de Valence, qui est le principal pôle urbain de la région, se trouve à environ 15 km au sud, offrant ainsi un accès facile aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre rural. La région est bien desservie par les routes et autoroutes, facilitant l'accès à d'autres villes comme Romans-sur-Isère et Montélimar.

L'accès à la propriété se fait par une route secondaire, offrant un stationnement ample sur le terrain de plus d'un hectare. La proximité de la D86 permet de rejoindre rapidement Valence et les autres communes environnantes.

Le cadre est caractérisé par des paysages naturels, des vignes et des champs, propices à des activités de plein air. Le voisinage est calme, avec des habitations dispersées, favorisant une ambiance sereine et familiale.

Le corps de ferme dispose de 10 pièces, dont 6 chambres, permettant d'accueillir jusqu'à 12 personnes. La maison est répartie sur deux niveaux, avec une vaste pièce de vie, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux salles de bains supplémentaires et quatre WC sont également présents.

À l'extérieur, la propriété comprend une piscine de 10x5 mètres, un terrain de pétanque, un puits pour l'arrosage et un jardin arboré. Un gîte indépendant de 40 m² est également présent, équipé d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir des amis ou des membres de la famille.

La maison est équipée de la fibre optique, d'un chauffage au fioul avec chaudière récente, et de menuiseries en aluminium double vitrage, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Sur la base du prix d'achat de 640 000 €, une estimation des tarifs de location saisonnière peut être réalisée. En considérant la capacité d'accueil de 12 personnes, les tarifs pourraient être estimés comme suit :

• Haute saison (juillet-août) : 3 500 € par semaine (environ 500 € par nuit)
• Moyenne saison (mai-juin, septembre) : 2 800 € par semaine (environ 400 € par nuit)
• Basse saison (octobre-avril) : 2 100 € par semaine (environ 300 € par nuit)

Ces tarifs incluent l'accès à tous les équipements de la maison et du jardin.

Pour une semaine en haute saison, le coût total indicatif d'un séjour serait le suivant :

• Location : 3 500 €
• Ménage (estimation) : 150 €
• Taxe de séjour (estimation) : 2 € par personne par nuit, soit 84 € pour 7 nuits pour 12 personnes
• Caution (estimation) : 1 000 € (remboursable)

Total : environ 3 734 € pour une semaine en haute saison.

Avec 6 chambres et une capacité d'accueil de 12 personnes, ce corps de ferme est particulièrement adapté pour les familles ou les groupes d'amis souhaitant se retrouver dans un cadre agréable et spacieux.

La région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air, telles que la randonnée, le cyclisme et la visite de vignobles. Les rivières à proximité permettent également des activités nautiques comme le canoë-kayak.

À proximité, les visiteurs peuvent explorer des sites touristiques tels que le Château de Tournon, le Musée de l'Automobile et le Parc de l'Escargot. La ville de Valence, à seulement 15 km, propose également de nombreux restaurants, boutiques et événements culturels.

La région organise divers événements tout au long de l'année, notamment des marchés locaux, des festivals de musique et des foires gastronomiques, attirant ainsi des visiteurs et des touristes.

Les réservations peuvent être effectuées en ligne via le site de l'agence ou par téléphone. Un acompte de 30% est généralement demandé à la réservation, avec le solde à régler 30 jours avant l'arrivée.

La politique d'annulation est flexible, permettant un remboursement complet si l'annulation est effectuée au moins 30 jours avant l'arrivée. Des frais peuvent s'appliquer pour les annulations tardives.

Les horaires d'arrivée sont généralement fixés entre 16h et 20h, tandis que le départ doit se faire avant 10h. Des arrangements peuvent être pris pour des arrivées tardives sur demande.