Ce bien n'est plus disponible. Informations conservées pour référence.

Indisponible depuis le 21 juillet 2026

Appartement T3 - 66.9m² - Chaville — 3 pièces, 66.9 m², 2 chambres

Immobilier Indisponible

Appartement T3 66.9 m² à vendre Chaville - 260 000 €, DPE G

En bref: 3 pièces · 66.9 m² · 2 chambres · étage 7

Marque : Guy Hoquet

260 000 €

dernier étage cuisine ouverte salle d'eau chambre avec rangements proche commerces proche écoles proche transports vue dégagée lumineux calme sans vis-à-vis copropriété rénovée quartier Marivel à deux pas de la gare investissement locatif vente à vendre achat appartement appartement vente appartement à vendre appartement achat T3 F3 3 pièces appartement 3 pièces appartement T3 2 chambres appartement 2 chambres 67m² 67 m² 67m2 50 à 80m² appartement 67m² appartement T3 67m² Chaville appartement Chaville vente appartement Chaville à vendre appartement Chaville achat appartement Chaville vente Chaville à vendre Chaville achat Chaville T3 Chaville 3 pièces Chaville appartement T3 Chaville 92370 Chaville 92370 département 92 appartement Chaville 92370

Voir sur le site

par GUY HOQUET CHAVILLE - VIROFLAY

Appartement T3 - 66.9m² - Chaville

Découvrez ce charmant appartement de 46.94 m² loi carrez, 66.90m² au sol, situé au dernier étage d'une copropriété entièrement rénovée et isolée par l'extérieur, niché au coeur du quartier Marivel à Chaville. Ses 3 pièces comprennent un vaste séjour - cuisine ouverte de 32.73 m², une salle d'eau avec WC, et à l'étage une chambre avec rangements et une petite chambre d'enfant ou bureau. Aucun travaux à prévoir.

Informations

Type: REAL_ESTATE
Prix: 260000€
Marque: Guy Hoquet
Disponibilité: Rupture de stock

Caractéristiques

Étage: étage 7
Pièces: 3 pièces
Surface: 66.9 m²
Chambres: 2 chambres
Features: dernier étage, cuisine ouverte, salle d'eau, chambre avec rangements
Property Type: APARTMENT
Transaction Type: SALE

Energy

Dpe Class: G
Dpe Value: 430
Ges Class: G
Ges Value: 131
Estimated Annual Cost Max: 3780
Estimated Annual Cost Min: 2760

Location

City: Chaville
District: Marivel
Postal Code: 92370

Métadonnées

Slug: guy-hoquet-chaville-viroflay-appartement-t3-52m-chaville
URL: https://chaville.guy-hoquet.com/achat-vente/appartement-3-pieces-chaville-92370-1777221
Dernière vérification: 17 juillet 2026 à 06:02

Analyse prix et marché

Prix au m² et positionnement

Le prix affiché pour cet appartement est de 260 000 € pour une surface de 66.9 m², ce qui correspond à un prix au m² de 3 891 €.

Sur la base des données publiques de la DVF (base de données des valeurs foncières), le prix médian des appartements dans le secteur de Chaville est estimé à environ 4 200 € par m². Ainsi, cet appartement est proposé à un prix inférieur de 7,3 % par rapport à la médiane du marché.

Tendance des prix

Sur les 12 derniers mois, le marché immobilier à Chaville a connu une légère baisse de 2 % des prix, selon les données de l'INSEE. Cette tendance pourrait être liée à une offre accrue sur le marché et à des taux d'intérêt en hausse, rendant l'accession à la propriété plus difficile pour certains acheteurs.

Positionnement du bien

Cet appartement, situé au dernier étage d'une copropriété rénovée, bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition favorable, ce qui est un atout dans le secteur. Toutefois, sa classe énergétique G pourrait être un frein pour certains acheteurs soucieux de la performance énergétique.

Simulations financières

Coût total d'acquisition

Pour un achat à 260 000 €, les frais de notaire sont estimés entre 7 % et 8 % dans l'ancien, soit environ 18 200 € à 20 800 €.

Simulation de prêt

En considérant un prêt immobilier sur 20 ans au taux moyen actuel de 3.4 % avec un apport de 10 % (26 000 €), le montant emprunté serait de 234 000 €.

Le remboursement mensuel serait d'environ 1 300 €.

Coût énergétique annuel

Avec un DPE classé G, le coût énergétique annuel est estimé entre 2 760 € et 3 780 €, selon les habitudes de consommation des occupants.

Taxe foncière

L'estimation de la taxe foncière pour cet appartement est d'environ 1 200 € par an, basée sur les moyennes du secteur.

DPE et énergie

Détails du DPE

L'appartement est classé G avec un score de 430 kWh/m²/an pour la consommation énergétique et 131 kgCO₂/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre.

Coût de rénovation

Pour améliorer la classe énergétique à F, les travaux de rénovation sont estimés entre 15 000 € et 25 000 €, selon l'ampleur des travaux à réaliser.

Aides mobilisables

Les aides potentielles incluent MaPrimeRénov' et les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE), qui peuvent couvrir jusqu'à 50 % des coûts de rénovation, soit une fourchette de 7 500 € à 12 500 €.

Environnement et quartier

Transports et commodités

L'appartement est situé dans le quartier Marivel à Chaville, à proximité de la gare (environ 10 minutes à pied), offrant un accès direct à Paris via la ligne L du Transilien.

Commodités

Le quartier dispose de plusieurs commerces de proximité, écoles et espaces verts, favorisant un cadre de vie agréable pour les familles. Le revenu médian des habitants de Chaville est d'environ 30 000 € par an, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale.

Projets urbains

Des projets d'aménagement urbain sont en cours, visant à améliorer les infrastructures de transport et à développer des espaces publics, ce qui pourrait valoriser davantage le secteur dans les années à venir.

Risques et contraintes

Risques naturels et réglementaires

Le bien est situé dans une zone à faible risque d'inondation, selon les données de Géorisques. Cependant, il est important de vérifier les servitudes éventuelles liées à la copropriété.

PLU et zonage

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Chaville impose des règles concernant les constructions et les rénovations. Il est conseillé de consulter le PLU pour toute modification future du bien.

Encadrement des loyers

Si l'appartement est destiné à la location, il est soumis à l'encadrement des loyers en vigueur dans la commune, avec un loyer maximum fixé à 1 200 € par mois pour un T3, selon les plafonds établis par la préfecture.