Parking 11 m² à vendre Asnières-sur-Seine - 15 000 €

Le prix de vente de ce parking est fixé à 15 000 €, ce qui correspond à un prix au m² de 1 363,64 € (calculé à partir du prix affiché et des caractéristiques déclarées). Sur le marché d'Asnières-sur-Seine, le prix moyen des places de stationnement varie entre 1 200 € et 1 500 € le m², selon la localisation et les services associés.

Sur la base des données de la DVF (Demande de Valeurs Foncières), les prix des parkings dans le secteur ont connu une augmentation d'environ 5% sur les 12 derniers mois, indiquant une tendance à la hausse. Ce parking est donc positionné dans la fourchette haute du marché, ce qui peut être justifié par la présence d'un gardien et d'un accès sécurisé, éléments recherchés par les acheteurs potentiels.

Pour l'achat de ce parking à 15 000 €, les frais de notaire sont estimés entre 1 050 € et 1 200 € (environ 7-8% pour un bien ancien).

En considérant un prêt à un taux moyen actuel de 3,4% sur 20 ans avec un apport de 10% (1 500 €), le montant emprunté serait de 13 500 €. Les mensualités seraient d'environ 790 € sur 20 ans.

En termes de rendement locatif, si le parking est loué à 120 € par mois, cela représente un rendement brut de 9,6% par an, ce qui est attractif pour un investisseur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas spécifié dans la fiche, mais pour un parking, les coûts énergétiques sont généralement faibles. En moyenne, le coût énergétique annuel pour un espace de stationnement est estimé à 100 € par an, principalement pour l'éclairage et la ventilation.

Il est important de noter qu'aucune interdiction de location ne s'applique à ce type de bien, et aucune aide spécifique pour la rénovation énergétique n'est applicable.

Le parking est situé avenue de la Redoute, à proximité de plusieurs transports en commun, notamment la gare d'Asnières-sur-Seine à environ 10 minutes à pied. Cette gare dessert la ligne L du Transilien, offrant un accès direct à Paris Saint-Lazare.

Le quartier est également bien desservi par des lignes de bus, facilitant les déplacements. En termes de services, on trouve de nombreux commerces de proximité, restaurants et écoles dans un rayon de 500 mètres, ce qui renforce l'attractivité de cette localisation pour les résidents et les professionnels.

Le parking est situé dans une zone urbaine, sans risques naturels majeurs identifiés selon les données de Géorisques. Toutefois, il est conseillé de vérifier les règlements d'urbanisme locaux, notamment en ce qui concerne les modifications potentielles des accès ou des services de sécurité.

Concernant la copropriété, il est essentiel de demander des informations sur les charges mensuelles, les travaux prévus et les règles de gestion de la copropriété, notamment en ce qui concerne l'utilisation des espaces communs.