Parking 14m² à vendre La Garenne-Colombes - 24 000 €

Le prix affiché pour ce parking est de 24 000 € pour une surface de 14 m², ce qui donne un prix au m² de 1 714,29 €.

Comparaison avec le marché

Sur la base des données de la DVF (Base de Données des Valeurs Foncières), le prix moyen des parkings dans le secteur de La Garenne-Colombes est estimé à environ 1 500 € par m². Ce prix est donc supérieur de 14,29 % à la médiane du marché.

Tendance des prix

Au cours des 12 derniers mois, les prix des parkings dans cette région ont connu une augmentation d'environ 5 %, indiquant une demande croissante pour des espaces de stationnement sécurisés, notamment en raison de la proximité des transports en commun et des commerces.

Pour l'achat de ce parking à 24 000 €, il est important de prendre en compte les frais de notaire, qui sont estimés entre 7 % et 8 % dans l'ancien.

Estimation des frais de notaire

• Frais de notaire (7%) : 1 680 €
• Frais de notaire (8%) : 1 920 €

Coût total d'acquisition

• Total avec frais (7%) : 25 680 €
• Total avec frais (8%) : 25 920 €

Simulation de prêt

En considérant un prêt sur 20 ans au taux moyen actuel de 3,4 % et un apport de 10 % (2 400 €), le montant emprunté serait de 21 600 €.

• Mensualité estimée : 1 057,88 €

Rendement locatif brut

Si ce parking est loué à 120 € par mois, le rendement locatif brut serait de 6 % (calculé sur le prix d'achat).

Aucune donnée sur le DPE n'est fournie pour ce parking. En général, les parkings n'ont pas de DPE, car ils ne consomment pas d'énergie au sens traditionnel. Cependant, il est important de vérifier les éventuelles charges liées à l'électricité pour l'éclairage ou la ventilation dans le sous-sol.

Coût énergétique annuel estimé

• Coût énergétique annuel : Donnée non disponible.

Aides mobilisables

Aucune aide spécifique n'est généralement applicable pour les parkings.

Le parking est situé à proximité de la gare des Vallées, facilitant l'accès aux transports en commun.

Transports à proximité

• Gare des Vallées : à 5 minutes à pied
• Lignes de bus : plusieurs lignes desservent le quartier, avec une fréquence de passage toutes les 10-15 minutes.

Commodités

• Commodités : Proximité immédiate avec des commerces de proximité, notamment des supermarchés, boulangeries et restaurants.

Démographie et qualité de vie

La Garenne-Colombes est une commune dynamique avec une population d'environ 30 000 habitants. Le revenu médian par ménage est d'environ 35 000 € par an, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. La qualité de vie est jugée bonne, avec des espaces verts et des infrastructures sportives.

Le parking est situé dans une zone urbaine, ce qui peut présenter certains risques.

Risques naturels

• Inondation : La Garenne-Colombes est classée en zone à risque faible d'inondation selon les données de Géorisques.

Réglementation

• PLU : Vérifier les règles d'urbanisme locales pour toute modification ou construction future.

Points de vigilance

• Accès sécurisé : Bien vérifier le fonctionnement des portes d'accès et la sécurité générale du parking.
• Charges de copropriété : Renseignez-vous sur les charges mensuelles et leur évolution.

Le prix de 24 000 € pour ce parking de 14 m² est légèrement au-dessus de la médiane du marché, qui se situe autour de 21 000 € pour des parkings similaires dans le secteur.

Avantages

• Sécurisé : Emplacement en sous-sol avec accès contrôlé.
• Proximité : À proximité de la gare et des commerces.

Inconvénients

• Prix : Légèrement supérieur à la médiane, ce qui peut limiter la marge de négociation.