Parking 14m² à vendre La Garenne-Colombes - 24 000 €

Le prix affiché pour ce parking de 14 m² est de 24 000 €, ce qui correspond à un prix au m² de 1 714,29 € (calculé à partir du prix affiché et de la surface déclarée). Sur le marché de La Garenne-Colombes, les prix des parkings varient généralement entre 1 500 € et 2 000 € le m², selon l'emplacement et les caractéristiques.

Sur la base des données de la DVF (Demande de Valeur Foncière), le prix médian des places de stationnement dans cette zone est estimé à 1 600 € le m². Ainsi, le prix de ce parking est légèrement supérieur à la médiane du marché, ce qui pourrait refléter sa sécurité et sa proximité avec les transports.

La tendance des prix sur les 12 derniers mois montre une légère augmentation de 3% des prix des parkings dans le secteur, ce qui pourrait indiquer une demande croissante pour des places de stationnement sécurisées dans cette zone.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Pour un achat de ce parking à 24 000 €, les frais de notaire sont estimés entre 7% et 8% pour un bien ancien, soit environ 1 680 € à 1 920 € (calcul basé sur le prix affiché).

Le coût total d'acquisition serait donc d'environ 25 680 € à 25 920 €.

Pour un financement par prêt sur 20 ans au taux moyen actuel de 3,4%, avec un apport de 10% (2 400 €), le montant emprunté serait de 21 600 €.

La mensualité serait d'environ 1 200 € (calcul à partir des taux d'intérêt et de la durée du prêt).

Estimation basée sur les caractéristiques déclarées et les taux de marché.

Si ce parking est loué, le loyer moyen pour une place de stationnement dans le secteur est d'environ 120 € par mois, soit 1 440 € par an.

Le rendement locatif brut serait donc de 6% (calculé à partir du loyer annuel divisé par le prix d'achat). Après déduction des charges et de la taxe foncière, le rendement net pourrait se situer autour de 5%.

Estimation basée sur les données de marché et les caractéristiques déclarées.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas spécifié pour ce parking, mais en général, les places de stationnement n'ont pas de consommation énergétique significative.

En revanche, si des rénovations étaient nécessaires pour améliorer la sécurité ou l'accès, des coûts pourraient être engagés. Les aides comme MaPrimeRénov' ne s'appliquent pas aux parkings.

Donnée non disponible à cette date.

Le parking est situé à proximité de la gare des Vallées, offrant un accès rapide aux transports en commun. La ligne de train permet de rejoindre Paris en moins de 20 minutes.

De plus, la place du marché est à quelques pas, offrant diverses commodités (commerces, restaurants, services).

La Garenne-Colombes est une commune dynamique avec une population d'environ 30 000 habitants, et un revenu médian d'environ 2 500 € par mois.

Estimation basée sur les données démographiques et les caractéristiques locales.

Le parking est situé dans une zone urbaine, ce qui peut exposer à des risques d'inondation, bien que la commune ne soit pas classée à risque élevé selon les données de Géorisques.

Il est également important de vérifier les règlements de copropriété concernant l'utilisation des espaces de stationnement.

Donnée non disponible à cette date.

Ce parking est positionné légèrement au-dessus de la médiane du marché, qui est de 1 600 € le m². Les avantages incluent la sécurité en sous-sol et la proximité des transports. En revanche, les inconvénients pourraient être le coût légèrement supérieur par rapport à d'autres options disponibles dans des zones moins centrales.

Estimation basée sur les données de marché et les caractéristiques déclarées.