Appartement T1 - 33.65m² - Le Cannet — 1 pièce, 33.65 m², étage 1

Immobilier Disponible

Appartement T1 33.65 m² à louer Le Cannet - 790 €/mois | DPE D

En bref: 1 pièce · 33.65 m² · étage 1

Marque : l'Adresse Cannes

790 €

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par l'Adresse Cannes

Appartement T1 - 33.65m² - Le Cannet

LE CANNET "Mairie", Quartier ND des Anges, appartement de type F1 à louer vide à l'année, idéalement agencé et offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, à proximité des commerces. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, avec un coin nuit, une cuisinette pratique et une salle de bain avec WC.

Informations

Type: REAL_ESTATE
Prix: 790€
Marque: l'Adresse Cannes
Disponibilité: En stock

Caractéristiques

Étage: étage 1
Pièces: 1 pièce
Surface: 33.65 m²
Features: cave, piscine, ascenseur
Year Built: 1990
Property Type: APARTMENT
Transaction Type: LONG_TERM_RENTAL

Energy

Dpe Class: D
Ges Class: B
Estimated Annual Cost Max: 770
Estimated Annual Cost Min: 560

Location

City: Le Cannet
District: ND des Anges
Postal Code: 06110

Métadonnées

Slug: ladresse-cannes-appartement-1-piece-3365m-le-cannet
URL: https://www.ladresse.com/annonce/achat/appartement/le-cannet-06110/14350454
Dernière vérification: 25 juillet 2026 à 00:07

Coût locatif et charges

Loyer mensuel

Le loyer mensuel est de 790 € charges comprises. Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Loyer au m²

Le loyer au m² est de 23,49 €/m² (790 € / 33,65 m²). À titre de comparaison, le loyer médian dans le quartier ND des Anges est estimé à 25 €/m², ce qui indique que ce bien est légèrement en dessous de la médiane.

Coût mensuel réel

Le coût mensuel réel, incluant une provision pour charges, est estimé à environ 850 € (790 € + 60 € de charges). Les charges récupérables peuvent inclure l'eau, l'entretien des parties communes et l'électricité des espaces communs.

Dépôt de garantie

Le dépôt de garantie usuel pour un appartement vide est d'un mois de loyer, soit 790 €.

Honoraires de location

Les honoraires de location sont plafonnés à 12 €/m², soit 403,80 € pour cet appartement (33,65 m²).

Encadrement des loyers

Le bien est situé dans une zone tendue, ce qui signifie que le loyer de référence majoré doit être respecté. Le loyer de référence pour un T1 dans le secteur est de 750 €, ce qui indique que le loyer demandé est supérieur de 5,33%.

Bail et droits du locataire

Type de bail

Le bail proposé est un bail nu d'une durée d'un an, renouvelable tacitement. Le préavis pour le locataire est de trois mois, tandis que le bailleur doit donner un préavis de six mois.

Dépôt de garantie

Le dépôt de garantie est d'un mois de loyer, soit 790 €. Il doit être restitué dans un délai de deux mois après la sortie du locataire, sous réserve de l'état des lieux.

Obligations respectives

Le bailleur est responsable des réparations structurelles, tandis que le locataire doit entretenir le logement et effectuer les réparations locatives.

Diagnostics obligatoires

Le bailleur doit fournir les diagnostics obligatoires, notamment le DPE et l'état des risques naturels et technologiques.

Conditions de renouvellement

Le bail est renouvelable tacitement, sauf avis contraire de l'une des parties. Les conditions de renouvellement doivent être discutées au moins trois mois avant la date d'expiration.

Droits en cas de litige

En cas de litige, le locataire peut saisir la Commission départementale de conciliation ou le tribunal d'instance.

DPE et énergie

Classe DPE

L'appartement a une classe DPE de D, ce qui indique une consommation énergétique modérée. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 560 € et 770 €, selon l'usage.

Coût énergétique annuel

Le coût énergétique annuel estimé à la charge du locataire est compris entre 560 € et 770 €, en fonction de l'utilisation et des habitudes de consommation.

Interdictions de mise en location

Selon la loi Climat & Résilience, les logements classés F ou G ne peuvent plus être mis en location. Ce bien, classé D, est donc éligible à la location.

Environnement et quartier

Transports

Le quartier ND des Anges est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières et à proximité de la gare de Cannes, facilitant l'accès aux autres villes de la Côte d'Azur.

Commodités

Le quartier offre un accès facile à divers commerces, y compris supermarchés, boulangeries et pharmacies, à moins de 10 minutes à pied.

Écoles

Des établissements scolaires de différents niveaux sont présents à proximité, rendant ce quartier attractif pour les familles.

Qualité de vie

Le quartier est réputé pour son calme et ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable aux résidents.

Risques et contraintes

Risques naturels

Le secteur est soumis à des risques d'inondation, selon les cartes des risques. Il est conseillé de vérifier les antécédents de sinistres avant la location.

État du logement

Avant de signer le bail, il est recommandé de réaliser un état des lieux complet pour éviter des litiges ultérieurs sur la restitution du dépôt de garantie.

Charges à prévoir

Les charges peuvent varier en fonction de l'utilisation des parties communes et des services inclus. Il est conseillé de demander un décompte précis des charges.

Règles de copropriété

Il est important de se renseigner sur les règles de copropriété, notamment concernant l'utilisation des espaces communs et les éventuelles restrictions.

Galerie commentée

Description par image

L'image montre une vue extérieure d'un espace de vie, probablement un jardin ou une piscine, avec un bâtiment résidentiel en arrière-plan. Le ciel est dégagé et d'un bleu vif, indiquant une belle journée ensoleillée. Au premier plan, on aperçoit une surface en béton, qui semble être un espace de détente, avec une piscine visible à gauche. Des plantes et des arbres ornent le jardin, créant une ambiance verdoyante. À droite, des haies bien taillées et des arbustes ajoutent à l'esthétique de l'espace extérieur. Le bâtiment en arrière-plan est de style moderne, avec plusieurs étages et balcons. L'ensemble de la scène dégage une atmosphère calme et agréable, propice à la détente.

Cette image présente une vue latérale d'un bâtiment résidentiel, mettant en avant l'architecture moderne de la structure. Le bâtiment est de couleur claire et comporte plusieurs étages, chacun avec des balcons en fer forgé. À gauche, on peut voir un jardin bien entretenu, avec des arbres et des buissons qui ajoutent de la verdure à l'environnement. Le ciel est également dégagé, contribuant à une ambiance lumineuse. La façade du bâtiment est simple mais élégante, avec des lignes épurées. L'espace extérieur est accessible et semble invitant, offrant un cadre de vie agréable aux résidents.

L'image montre l'intérieur d'un appartement, avec un espace de vie lumineux et moderne. Le sol est en marbre clair, et les murs sont peints en blanc, créant une atmosphère spacieuse et aérée. Deux fauteuils en cuir brun sont disposés autour d'une table basse noire, tandis qu'un pouf en tricot est placé à gauche. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, illuminant la pièce. À droite, une porte ouverte donne accès à une salle de bain, visible en partie. Un meuble en bois foncé est également présent, ajoutant une touche de chaleur à l'espace. L'ensemble de la pièce est bien agencé, offrant un cadre de vie fonctionnel et accueillant.

Cette image montre une cuisine compacte et fonctionnelle. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, et les meubles de cuisine sont en bois clair avec des façades blanches. Un évier en inox est intégré dans le plan de travail, qui est également en bois. À droite, une plaque de cuisson est visible, ainsi qu'un four encastré en dessous. Une fenêtre au-dessus de l'évier permet à la lumière naturelle d'entrer, offrant une vue sur l'extérieur. Les rangements sont présents sous forme d'armoires murales et de tiroirs, permettant une organisation efficace de l'espace. L'ensemble de la cuisine dégage une impression de propreté et de modernité.

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