Appartement F1 à louer Le Cannet - 790 €/mois, 33.65 m²

Le loyer mensuel pour cet appartement F1 est de 790 € charges comprises. Cela inclut les charges récupérables, qui peuvent varier selon les services fournis par le bailleur.

Le dépôt de garantie pour un bail nu est généralement d'un mois de loyer, soit 790 €. Ce montant est restitué au locataire à la fin du bail, sous réserve de l'état des lieux.

Les honoraires de location sont plafonnés à un montant équivalent à un mois de loyer hors charges, soit environ 656 € (calculé sur la base de 12 €/m²).

Le coût mensuel réel pour le locataire est donc de 790 €, incluant le loyer et les charges. Les charges peuvent varier, il est donc conseillé de demander un détail des charges au bailleur.

Le Cannet est une zone tendue, ce qui signifie que le loyer est soumis à un encadrement. Le loyer de référence pour un appartement F1 dans cette zone est de 750 €, ce qui signifie que le loyer demandé est supérieur de 5.33% au loyer de référence.

Le bail proposé est un bail nu d'une durée d'un an, renouvelable tacitement. Le préavis pour le locataire est de 3 mois.

Le dépôt de garantie est d'un mois de loyer, soit 790 €. Il doit être restitué dans un délai maximum de 2 mois après la remise des clés, sous réserve de l'état des lieux.

Le bailleur est responsable de l'entretien des parties communes et des réparations majeures, tandis que le locataire doit veiller à l'entretien courant du logement.

Le bailleur doit fournir les diagnostics obligatoires, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et l'ERNMT (État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques).

Le bail se renouvelle automatiquement à son terme, sauf préavis donné par l'une des parties. Le locataire peut donner congé avec un préavis de 3 mois.

L'appartement a une classe DPE de D, ce qui indique une consommation d'énergie modérée. Les coûts énergétiques annuels estimés à la charge du locataire varient entre 560 € et 770 €.

Le coût énergétique annuel estimé pour cet appartement est donc compris entre 560 € et 770 €. Ce coût dépendra de l'utilisation et des habitudes de consommation du locataire.

Conformément à la loi Climat & Résilience, les logements classés F et G ne peuvent plus être mis en location. Cet appartement, étant classé D, est éligible à la location.

Le quartier ND des Anges est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. La gare la plus proche est à environ 15 minutes en voiture.

Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité, notamment des supermarchés, boulangeries et restaurants, à moins de 500 mètres de l'appartement.

Des établissements scolaires sont situés à proximité, ainsi que des centres de santé. Le quartier est adapté aux familles et aux jeunes actifs.

Le quartier ND des Anges est réputé pour sa tranquillité et ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. La qualité de l'air est généralement bonne, ce qui contribue à un environnement sain.

Le Cannet est situé dans une zone à risque faible concernant les inondations, mais il est conseillé de consulter le site Géorisques pour des informations détaillées.

Il est recommandé de vérifier l'état général de l'appartement avant la signature du bail, notamment l'état des installations électriques et de plomberie.

Les charges peuvent varier selon les services inclus. Il est conseillé de demander un détail des charges au bailleur pour éviter les surprises.

Il est important de se renseigner sur les règles de copropriété, notamment concernant l'utilisation des parties communes et les éventuelles restrictions.