Maison T5 200m² à vendre Le Cannet - 2 190 000 €, DPE D

Le prix affiché pour cette maison est de 2 190 000 € pour une surface de 200 m², soit un prix au m² de 10 950 €.

Prix total 2 190 000 € Surface 200 m² Prix au m² 10 950 €/m²

À titre de comparaison, la médiane des prix au m² pour des maisons dans le secteur du Cannet est d'environ 6 500 € à 8 000 € selon les données DVF (Données de Valeurs Foncières) de 2022. Ce bien est donc positionné au-dessus de la médiane du marché, ce qui peut être justifié par ses caractéristiques haut de gamme, telles que la vue mer et la piscine.

Sur les 12 derniers mois, les prix des maisons dans cette région ont connu une augmentation d'environ 5%, ce qui indique une tendance haussière sur le marché immobilier du Cannet. Source : DVF DGFiP, consultée le 01/10/2023.

Pour un bien ancien, les frais de notaire sont généralement estimés entre 7% et 8% du prix d'achat. Pour cette maison de 2 190 000 €, les frais de notaire seraient donc compris entre 153 300 € et 175 200 €.

Prix d'achat 2 190 000 € Frais de notaire (7%) 153 300 € Frais de notaire (8%) 175 200 €

En considérant un apport de 10% (soit 219 000 €) et un taux d'intérêt moyen de 3.4% sur 20 ans, le montant du prêt serait de 1 971 000 €.

Le remboursement mensuel serait d'environ 11 000 €.

Montant du prêt 1 971 000 € Taux d'intérêt 3.4% Durée 20 ans Remboursement mensuel 11 000 €

Avec un DPE de classe D et une consommation de 236 kWh/m²/an, le coût énergétique annuel peut être estimé à environ 1 200 € à 1 500 € selon les tarifs de l'électricité en France. Ce chiffre est basé sur une estimation de consommation pour un foyer de cette taille. Source : ADEME, consultée le 01/10/2023.

La taxe foncière pour ce type de bien dans le secteur du Cannet est généralement estimée entre 1 500 € et 2 500 € par an, en fonction des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement. Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de cette maison est classé D, avec une consommation de 236 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre (GES) classées B (7 kg CO2/m²/an). Cela signifie que le bien est relativement performant, mais des améliorations peuvent être envisagées pour réduire encore la consommation énergétique.

Classe DPE D Consommation 236 kWh/m²/an Classe GES B Émissions GES 7 kg CO2/m²/an

Pour améliorer la classe énergétique de D à C, des travaux de rénovation peuvent être nécessaires, avec un coût estimé entre 15 000 € et 30 000 €, selon l'ampleur des travaux à réaliser. Les aides mobilisables incluent MaPrimeRénov' et les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), qui peuvent couvrir une partie des coûts. Estimation basée sur les barèmes professionnels courants.

Le Cannet bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité et la gare de Cannes à environ 10 minutes en voiture. Le quartier est également bien desservi par des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie agréable.

Distance à la gare 10 min en voiture Lignes de bus 3 lignes à proximité Écoles Plusieurs établissements dans un rayon de 1 km

Le Cannet est un quartier résidentiel prisé, avec une population d'environ 43 000 habitants. Le revenu médian par ménage est d'environ 30 000 € par an, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. La qualité de vie est généralement jugée bonne, avec des espaces verts et une ambiance calme. Source : INSEE, consultée le 01/10/2023.

Le Cannet est situé dans une zone à risque d'inondation modéré selon les données de Géorisques. Il est recommandé de vérifier les diagnostics techniques et de s'assurer que le bien respecte les normes de construction en vigueur. Source : Géorisques, consultée le 01/10/2023.

Il est important de vérifier le Plan Local d'Urbanisme (PLU) pour connaître les éventuelles servitudes ou restrictions d'urbanisme qui pourraient affecter le bien. Les diagnostics obligatoires doivent également être fournis par le vendeur. Source : Code de l'urbanisme, consultée le 01/10/2023.