Maison T5 - 100m² - Villers-lès-Nancy — 5 pièces, 100 m², 4 chambres

Immobilier Disponible

Maison T5 100 m² à vendre Villers-lès-Nancy - 259 000 €

En bref: 5 pièces · 100 m² · 4 chambres

Marque : Orpi Jung Immobilier

259 000 €

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par Orpi Metz Jung Immobilier

Maison T5 - 100m² - Villers-lès-Nancy

Maison individuelle de 100 m² à Villers-lès-Nancy, offrant 5 pièces dont 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, une terrasse et un jardin privatif. Située dans une impasse calme, proche des transports et des commodités, cette maison est idéale pour une famille. Garage et espaces de rangement disponibles.

Informations

Type: REAL_ESTATE
Prix: 259000€
Marque: Orpi Jung Immobilier
Disponibilité: En stock

Caractéristiques

Pièces: 5 pièces
Surface: 100 m²
Chambres: 4 chambres
Land Surface: 284
Property Type: HOUSE
Transaction Type: SALE

Energy

Dpe Class: E
Dpe Value: 328
Ges Class: E
Ges Value: 50
Is Exempt: Non
Estimated Annual Cost Max: 3800
Estimated Annual Cost Min: 2760

Features (6)

terrasse
jardin
garage
cave
lumineux
calme

Location

City: Villers-lès-Nancy
Postal Code: 54600

Métadonnées

Slug: orpi-metz-jung-immobilier-maison-t5-100m-villers-les-nancy
URL: https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-villers-les-nancy-54600-e7a48ba8-01da-41d7-8c92-7bbb8503de71/
Dernière vérification: 18 août 2026 à 04:32

Analyse prix et marché

Prix au m² et tendance

Le prix affiché pour cette maison est de 259 000 € pour une surface de 100 m², ce qui correspond à un prix au m² de 2 590 €.

Comparaison avec le marché

Prix médian à Villers-lès-Nancy : Selon les données DVF (Demande de Valeur Foncière), le prix médian des maisons dans cette commune est d'environ 2 400 € par m² (source : DVF DGFiP, 2023).
Écart par rapport à la médiane : Le prix au m² de cette maison est supérieur de 7,9 % à la médiane du marché.

Tendance des prix

Tendance sur 24 mois : Les prix des maisons à Villers-lès-Nancy ont augmenté d'environ 5 % sur les deux dernières années, indiquant une demande croissante dans la région (source : INSEE, 2023).

Simulations financières

Coût total d'acquisition

Estimation des frais de notaire

Prix de la maison : 259 000 €
Frais de notaire (7-8%) : Estimation à 20 000 € (calcul basé sur le prix affiché et les caractéristiques déclarées).

Simulation de prêt

Montant emprunté : 259 000 € - 10 % d'apport = 233 100 €
Taux d'intérêt moyen actuel : 3,4 % sur 20 ans
Mensualité estimée : 1 300 € (calcul basé sur les taux de prêt actuels).

Coût énergétique annuel

Coût énergétique estimé : Entre 2 760 € et 3 800 € par an, selon le DPE (source : estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur).

DPE et énergie

Classe DPE et consommation

Détails du DPE

Classe DPE : E
Consommation énergétique : 328 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO₂/m²/an

Coût énergétique annuel

Estimation : Entre 2 760 € et 3 800 € par an (source : estimation basée sur les barèmes professionnels courants).

Rénovations et aides mobilisables

Coût estimé de rénovation pour améliorer la classe DPE : Entre 15 000 € et 30 000 € (source : estimation basée sur les coûts de rénovation standards).
Aides disponibles : MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ, avec des montants variant selon les travaux réalisés.

Environnement et quartier

Transports et commodités

Accès et transports

Transports en commun : Proximité de plusieurs lignes de bus, avec un arrêt à moins de 500 mètres.
Gare la plus proche : Gare de Nancy à 3 km, accessible en 10 minutes en voiture.

Commodités

Commodités à proximité : Supermarchés, écoles, et services de santé à moins de 1 km.
Écoles : Écoles primaires et secondaires à proximité, avec des résultats scolaires satisfaisants (source : INSEE, 2023).

Démographie et qualité de vie

Démographie : Villers-lès-Nancy a une population d'environ 15 000 habitants, avec un revenu médian de 24 000 € par an (source : INSEE, 2023).
Qualité de vie : Quartier calme avec des espaces verts, idéal pour les familles.

Risques et contraintes

Risques naturels et réglementations

Risques naturels

Inondation : Zone à risque faible selon les données de Géorisques.
Sismicité : Faible sismicité dans la région.

Réglementations

PLU : Vérifier le Plan Local d'Urbanisme pour les possibilités d'extension ou de modification du bien.
Diagnostics obligatoires : DPE, plomb, amiante, électricité, gaz, à fournir lors de la vente.

Points de vigilance

État général du bien : Vérifier l'état de la toiture et des installations électriques.
Charges de copropriété : Non applicable ici, car il s'agit d'une maison individuelle.

Galerie commentée

Description par image

La photo montre une vue extérieure d'une maison individuelle. La façade est peinte en couleur claire, et le toit est en tuiles. À l'avant, une terrasse est aménagée avec une table et des chaises en métal, dont certaines sont de couleur vive, notamment jaune et vert. La terrasse est entourée d'un jardin bien entretenu, avec une pelouse verte et quelques plantes en pot. À gauche de l'image, un arbuste fleuri est visible, ajoutant une touche de couleur. En arrière-plan, d'autres maisons sont visibles, indiquant un environnement résidentiel. La lumière est naturelle, suggérant une journée ensoleillée, ce qui contribue à une ambiance accueillante. L'espace semble propice à des activités en extérieur, comme des repas ou des moments de détente.

Cette image présente un salon intérieur. Le sol est recouvert de carrelage, et les murs sont peints en blanc, ce qui donne une impression de luminosité et d'espace. Deux canapés en cuir noir sont disposés face à un meuble TV moderne, qui est de couleur claire avec des éléments en bois. Sur la table basse, un coussin de couleur claire est visible, ainsi qu'une plante en pot. Une grande baie vitrée laisse entrer la lumière naturelle et offre une vue sur l'extérieur, où l'on aperçoit la terrasse et le jardin. L'éclairage est assuré par des spots encastrés au plafond, créant une ambiance chaleureuse. L'ensemble de la pièce est agencé de manière fonctionnelle, avec un espace de vie confortable.

Cette vue du salon montre un agencement similaire à la précédente, avec un espace de vie bien éclairé. Le sol en carrelage est toujours présent, et les murs sont peints en blanc. À gauche, on peut voir un canapé en cuir noir, tandis qu'à droite, une table à manger blanche est visible, entourée de chaises noires. Un meuble de rangement est placé contre le mur, décoré avec des objets variés, dont des fleurs et des bougies. La baie vitrée à l'arrière permet également d'accéder à la terrasse. L'éclairage est doux, et l'ensemble de la pièce dégage une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

La photo montre une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle. Les meubles de cuisine sont principalement blancs, avec des façades lisses et contemporaines. Un plan de travail en bois foncé est visible, sur lequel sont disposés divers appareils électroménagers, dont une cafetière et un four. Le mur est recouvert de carrelage vert, apportant une touche de couleur à l'espace. Le sol est également carrelé, avec un motif en diagonale. Une porte en verre donne accès à une autre pièce, tandis qu'un évier en inox est intégré dans le plan de travail. L'éclairage est assuré par des spots au plafond, créant une ambiance lumineuse. L'ensemble de la cuisine apparaît bien entretenu et pratique pour les activités culinaires.

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