Terrain - 1040m² - Cheminot — 1040 m²
Immobilier Disponible

Terrain 1040 m² à vendre Cheminot (57420) - 125 000 €

En bref: 1040 m²

Marque : Orpi Metz Jung Immobilier

125 000 €

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par Orpi Metz Jung Immobilier

Terrain - 1040m² - Cheminot

Terrain à bâtir de 1 040 m² à vendre à Cheminot (57420), idéalement situé à proximité de Metz et Pont-à-Mousson. Ce terrain plat dispose d'une façade de 15 m et est raccordé à l'eau, gaz, électricité et tout-à-l'égout. Ambiance familiale et sécurisante, avec des écoles à proximité. Contactez Orpi pour une visite.

Informations

  • Type: REAL_ESTATE
  • Prix: 125000€
  • Marque: Orpi Metz Jung Immobilier
  • Disponibilité: En stock

Caractéristiques

  • Surface: 1040 m²
  • Property Type: LAND
  • Transaction Type: SALE
Energy
  • Is Exempt: Oui
Location
  • City: Cheminot
  • Postal Code: 57420

Métadonnées

Analyse prix et marché

Prix au m² et positionnement

Le prix affiché pour le terrain de 1 040 m² à Cheminot est de 125 000 €, ce qui correspond à un prix au m² de 120,19 € (calculé à partir du prix affiché et des caractéristiques déclarées).

Pour évaluer le positionnement de ce terrain, il est important de le comparer à la médiane des prix des terrains constructibles dans la région de Metz. Selon les données de la DVF (Demande de Valeur Foncière), le prix médian des terrains constructibles dans le secteur de Metz est d'environ 100 à 130 € par m², en fonction de la localisation et des caractéristiques. Ce terrain se situe donc dans la fourchette médiane du marché.

Sur les 36 derniers mois, les prix des terrains dans la région ont montré une tendance à la hausse d'environ 5% par an, ce qui pourrait indiquer une valorisation future.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Simulations financières

Coût total d'acquisition

Pour un terrain à 125 000 €, les frais de notaire sont estimés entre 2% et 3% pour un terrain nu, soit environ 2 500 à 3 750 € (calcul à partir des barèmes professionnels courants).

Le coût total d'acquisition serait donc de 127 500 à 128 750 €.

Pour un prêt immobilier à un taux moyen de 3,4% sur 20 ans avec un apport de 10% (12 500 €), le montant emprunté serait de 112 500 €. La mensualité serait d'environ 660 € (calculée avec un simulateur de prêt).

Estimation basée sur les caractéristiques déclarées et les taux actuels du marché.

Coût de détention annuel

Le coût de détention annuel pour un terrain peut inclure la taxe foncière, qui est estimée à environ 0,5% de la valeur du terrain. Pour un terrain à 125 000 €, cela représenterait environ 625 € par an.

Les autres coûts peuvent inclure l'entretien et les assurances, mais ceux-ci varient considérablement selon les spécificités du terrain.

Estimation basée sur les moyennes du secteur.

DPE et énergie

Classe DPE et coûts énergétiques

Le terrain est exempt de DPE, car il s'agit d'un terrain nu. Par conséquent, il n'y a pas de consommation énergétique annuelle estimée.

Cependant, il est important de noter que l'absence de DPE peut influencer la perception de l'investissement, surtout si des constructions futures sont envisagées.

Donnée non disponible à cette date.

Environnement et quartier

Transports et commodités

Le terrain est situé à Cheminot, à proximité de Metz et Pont-à-Mousson.

Les transports en commun incluent des lignes de bus régulières vers Metz, et la gare Lorraine TGV est accessible en moins de 20 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A31 est également à proximité, facilitant les trajets vers Nancy et Strasbourg.

Concernant les commodités, plusieurs écoles sont situées à proximité, ce qui en fait un environnement familial. Les commerces de proximité sont disponibles dans les villes voisines.

Estimation basée sur les données locales et les infrastructures disponibles.

Risques et contraintes

Risques naturels et réglementations

Le terrain est situé dans une zone rurale, ce qui peut présenter des risques d'inondation. Selon les données de Géorisques, il est important de vérifier les cartes de risques avant tout projet de construction.

Le PLU (Plan Local d'Urbanisme) doit être consulté pour s'assurer que le projet de construction respecte les normes en vigueur.

Les diagnostics obligatoires pour un terrain nu sont limités, mais il est conseillé de vérifier les servitudes éventuelles qui pourraient affecter l'utilisation du terrain.

Données basées sur les réglementations locales et les ressources publiques.

Galerie commentée

Description par image

L'image montre deux enfants, un garçon et une fille, posant devant un panneau de signalisation indiquant le nom de la commune "CHEMINOT". Le garçon, portant un t-shirt vert, se tient à gauche du panneau, tandis que la fille, vêtue d'un t-shirt bleu, est à droite. Tous deux sourient et semblent s'amuser. En arrière-plan, on aperçoit des maisons avec des toits en tuiles rouges, ainsi que des arbres et un espace vert. La route est visible, et le ciel est dégagé, suggérant une belle journée ensoleillée.
Cette image présente un extrait d'un plan cadastral. On y voit plusieurs parcelles de terrain délimitées par des traits noirs et des lignes en pointillés. Deux parcelles sont mises en évidence par des traits roses, indiquant des surfaces respectives de 1 040 m². Les numéros des parcelles sont visibles, ainsi que la mention de la rue Charles. Le plan est assez détaillé, montrant la disposition des terrains par rapport à la rue et à d'autres parcelles voisines. Les informations sont écrites en noir et en rose sur un fond blanc.
L'image est une vue aérienne d'un quartier situé sur la rue Charles. On peut y voir plusieurs maisons avec des toits en tuiles rouges, ainsi que des espaces verts. La disposition des maisons est relativement dense, et certaines d'entre elles possèdent des jardins. Un point rouge indique une localisation précise sur la carte, tandis que des icônes de services sont visibles à gauche. Le paysage environnant est majoritairement constitué de champs et de zones herbeuses.
Cette image offre une vue aérienne d'un village. On y distingue une église au centre, entourée de maisons à toits en tuiles rouges. Les maisons sont disposées le long de routes sinueuses, et plusieurs espaces verts sont visibles, contribuant à l'ambiance paisible du village. Le paysage est majoritairement plat, avec des champs en arrière-plan. La photo est bien éclairée, suggérant une journée ensoleillée, et donne une impression de tranquillité et de cadre familial.

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