Terrain 1040 m² à vendre Cheminot (57420) - 125 000 €

Le prix affiché pour le terrain de 1 040 m² à Cheminot est de 125 000 €, ce qui correspond à un prix au m² de 120,19 € (calculé à partir du prix affiché et des caractéristiques déclarées).

Pour évaluer le positionnement de ce terrain, il est important de le comparer à la médiane des prix des terrains constructibles dans la région de Metz. Selon les données de la DVF (Demande de Valeur Foncière), le prix médian des terrains constructibles dans le secteur de Metz est d'environ 100 à 130 € par m², en fonction de la localisation et des caractéristiques. Ce terrain se situe donc dans la fourchette médiane du marché.

Sur les 36 derniers mois, les prix des terrains dans la région ont montré une tendance à la hausse d'environ 5% par an, ce qui pourrait indiquer une valorisation future.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Pour un terrain à 125 000 €, les frais de notaire sont estimés entre 2% et 3% pour un terrain nu, soit environ 2 500 à 3 750 € (calcul à partir des barèmes professionnels courants).

Le coût total d'acquisition serait donc de 127 500 à 128 750 €.

Pour un prêt immobilier à un taux moyen de 3,4% sur 20 ans avec un apport de 10% (12 500 €), le montant emprunté serait de 112 500 €. La mensualité serait d'environ 660 € (calculée avec un simulateur de prêt).

Estimation basée sur les caractéristiques déclarées et les taux actuels du marché.

Le coût de détention annuel pour un terrain peut inclure la taxe foncière, qui est estimée à environ 0,5% de la valeur du terrain. Pour un terrain à 125 000 €, cela représenterait environ 625 € par an.

Les autres coûts peuvent inclure l'entretien et les assurances, mais ceux-ci varient considérablement selon les spécificités du terrain.

Estimation basée sur les moyennes du secteur.

Le terrain est exempt de DPE, car il s'agit d'un terrain nu. Par conséquent, il n'y a pas de consommation énergétique annuelle estimée.

Cependant, il est important de noter que l'absence de DPE peut influencer la perception de l'investissement, surtout si des constructions futures sont envisagées.

Donnée non disponible à cette date.

Le terrain est situé à Cheminot, à proximité de Metz et Pont-à-Mousson.

Les transports en commun incluent des lignes de bus régulières vers Metz, et la gare Lorraine TGV est accessible en moins de 20 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A31 est également à proximité, facilitant les trajets vers Nancy et Strasbourg.

Concernant les commodités, plusieurs écoles sont situées à proximité, ce qui en fait un environnement familial. Les commerces de proximité sont disponibles dans les villes voisines.

Estimation basée sur les données locales et les infrastructures disponibles.

Le terrain est situé dans une zone rurale, ce qui peut présenter des risques d'inondation. Selon les données de Géorisques, il est important de vérifier les cartes de risques avant tout projet de construction.

Le PLU (Plan Local d'Urbanisme) doit être consulté pour s'assurer que le projet de construction respecte les normes en vigueur.

Les diagnostics obligatoires pour un terrain nu sont limités, mais il est conseillé de vérifier les servitudes éventuelles qui pourraient affecter l'utilisation du terrain.

Données basées sur les réglementations locales et les ressources publiques.