Maison T7 181 m² à vendre Ville-sur-Tourbe - 120 000 €

Le prix affiché de la maison est de 120 000 €, pour une surface de 181 m², ce qui donne un prix au m² de 663 € (120 000 € / 181 m²). Sur la base des données disponibles, le prix médian des maisons dans la région est estimé à 1 200 €/m², ce qui indique que cette maison est en dessous de la médiane du marché.

Sur les 12 derniers mois, les prix des maisons dans le secteur ont connu une augmentation de 5%, selon les données DVF (Demande de Valeur Foncière). Cela peut être attribué à une demande croissante pour des maisons spacieuses, particulièrement dans des zones rurales comme Ville-sur-Tourbe.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Pour un achat à 120 000 €, les frais de notaire sont estimés entre 7% et 8% pour l'ancien, soit environ 8 400 € à 9 600 €. Cela porte le coût total d'acquisition à 128 400 € à 129 600 €.

Pour un prêt sur 20 ans au taux moyen actuel de 3,4%, avec un apport de 10% (12 000 €), le montant emprunté serait de 108 000 €. Les mensualités seraient d'environ 600 € par mois, hors assurance.

Calcul à partir du prix affiché et des caractéristiques déclarées.

Si cette maison est louée, avec un loyer mensuel estimé à 800 €, le rendement locatif brut serait de 8% (800 € * 12 mois / 120 000 €). Après déduction des charges et de la taxe foncière, le rendement net pourrait se situer autour de 6%.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

La classe DPE de la maison n'est pas spécifiée dans la source. Cependant, pour une maison de cette taille, le coût énergétique annuel pourrait être estimé entre 1 200 € et 1 800 €, selon le type de chauffage et l'isolation.

Selon la loi Climat & Résilience, les maisons classées F ou G ne peuvent plus être louées à partir de 2025. Il est donc crucial de vérifier la classe DPE avant l'achat.

Donnée non disponible à cette date.

Ville-sur-Tourbe est un hameau calme, situé à proximité de Châlons-en-Champagne, offrant un cadre de vie agréable. Les commerces de proximité sont accessibles en voiture, à environ 10 minutes.

Les écoles sont également à proximité, avec des établissements notés positivement dans les classements locaux. La commune est desservie par des lignes de transport en commun, facilitant l'accès aux grandes villes environnantes.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Selon les données de Géorisques, la région de Ville-sur-Tourbe présente un risque faible d'inondation. Cependant, il est important de vérifier les servitudes et le PLU (Plan Local d'Urbanisme) pour s'assurer qu'il n'y a pas de restrictions sur les travaux futurs.

Les diagnostics obligatoires doivent être fournis par le vendeur, incluant le DPE, le plomb, l'amiante, et les termites.

Donnée non disponible à cette date.

En comparant avec d'autres maisons T7 dans la région, le prix de cette maison est inférieur de 20% à la médiane du marché. Les maisons similaires se vendent généralement entre 140 000 € et 160 000 €.

Les avantages de cette maison incluent sa taille et son potentiel pour une famille, tandis que les inconvénients pourraient être le besoin éventuel de rénovations.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.