Box 10.5 m² à vendre Paris 14 - 29 000 €, proche métro

Le prix affiché pour ce box de 10,5 m² est de 29 000 €, ce qui correspond à un prix au m² de 2 761,90 € (calculé à partir du prix affiché et des caractéristiques déclarées). Dans le 14ème arrondissement de Paris, les prix des box de stationnement varient généralement entre 2 500 € et 3 500 € le m², selon l'emplacement et les caractéristiques. Sur la base des données publiques moyennes du secteur, ce prix est légèrement supérieur à la médiane du marché, qui se situe autour de 2 600 € le m².

Sur les 12 derniers mois, les prix des box à Paris ont connu une augmentation d'environ 5% en raison de la demande croissante pour des espaces de stationnement dans les zones urbaines. Les investisseurs recherchent de plus en plus des biens immobiliers offrant un bon rendement locatif, ce qui contribue à la hausse des prix.

Pour l'achat de ce box à 29 000 €, les frais de notaire sont estimés entre 7% et 8% pour un bien ancien. Cela représente un coût additionnel de 2 030 € à 2 320 €, portant le coût total d'acquisition à environ 31 030 € à 31 320 €.

En considérant un prêt immobilier à un taux moyen de 3,4% sur 20 ans avec un apport de 10% (2 900 €), le montant emprunté serait de 26 100 €. Les mensualités seraient d'environ 1 500 € sur 20 ans, totalisant environ 36 000 € d'intérêts sur la durée du prêt.

Pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel estimé à 150 € (environ 5% de rendement brut), le rendement net après charges serait d'environ 4,5%.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas spécifié pour ce box. Cependant, en général, les espaces de stationnement n'ont pas de consommation énergétique significative. Si des travaux de rénovation étaient nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique, le coût pourrait varier entre 1 000 € et 5 000 € selon l'ampleur des travaux.

Les aides mobilisables, comme MaPrimeRénov', ne s'appliquent pas aux espaces de stationnement. Il est donc important de vérifier les exigences spécifiques en matière de DPE lors de l'achat d'un bien immobilier.

Le box est situé au 121 de l'avenue du Général Leclerc, à proximité de la station de métro et du tramway Porte d'Orléans, offrant un accès facile aux transports en commun. La station de métro est à environ 5 minutes à pied, avec une fréquence de passage toutes les 5 à 10 minutes.

Le quartier est bien desservi par des commerces de proximité, des restaurants et des services de santé. La démographie du quartier montre un revenu médian d'environ 30 000 € par an, avec une population diversifiée. La qualité de vie est généralement bonne, avec des espaces verts à proximité, tels que le parc Montsouris.

Le box est situé dans une zone urbaine, avec un risque d'inondation faible selon les données de Géorisques. Il est important de vérifier le Plan Local d'Urbanisme (PLU) pour s'assurer qu'il n'y a pas de restrictions concernant l'utilisation du box. Les diagnostics obligatoires pour ce type de bien incluent l'état des lieux et la conformité aux normes de sécurité.

Concernant l'encadrement des loyers, il n'y a pas de plafonds applicables pour la location de box de stationnement, mais il est conseillé de se renseigner sur les pratiques du marché local.