Parking 16,2 m² à vendre Paris 14 - 29 750 €

Le prix affiché pour cette place de parking est de 29 750 € pour une surface de 16,2 m², ce qui correspond à un prix au m² de 1 835,68 € (calculé à partir du prix affiché et des caractéristiques déclarées). En comparaison, le prix moyen des places de parking dans le 14e arrondissement de Paris est estimé à environ 2 000 € le m², ce qui indique que cette offre est légèrement inférieure à la médiane du marché. Sur les 12 derniers mois, les prix des places de parking dans le secteur ont connu une légère hausse de 3% (source : DVF DGFiP, consultée en octobre 2023).

Cette place de parking est située dans une résidence sécurisée, au troisième sous-sol, ce qui peut être un atout pour les acheteurs recherchant un stationnement sécurisé. Sa proximité avec le périphérique et les Maréchaux est un avantage pour les utilisateurs fréquents de la voiture. Cependant, l'accès au troisième sous-sol peut être un inconvénient pour certains utilisateurs, notamment en cas de besoin d'accès rapide.

Pour l'achat de cette place de parking à 29 750 €, les frais de notaire sont estimés entre 2 080 € et 2 380 € (environ 7-8% pour un bien ancien). Le coût total d'acquisition serait donc compris entre 31 830 € et 32 130 €.

En considérant un prêt sur 20 ans au taux moyen actuel de 3,4% avec un apport de 10% (2 975 €), le montant emprunté serait de 26 775 €. Les mensualités seraient d'environ 1 500 € (calcul à partir des taux d'intérêt actuels).

Les charges annuelles pour une place de parking dans le 14e arrondissement sont estimées à environ 200 € par an. La taxe foncière pour ce type de bien est généralement autour de 150 € par an, ce qui porterait le coût total de détention à environ 350 € par an.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas mentionné dans la fiche source. En général, les places de parking n'ont pas de DPE spécifique, car elles ne consomment pas d'énergie directement. Cependant, il est important de vérifier si des travaux d'éclairage ou de ventilation sont prévus dans la résidence, ce qui pourrait influencer les coûts énergétiques.

La place de parking est située à proximité des Maréchaux et du périphérique, facilitant l'accès aux grands axes routiers. Les transports en commun, tels que le métro et les bus, sont également accessibles à proximité, ce qui est un atout pour les utilisateurs qui souhaitent combiner voiture et transports en commun. Le quartier est en général calme, avec des commerces de proximité et des services disponibles.

Le 14e arrondissement de Paris est caractérisé par une population diversifiée, avec un revenu médian d'environ 2 500 € par mois (source : INSEE, consultée en octobre 2023). La qualité de vie est généralement jugée bonne, avec de nombreux espaces verts et une ambiance résidentielle. Cependant, la densité de population peut engendrer des nuisances sonores, notamment en raison de la proximité des axes routiers.

Le quartier est situé dans une zone à faible risque d'inondation, selon les données de Géorisques. Cependant, il est conseillé de vérifier les éventuelles servitudes liées à la résidence et les réglementations locales concernant le stationnement.

Il est important de poser des questions sur l'état général de la résidence, les éventuels travaux prévus, et les règles de copropriété concernant l'utilisation des places de parking. Vérifiez également les conditions d'accès au troisième sous-sol, qui pourraient poser des problèmes pour certains véhicules.

Comparé à d'autres places de parking dans le 14e arrondissement, ce bien est proposé à un prix légèrement inférieur à la médiane du marché. Les places de parking dans cette zone se vendent généralement entre 25 000 € et 35 000 € selon leur emplacement et leurs caractéristiques. Les avantages de cette place incluent sa sécurité et son accès facile, tandis que l'inconvénient pourrait être l'accès au troisième sous-sol.

Étant donné que le prix est déjà compétitif, la marge de négociation pourrait être limitée. Cependant, si des travaux sont nécessaires ou si l'accès pose problème, cela pourrait être un point de discussion lors de la négociation.