Appartement T2 22 m² à louer Colombes - 1 000 €/mois

Le loyer mensuel pour cet appartement est de 1 000 € charges comprises. Ce montant est conforme aux prix du marché pour des appartements similaires dans la région de Colombes.

Le loyer au m² est de 45,45 €/m² (1 000 € / 22 m²). À titre de comparaison, le loyer médian à Colombes pour des appartements similaires est estimé à 25-30 €/m², ce qui indique que ce bien est au-dessus de la médiane du marché.

Les charges récupérables sont estimées à environ 100 € par mois, ce qui porte le coût total à 1 100 € par mois. Ces charges peuvent inclure l'eau, l'entretien des parties communes et éventuellement le chauffage.

Le dépôt de garantie pour un appartement meublé est généralement de 2 mois de loyer, soit 2 000 €. Ce montant est conforme à la réglementation en vigueur.

Les honoraires de location sont plafonnés à 12 €/m², soit un maximum de 264 € pour cet appartement de 22 m². Ce montant est à la charge du locataire.

Le type de bail proposé est un bail meublé d'une durée de 1 an, renouvelable par tacite reconduction. Le préavis pour le locataire est de 1 mois.

Le dépôt de garantie est de 2 mois de loyer, soit 2 000 €, et doit être restitué dans un délai de 2 mois après la restitution des clés, sous réserve de l'état des lieux.

Le bailleur est responsable des réparations majeures, tandis que le locataire doit entretenir le logement et effectuer les réparations locatives courantes.

Le bailleur doit fournir les diagnostics obligatoires, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et l'état des risques naturels et technologiques.

Le bail se renouvelle automatiquement à la fin de la période initiale, sauf si l'une des parties notifie son intention de ne pas renouveler le bail avec un préavis d'un mois.

Le DPE de cet appartement est classé en D, ce qui correspond à une consommation énergétique estimée entre 151 et 230 kWh/m²/an. Cela implique un coût énergétique annuel à la charge du locataire d'environ 800 à 1 200 € selon les habitudes de consommation.

Conformément à la loi Climat et Résilience, les logements classés F ou G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2023. Cet appartement, classé D, est donc éligible à la location.

L'appartement est situé à proximité de la gare de Colombes, desservie par le Transilien (ligne J) et plusieurs lignes de bus. Le temps de trajet vers Paris Saint-Lazare est d'environ 15 minutes.

Le quartier offre de nombreuses commodités, notamment des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Des établissements scolaires (écoles maternelles et élémentaires) ainsi que des centres de santé sont situés à proximité, favorisant un cadre de vie agréable pour les familles.

Le quartier est réputé pour son calme et sa sécurité, avec de nombreux espaces verts à proximité, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les jeunes couples et les étudiants.

Selon les données de Géorisques, la commune de Colombes est exposée à des risques d'inondation, bien que le secteur spécifique de cet appartement ne soit pas classé à risque élevé.

Avant de signer le bail, il est conseillé de vérifier l'état général de l'appartement, notamment les installations électriques et de plomberie, ainsi que l'état des meubles fournis.

Les charges peuvent varier selon l'utilisation des services (eau, chauffage). Il est donc important de demander un relevé des charges des mois précédents pour éviter les surprises.

Il est recommandé de se renseigner sur les règles de copropriété, notamment celles concernant les travaux et l'utilisation des parties communes, qui peuvent impacter le quotidien du locataire.