Appartement T1 22 m² à louer Saint Germain en Laye - 741,46 €/mois

Le loyer mensuel de cet appartement est de 741,46 € charges comprises. Sur la base de la surface de 22 m², cela représente un loyer au m² de 33,65 €/m². À titre de comparaison, le loyer médian pour des appartements similaires dans le secteur de Saint Germain en Laye est estimé à 30-35 €/m² selon les données de l'INSEE.

Les charges récupérables sont estimées à environ 50-100 € par mois, ce qui est courant pour des appartements de cette taille dans la région. Il est conseillé de vérifier le montant exact auprès du bailleur.

Le dépôt de garantie pour un appartement nu est généralement d'un mois de loyer, soit 741,46 €. Si l'appartement est meublé, le dépôt pourrait être de deux mois de loyer.

Les honoraires de location sont plafonnés à 12 €/m² pour un logement vide, soit un maximum de 264 € pour cet appartement. Ces frais sont à la charge du locataire.

Saint Germain en Laye est classée comme zone tendue. Le loyer de référence majoré est fixé à 15% au-dessus du loyer de référence. Il est donc important de vérifier que le loyer proposé respecte cette réglementation.

Le bail proposé est un bail d'habitation classique, soit un bail nu ou meublé. La durée minimale est de 3 ans pour un bail nu et de 1 an pour un bail meublé.

Le préavis pour le locataire est de 1 mois pour un bail nu et de 3 mois pour un bail meublé. Le bailleur doit également respecter un préavis de 3 mois pour résilier le bail.

Le dépôt de garantie est d'un mois de loyer pour un appartement nu, et de deux mois pour un appartement meublé. Il doit être restitué dans un délai de 2 mois après la fin du bail, sauf en cas de retenue justifiée.

Le locataire doit maintenir le logement en bon état et effectuer les réparations locatives. Le bailleur est responsable des grosses réparations et de l'entretien des équipements.

Le bailleur doit fournir les diagnostics techniques obligatoires, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et l'état des risques naturels et technologiques.

Le DPE de cet appartement est classé en D, indiquant une consommation énergétique entre 151 et 230 kWh/m²/an. Cela implique un coût énergétique annuel estimé à environ 600-800 € à la charge du locataire, selon les tarifs de l'électricité.

Conformément à la loi Climat & Résilience, les logements classés F ou G ne peuvent plus être mis en location depuis 2023. Cet appartement, classé D, est donc éligible à la location.

L'appartement est situé à proximité de la gare de Saint Germain en Laye, desservie par le RER A, permettant un accès rapide à Paris en environ 30 minutes. Plusieurs lignes de bus sont également disponibles à proximité.

Le quartier offre de nombreux commerces de proximité, notamment des supermarchés, boulangeries et restaurants. Le centre-ville est accessible à pied en moins de 15 minutes.

Des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont présents dans le quartier. Le centre hospitalier le plus proche est à environ 10 minutes en voiture.

Le quartier est réputé pour son calme et sa sécurité, avec de nombreux espaces verts à proximité, tels que le parc de la mairie et le parc de la Jonchère.

La commune de Saint Germain en Laye est soumise à des risques d'inondation, notamment dans certaines zones proches de la Seine. Il est conseillé de vérifier les plans de prévention des risques avant de signer le bail.

Bien que le quartier soit calme, il est important de vérifier l'absence de nuisances sonores provenant de la circulation ou de travaux à proximité.

Avant de signer le bail, il est recommandé de visiter l'appartement pour évaluer son état général et s'assurer qu'il n'y a pas de travaux à prévoir.

Les charges peuvent varier en fonction des services inclus (eau chaude, chauffage, entretien des parties communes). Il est conseillé de demander un relevé des charges des années précédentes.

Il est important de se renseigner sur les règles de copropriété, notamment concernant les éventuelles restrictions sur les animaux de compagnie ou les modifications de l'appartement.