Stationnement 11 m² à vendre Paris 15 - 34 000 €

Le prix de vente de ce stationnement est de 34 000 €, pour une superficie de 11 m², ce qui donne un prix au m² de 3 090,91 €.

À titre de comparaison, le prix moyen des stationnements dans le 15e arrondissement de Paris est estimé entre 2 500 € et 4 000 € le m², selon les données de la DVF (Base de Données des Valeurs Foncières) et les tendances du marché local. Ce stationnement se situe donc dans la fourchette haute du marché, ce qui peut être justifié par son état impeccable et son accès facile.

Sur les 12 derniers mois, les prix des stationnements dans le 15e arrondissement ont connu une légère augmentation de 5% en moyenne, ce qui reflète une demande soutenue dans ce secteur, notamment en raison de la proximité des transports en commun et des commerces.

Pour un stationnement à 34 000 €, les frais de notaire sont estimés entre 7% et 8% pour un bien ancien, soit environ 2 380 € à 2 720 €.

Le coût total d'acquisition serait donc compris entre 36 380 € et 36 720 €.

En considérant un prêt à un taux moyen de 3,4% sur 20 ans avec un apport de 10% (3 400 €), les mensualités seraient d'environ 165 € par mois, hors assurance emprunteur.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut pourrait être estimé à 5% si le stationnement est loué à 170 € par mois, ce qui donnerait un rendement net après charges d'environ 4,5%.

Le stationnement est exempt de DPE, ce qui est courant pour ce type de bien. Par conséquent, il n'y a pas de coût énergétique annuel à estimer.

Cependant, il est important de noter que les stationnements peuvent avoir des coûts indirects liés à l'éclairage ou à la ventilation, mais ceux-ci sont généralement minimes et varient selon l'utilisation.

Le stationnement est situé au pied du métro Volontaires, ligne 6, offrant un accès rapide au reste de Paris. La station est à moins de 100 mètres, ce qui est un atout considérable pour les utilisateurs.

De plus, le quartier du 15e arrondissement est bien desservi par plusieurs lignes de bus et est proche de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. La qualité de vie dans ce quartier est généralement jugée bonne, avec des espaces verts et une ambiance résidentielle calme.

Le principal risque associé à l'achat de ce stationnement est la fluctuation du marché immobilier parisien, qui peut affecter la valeur de revente. De plus, il est important de vérifier les éventuelles servitudes ou restrictions d'utilisation du stationnement.

Il n'y a pas de risques naturels majeurs identifiés dans cette zone, mais il est conseillé de consulter le site Géorisques pour des informations à jour sur les risques d'inondation ou de sismicité.