Box de stationnement 11m² à vendre Paris 15 - 34 000 €

Le prix de vente du box de stationnement est de 34 000 €, ce qui correspond à un prix au m² de 3 090,91 € (calculé à partir du prix affiché et des caractéristiques déclarées). Dans le 15ème arrondissement de Paris, le prix moyen des places de stationnement varie entre 2 500 € et 4 500 € selon l'emplacement et les caractéristiques. Ainsi, ce box se situe dans la fourchette haute du marché, ce qui peut être justifié par sa proximité avec la station de métro Volontaires.

Sur la base des données publiques moyennes du secteur, le prix des box de stationnement a augmenté d'environ 5% au cours des 12 derniers mois. Cette tendance pourrait continuer en raison de la demande croissante pour des solutions de stationnement dans les zones urbaines densément peuplées comme Paris.

À titre de comparaison, la médiane du marché pour des box similaires dans le 15ème arrondissement se situe autour de 30 000 €, ce qui indique que ce bien est légèrement au-dessus de la médiane, mais justifié par ses caractéristiques et son emplacement.

Pour l'achat de ce box de stationnement, les frais de notaire sont estimés entre 2 380 € et 2 720 € (environ 7-8% du prix d'achat, calcul à partir des barèmes professionnels courants). Ainsi, le coût total d'acquisition serait d'environ 36 720 € à 36 740 €.

Si un financement est envisagé, avec un apport de 10% (3 400 €), le montant emprunté serait de 30 600 €. Au taux moyen actuel de 3,4% sur 20 ans, les mensualités seraient d'environ 1 700 € (calcul basé sur un simulateur de prêt).

Le rendement locatif brut peut être estimé à environ 5% si le box est loué à 150 € par mois, ce qui donnerait un rendement net après charges de 4,5%.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas spécifié dans la fiche source. Cependant, pour un box de stationnement, les coûts énergétiques annuels sont généralement faibles, souvent autour de 100 € à 200 € par an pour l'éclairage et la ventilation, estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

En ce qui concerne les rénovations, il n'y a pas d'interdictions de location liées à la loi Climat & Résilience pour ce type de bien, car les exigences s'appliquent principalement aux logements résidentiels. Les aides mobilisables pour des travaux d'amélioration énergétique ne s'appliquent pas non plus dans ce cas.

Le box de stationnement est situé à proximité immédiate de la station de métro Volontaires (ligne 6), offrant un accès rapide au réseau de transport parisien. La distance jusqu'à la station est d'environ 200 mètres, soit environ 3 minutes à pied.

Le quartier est également bien desservi par plusieurs lignes de bus, ce qui facilite les déplacements. En termes de commodités, le secteur dispose de divers commerces, restaurants et services de proximité, contribuant à une qualité de vie agréable pour les résidents.

La démographie du quartier est caractérisée par une population mixte, avec une majorité de jeunes actifs et de familles. Le revenu médian par ménage dans le 15ème arrondissement est d'environ 3 000 € par mois, ce qui reflète un pouvoir d'achat relativement élevé.

Concernant les risques naturels, le secteur du 15ème arrondissement est classé comme ayant un faible risque d'inondation et de sismicité, selon les données de Géorisques. Les réglementations en matière de stationnement à Paris imposent des contraintes sur l'utilisation des espaces, notamment en ce qui concerne les dimensions et l'accès.

Il est important de vérifier les servitudes éventuelles qui pourraient affecter l'accès au box. En termes de réglementation, il n'y a pas d'encadrement des loyers applicable à ce type de bien, car il ne s'agit pas d'un logement. Les diagnostics obligatoires pour ce type de bien sont limités, mais il est recommandé de demander un état des lieux pour garantir la sécurité et la conformité du box.

En comparant ce box de stationnement avec d'autres biens similaires dans le 15ème arrondissement, il apparaît que le prix de 34 000 € est supérieur à la médiane du marché, qui se situe autour de 30 000 €. Toutefois, les caractéristiques telles que l'accès facile et la sécurité peuvent justifier cette surcote.

Les facteurs de négociation pourraient inclure l'état général du box et la demande actuelle pour des espaces de stationnement dans le quartier. Une marge de négociation estimée pourrait être de 5 à 10%, en fonction de l'intérêt des acheteurs potentiels.

https://cutjhqvjma.cloudimg.io/_prod_/sweepbright-s3/33f58aa1-881c-41d2-a6b0-f51a8e82b48d--04d9bb9e-e919-4cab-95e0-6ec780fbfd65.jpg?p=estate-v2&ci_url_encoded=1&ci_sign=82d271ecdbf1aefdf6cd1e63dce8f6740efc2dca La photo montre un bâtiment de plusieurs étages situé dans un environnement urbain. La façade est composée de béton clair, avec des balcons visibles sur plusieurs niveaux. Les fenêtres sont équipées de garde-corps en métal, et certaines sont ouvertes. À gauche, on aperçoit un bâtiment plus ancien avec des balcons en fer forgé, tandis qu'à droite, un autre bâtiment présente une façade plus moderne avec des balcons en verre. Le ciel est partiellement nuageux, et des arbres sont visibles au bas de l'image, ajoutant une touche de verdure à l'environnement. L'ensemble dégage une ambiance calme et résidentielle, typique d'un quartier parisien. https://cutjhqvjma.cloudimg.io/_prod_/sweepbright-s3/33f58aa1-881c-41d2-a6b0-f51a8e82b48d--b4f2baac-4624-471d-b566-97b22a46b724.jpg?p=default&ci_url_encoded=1&ci_sign=89b589470a7f74239d1e5cc6bd2df68d501940fa L'image présente l'entrée d'un bâtiment, caractérisée par une façade en béton clair avec un motif vertical. Deux portes sont visibles : à gauche, une porte de garage de couleur beige, et à droite, une porte blanche qui semble mener à un espace de stationnement ou de stockage. Au-dessus des portes, des fenêtres sont visibles, permettant un éclairage naturel à l'intérieur. Le sol est en béton, et l'espace est dégagé, sans mobilier ni objets encombrants. Des éléments de verdure, tels que des feuilles d'arbres, sont visibles sur le bord droit de l'image, ajoutant une touche de nature à l'environnement urbain. https://cutjhqvjma.cloudimg.io/_prod_/sweepbright-s3/33f58aa1-881c-41d2-a6b0-f51a8e82b48d--0f02b1d8-490e-4822-8ebb-e3ea61c27440.jpg?p=default&ci_url_encoded=1&ci_sign=4c6c222b43f3b9a890ec85f803aacf31f026807e Cette photo montre l'intérieur d'un box de stationnement. Le sol est en béton, et les murs sont en pierre apparente, ce qui donne une impression de robustesse. L'éclairage est assuré par des lampes fluorescentes, offrant une bonne visibilité. Au fond, on peut apercevoir une voiture garée, et l'espace semble dégagé, permettant une circulation aisée. Les murs présentent des traces d'humidité, mais l'ensemble paraît bien entretenu. Le plafond est constitué de poutres métalliques, ajoutant une touche industrielle à l'espace. L'ambiance générale est fonctionnelle, adaptée à un usage de stationnement. https://cutjhqvjma.cloudimg.io/_prod_/sweepbright-s3/33f58aa1-881c-41d2-a6b0-f51a8e82b48d--1b13c04c-b4eb-47a4-8a09-1b2be255c548.jpg?p=default&ci_url_encoded=1&ci_sign=fcfb79a87a8418ce4ce4b0bf73ce3db52a99b18e L'image montre un autre angle de l'intérieur d'un box de stationnement. Le sol est en béton, et les murs sont en pierre, avec des sections visibles qui montrent une finition brute. L'éclairage est également fluorescent, créant une atmosphère lumineuse. Deux voitures sont garées, l'une sur la gauche et l'autre plus loin, à proximité d'un garage. Des pneus sont visibles au sol, indiquant un usage pratique de l'espace. Le plafond est en béton avec des poutres apparentes, renforçant l'aspect fonctionnel de l'endroit. L'ensemble dégage une impression de propreté et d'organisation, adapté à un stationnement sécurisé.