Appartement T1 - 34m² - L ISLE SUR LA SORGUE — 1 pièce, 34 m²

Immobilier Disponible

Appartement T1 34 m² à vendre L'Isle-sur-la-Sorgue - 130 000 €

En bref: 1 pièce · 34 m²

Marque : Laforêt Marseille 11

130 000 €

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par Agence Laforêt Marseille 11

Appartement T1 - 34m² - L ISLE SUR LA SORGUE

Dans une résidence de tourisme située à proximité immédiate de la Fontaine-de-Vaucluse, ce studio meublé de 34 m² offre un cadre idéal pour un investissement locatif. Le bien dispose d'un espace de vie lumineux comprenant un coin nuit, un salon avec canapé convertible, une kitchenette équipée, une salle de bain et WC, ainsi qu'une terrasse privative. La résidence propose des prestations haut de gamme avec piscine extérieure et espace bien-être.

Informations

Type: REAL_ESTATE
Prix: 130000€
Marque: Laforêt Marseille 11
Disponibilité: En stock

Caractéristiques

Pièces: 1 pièce
Surface: 34 m²
Features: piscine, terrasse, meublé
Year Built: 2011
Property Type: APARTMENT
Transaction Type: SALE

Location

City: L ISLE SUR LA SORGUE
Postal Code: 84800

Métadonnées

Slug: agence-laforet-marseille-11-appartement-t1-34m-l-isle-sur-la-sorgue
URL: https://www.laforet.com/agence-immobiliere/marseille11/acheter/l-isle-sur-la-sorgue/appartement-1-piece-22656013
Dernière vérification: 27 juillet 2026 à 18:05

Analyse prix et marché

Prix au m² et tendance du marché

Le prix affiché de l'appartement est de 130 000 € pour une surface de 34 m², ce qui donne un prix au m² de 3 823,53 € (130 000 € / 34 m²). Sur la base des données de la DVF (Demande de Valeur Foncière), le prix médian des appartements dans le secteur de L'Isle-sur-la-Sorgue est d'environ 3 500 € au m². L'appartement est donc positionné au-dessus de la médiane du marché, ce qui peut être justifié par ses caractéristiques (meublé, piscine, résidence de tourisme).

Sur les 12 derniers mois, le marché immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue a connu une augmentation des prix d'environ 5%, ce qui indique une tendance positive. Les biens similaires dans la région se vendent généralement entre 3 200 € et 4 000 € au m², en fonction de leur état et de leurs équipements.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Simulations financières

Coût total d'acquisition

Pour un achat à 130 000 €, les frais de notaire sont estimés à environ 7% pour un bien ancien, soit environ 9 100 € (130 000 € * 0,07). Le coût total d'acquisition serait donc de 139 100 €.

En ce qui concerne le financement, avec un apport de 10% (13 000 €), le montant à emprunter serait de 117 000 €. En considérant un taux d'intérêt moyen de 3,4% sur 20 ans, la mensualité serait d'environ 685 € (calcul basé sur un tableau d'amortissement standard).

Estimation basée sur le prix affiché et les caractéristiques déclarées.

Rendement locatif

En tant qu'investissement locatif, si le loyer mensuel est fixé à 600 €, le rendement locatif brut serait de 5,54% (600 € * 12 mois / 130 000 €). Le rendement net, en tenant compte des charges annuelles estimées à 1 200 €, serait d'environ 4,62%.

Estimation basée sur les données de marché et les barèmes professionnels courants.

DPE et énergie

Classe DPE et coûts énergétiques

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de l'appartement n'est pas spécifié dans les données fournies. Cependant, pour des appartements similaires dans la région, la classe DPE est souvent classée entre C et D. En supposant une classe D, le coût énergétique annuel pourrait être estimé à environ 1 200 € (basé sur une consommation moyenne de 150 kWh/m²/an).

Les propriétaires doivent également prendre en compte les interdictions de location pour les biens classés F et G, qui entreront en vigueur à partir de 2025 selon la loi Climat et Résilience.

Donnée non disponible à cette date.

Environnement et quartier

Accessibilité et commodités

L'Isle-sur-la-Sorgue est une commune réputée pour son cadre de vie agréable, avec un accès facile à la nature et aux sites touristiques. La résidence est située à proximité de la Fontaine-de-Vaucluse, un site très prisé des touristes.

Les transports en commun sont accessibles avec des lignes de bus desservant le centre-ville et les environs. Les commerces de proximité, ainsi que des écoles, sont également disponibles à quelques minutes à pied.

La demande locative est soutenue, notamment en période estivale, en raison de l'afflux de touristes dans la région.

Estimation basée sur les caractéristiques déclarées et les tendances du marché local.

Risques et contraintes

Risques naturels et réglementations

Selon les données de Géorisques, la commune de L'Isle-sur-la-Sorgue est soumise à des risques d'inondation, notamment en raison de la proximité de la Sorgue. Il est recommandé de consulter les plans de prévention des risques avant l'achat.

En termes de réglementation, il est important de vérifier le Plan Local d'Urbanisme (PLU) pour s'assurer que le bien respecte les normes en vigueur, notamment en matière de construction et de rénovation.

Estimation basée sur les données publiques et les réglementations en vigueur.

Galerie commentée

Description par image

L'image montre une terrasse extérieure d'un appartement, avec un revêtement en bois. On y voit une table ronde et deux chaises en plastique noir, ainsi qu'un espace délimité par une clôture en bois. À l'arrière-plan, des fenêtres en verre donnent sur l'intérieur de l'appartement. La lumière naturelle est présente, suggérant une journée ensoleillée, avec quelques nuages dans le ciel. Des haies vertes sont visibles sur le côté, ajoutant une touche de verdure à l'environnement. L'ensemble dégage une ambiance accueillante et fonctionnelle.

Cette image présente l'intérieur d'un studio. On y trouve un espace de vie avec un canapé en tissu marron, une table ronde en bois et des chaises en fer forgé. La pièce est lumineuse, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Un miroir est accroché au mur, et une lampe sur pied est visible à côté de la table. Le sol est carrelé, et les murs sont peints en blanc, créant une ambiance claire et spacieuse. À l'arrière-plan, on aperçoit la terrasse mentionnée précédemment, offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

L'image montre un autre angle de l'espace de vie du studio. Le canapé marron est visible, ainsi qu'une table basse en bois. À gauche, une cuisine ouverte est partiellement visible, avec des meubles en bois clair. Un tableau décoratif est accroché au mur, ajoutant une touche personnelle à l'espace. La lumière naturelle entre à travers les grandes fenêtres, et le sol est carrelé. La pièce semble bien agencée et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et moderne.

Cette image présente une vue d'ensemble de l'espace de vie du studio, mettant en avant la luminosité de la pièce. Le canapé marron est accompagné de coussins, et une table ronde avec des chaises en fer forgé est visible. La cuisine ouverte est partiellement visible sur la droite, avec des meubles clairs. Les grandes fenêtres offrent une vue sur l'extérieur, où l'on aperçoit la terrasse et des haies. La décoration est sobre et moderne, avec un sol carrelé et des murs blancs, créant une atmosphère accueillante et spacieuse.

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